业绩会广电络股票实录

3月1日，年代我国控股(01233)在香港举办2017年成绩发布会。

了解到，2017年全年，年代我国完结营业额231.1亿元(人民币，下同)，同比添加42.6%;毛利64.50亿元，同比添加51.75%;公司拥有人应占净利润26.67亿元，同比添加36.4%;每股根本盈余1.51元，拟派晚期股息每股0.4143元。

此外，年代我国中心净利润达32.0亿元，同比添加74.7%;公司拥有人应占中心净利润25.3亿元，同比添加40.0%。2017年12月31日，集团现金及银行结余172.1亿元。

陈述期内，集团完结合同出售金额达416.3亿元，超额完结全年合同出售方针，较上一年同期添加41.9%。年度溢利大幅添加至33.41亿元，较上一年添加68.5%。

在土地储备方面，集团从多个途径活跃拓宽土地储备，包含参加政府揭露拍卖、城市更新项目、协作及公司收买，共购入25个新项目，总规划建筑面积498.5万平方米，为公司获取足够的土地储备奠定杰出的根底。到2017年末，集团总土地储备达1684万平方米。

集团在城市更新改造方面取得了新的展开，原有城市更新项目正在活跃推动。一起，集团继续推动“年代?未来小镇”战略。2017年，集团已和广州、佛山、中山、东莞等地方政府签订了21个协作开发小镇的结构性协议。

此外，集团在保证足够土地储备和可售货源之下，采纳稳健的财政战略，进一步改进财政结构及下降融资本钱。2017年，集团的净负债率为57.6%，仍维持在合理负债水准。集团归纳均匀融资本钱由2016年的8.3%下降至2017年的7.6%。

以下是收拾的年代我国成绩会问答实录。

问：本年的出售方针是多大金额？2018年拿地的预算是什么样的规划？

答：公司方案在2018年完结550亿的合约出售金额。

关于拿地的组织，其实咱们每年都是有节奏的进行拿地组织。首先要考虑咱们现金流的状况，还有土地价格的状况去做组织。假如2018年550亿的出售方案能够完结的话，咱们能够拿出50%的钱去做拿地组织，或许相较于上一年会高一点。

问：公司未来的愿景是要到达千亿等级的规划，公司能够要点从哪些范畴去发力？

答：咱们现在有挨近1700万平方米的土地储备，假如依照上一年均匀1.5万每平米的出售价格，其实咱们2000多亿元的货值。上一年公司现已取得了出售成绩快速添加，我信任未来几年也不会呈现太低的添加水平，咱们信任完结1000亿的出售规划是一个在短期内有或许完结的方针。

问：2018年土地储备的详细方针是多少？公司未来会要点考虑进入深圳商场吗？公司租借商场的规划是怎样的？公司不同板块的事务有没有或许分拆上市？

答：方才现已说到，咱们会依据咱们现金流的状况以及土地商场价格去做拿地组织。一般状况下咱们是依照现金回笼的50%去做拿地组织，有的年份回笼资金多一些就相应多拿一些土地。现在来讲，2018年咱们方案完结550亿出售方针，估计有200亿左右的资金能够用作拿地的组织。

关于深圳商场的问题，深圳是大湾区很重要的城市，其实咱们在深圳也有项目，但现在还没有转化为土地储备，这一块还需求一些时刻去转化，咱们信任未来在深圳会有一些项目会出来，咱们期望咱们在大湾区的布局更完好一点。

租借这一方面，咱们也会去做的，供给一些长租公寓给商场顾客去挑选，咱们现在正在做相关的事务组织。

咱们的事务展开是墨守成规来的，现在是以地产为主，其他的事务也在展开傍边，现在展开的仍是不错的，未来展开怎么仍是要看展开状况和时机。

问：2016年末年代地产提出在五年内打造30个未来小镇，现在推动状况怎么？

答：现在来讲咱们的特征小镇以及工业小镇这一块，首要是散布在珠三角的几个首要城市，到2017年年末咱们和地方政府签了21个项目。这些项目有不同的进展，现在广州、佛山、东莞等城市推动的比较快。

问：长租公寓现在有多少间，公司的展开方针是什么？上个月公司第二大股东减持，公司怎样看这个工作？

答：咱们作为干流的地产企业，很乐意参加长租公寓的建造。现在来讲，咱们首先要考虑咱们的客户在哪里，这些客户需求什么样的公寓。现在，咱们会在一些大城市比方广州组织长租公寓的供给。详细的量，咱们现在还没有一个详细的数字能够发布。

第二大股东减持的问题，其实这个出资者是在2014年前就买了咱们的可转债，到现在他的收益是适当丰盛的，因而他减持变现咱们认为是很正常的工作。咱们也很高兴他能有如此好的出资报答。