3月份新建和二手住宅价格环比下降城市减少 房地产人民币期货市场呈企稳态势

国家统计局4月15日发布3月份70个大中城市产品住所销售价格变化状况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，70个大中城市中，产品住所销售价格环比下降城市个数削减，同比下降城市个数添加；各线城市产品住所销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。

绳国庆介绍，一线城市产品住所销售价格环比涨幅回落，二三线城市环比相等或降幅收窄。

3月份，70个大中城市中，新建产品住所和二手住所销售价格环比下降城市别离有38个和45个，比上月别离削减2个和12个。

3月份，一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其间北京、上海和深圳别离上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%；一线城市二手住所环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其间北京、上海和广州别离上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二线城市新建产品住所销售价格环比相等，与上月相同；二手住所环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比别离下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

绳国庆介绍，一二线城市产品住所销售价格同比涨幅回落或转降，三线城市同比降幅扩展。3月份，70个大中城市中，新建产品住所和二手住所销售价格同比下降城市别离有29个和47个，比上月别离添加5个和8个。

记者整理发现，新建住所方面，70个大中城市中，有29个销售价格与上月比较上涨，上涨较多的城市是乌鲁木齐上涨1%，深圳、成都上涨0.8%，杭州上涨0.7%，韶关上涨0.6%，海口、重庆上涨0.5%。下降较多的城市有湛江下降0.9%，秦皇岛、丹东、岳阳下降0.8%，大连、哈尔滨、郑州、温州下降0.7%，福州、包头、安庆、桂林下降0.6%。

二手住所方面，有21个城市价格与上月比较上涨，上涨较多的城市有北京上涨1.2%，海口、成都上涨0.6%，无锡上涨0.5%。下降较多的城市有牡丹江下降2.1%，贵阳下降0.9%，哈尔滨、安庆下降0.8%，太原、沈阳、南宁、徐州、金华下降0.7%。

近期楼市出现必定企稳态势。体现在有关部门特别是金融部门均开释活跃方针信号，多地因城施策出台房地产调控办法，促楼市平稳健康发展；二手住所与上月比较价格下降的城市削减了12个；一线城市的回暖较其他城市更显着。但整体而言，许多城市楼市张望心情仍较稠密；城市之间的分解严峻，一些城市特别是三四线城市有下行趋势。

受当时疫情重复等要素影响，商场复苏略有受阻。单个疫情严峻的城市商场处于根本阻滞状况，且居民收入受到影响后，对购房的活跃性也或许有所下降。一起，二手房交易量虽有所好转，但仍然处于前史低位，房企流动性危险让购房者忧虑买到烂尾楼然后入市希望下降，不少人挑选持续张望。

不过，业内人士均对商场康复持乐观态度。贝壳研讨院首席商场分析师许小乐以为，疫情等外部环境会延伸商场修正过程，但商场修正的大趋势不会改动。华夏地产首席分析师张大伟以为，多地出台稳楼市行动，未来几个月商场整体有望进一步企稳。

4月15日，央行宣告降准。业内人士普遍以为，虽然降准不是针对房地产商场，但资金流动性改进，有利于防备化解房地产商场危险，有利于房地产商场预期安稳。中指研讨院指数事业部商场研讨总监陈文静以为，降准有利于添加商场资金流动性，在当时满意合理资金需求的要求下，购房者、企业端的合理资金需求有望得到更好支撑，对房地产商场构成必定利好；别的，当时宏观方针发力对安稳商场预期亦将发生活跃作用。