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在二手房交易中，如果房產證沒要更正的地方，業主只要和你去房管局申請遞件過戶，七個工作日後可以交稅,交完所有稅費到房管局完稅申請領新證，三個工作日後可以領新證。加起來約半個月時間。

如果更加細分，房產證過戶可分爲2種情況：1、需要解除抵押，然後過戶。(就是原來房東的產權證在銀行抵押)；2，直接過戶。

1、需要解除抵押的步驟：

(1)到銀行申請提前還款：大約一週的時間內會通知你去銀行繳存剩下的欠款，3—5個工作日後拿他項權證到房管局拿產權證；

(2)拿到產權證後到房管部門做測繪(測繪一張新圖紙)，3—5個工作日可拿；

(3)測繪之後過可以簽訂房管局的過戶合同(這就算是已經過戶了)；

(4)3-7個工作日內會通知繳存契稅，個人所得稅、過戶費、印花稅等費用；

(5)5個工作日後通知您領取新的產權證。

2、無需解除抵押除第一項的，第一小項不用做之外其他照舊。

注：如果需要貸款的話需要在第一項的第一小項和第二小項中加入：到相關銀行(就是你現在想貸款的銀行)申請貸款審批(3-5個工作日)。

（以上回答發佈於2013-08-12，當前相關購房政策請以實際爲準）

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什麼是網籤？所謂網籤，在買房時就是指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。房子在網籤後會給個網籤號，用戶可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，籤合同後可以撤銷。網籤一般發生在買房的哪個階段？很多人問，網籤是不是代表房子已經買了。那麼網籤的時候是不是貸款已經辦完了，作爲購房人是不是已經把所能考慮到的問題全部寫在合同裏了？售房方是不是都已經拿到所有的錢了呢？答案是否定的，網籤往往是房屋買賣過程的開始，網籤合同則是在購房者交齊首付後就可以簽訂，並不同於正式的買房合同。一般來說，“網籤”程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。雖然網上講了很多關於網籤時的注意事項，比如審查開發商“五證”之類的。其實如果五證不全開發商網籤備案也是無法完成了，所以購房指南在此教大家商品房網籤的查詢辦法，可能會更實用一些。怎樣查詢剛買的房子已網籤？具體程序如下：1、因爲商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那麼你就得先查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網，如圖。2、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用於大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看，如圖我們點進去。3、進入房屋合同備案號查詢專網後找到查詢按鈕，如圖。4、這裏我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的後6位。5、這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了，如圖。（以上回答發佈於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際爲準）

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