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?美国有哪些闻名的房地产公司

“最受敬重的地产公司”Centex(桑达克斯)

Centex公司树立于1950年。公司事务相对多元化，进入的范畴包含：住所建设，金融服务，修建产品，修建服务和出资地产。现在Centex公司现已成为美国首要的修建及服务、住所建设、金融服务公司。公司的总财物现已超越100亿美元。在财富杂志评选的“美国最受人敬重的公司”中，Centex公司名列民用住所职业榜首名。自从1969年上市以来，Centex公司从来没有在年报或许季度陈述中记载过大的亏本。现在，该公司具有大约18000名职工。在美国和英国，Centex公司总共具有超越1500个工作地址和修建项目。到2004年停止，Centex公司成为美国专一一个从1968年开端就一向坚持由“ProfessionalBuilder”杂志评选的全美十佳美国房地产开发商的公司。

美国房产开发商Centex公司之所以可以获得如此的成功，是因为公司在本身事务拓宽和多元化方面所做出的巨大的尽力。依据本身的事务特色，Centex公司将其多元化的开展和房地产产业链有机地联络在了一同。Centex公司并没有盲目地拓宽事务，而是有效地发现所在产业链中一些极具价值的范畴。Centex公司的首要事务被分为五大部分：住所建设、金融服务、修建产品、修建服务和出资美国房地产。这五个部分既彼此之间彼此独立，又是彼此支撑的联系。此五大事务也组成了Centex公司超卓的运营主体。

“美国第二大商业房地产营运商”GGP

GeneralGrowthProperties1954年树立，1993年在美国纽约证券买卖所上市。在美国境内共具有160座各类商业房地产。其间90家为公司全资具有，40家为合资项目，其他商业物业由其他出资组织出资，托付GGP地产公司代为办理。GGP地产公司从前收买了美国JPRealty地产公司，一举获得其旗下所属的18家MALL和26家商业房地产，从此GGP地产公司在美国占有了商业房地产第二的位置。截止2001年末，公司市值到达31亿美元，年度收入8亿美元，财物收益率为4.8%。其旗下160家商业物业，总面积达1301万平方米，出租率达89.2%，上述物业每平方米均匀年度出售额达3870美元。2001年收买金额达13亿美元，在美国房地产建商业出资2亿美元。

“美国最大的SHOPPINGMALL营运商”SimonPropertyGroup

在美国境内有250多座各型商业房地产及大型商业房地产。公司于1960年树立，1993年在纽约证券买卖所上市，是美国证券商场最大的美国房地产基金IPO。西盟地产集团前后经过5次兼并重组，其规划持续开展。尤其是1996年，两大宗族地产商，即Simon和DeBartolo兼并后，其全美榜首商业房地产出资商和营运商的人物，简直无企业可以撼动。截止2001年末，公司90%以上的收入来自旗下商业房地产的租金。2001年公司的市值达61亿美元，总收入21亿美元，企业收益率为5.9%。公司旗下物业数量为252个，总面积1741万平方米，出租率巨大91.5%，每平方米年均匀零售额达4133美元。2001年收买金额达17亿美元，在建物业出资达3亿美元。

“树立最晚开展最快的公司”Horton

Horton公司是四大美国房地产公司中树立最晚的，但也是开展最敏捷的，短短20多年就走完了其他三家50年的路，成为美国售房量最大的公司。Horton首要从事初次置业、二次置业居民住所事务和房地产金融事务，2003年出售额到达89亿美元，赢利7.5亿美元，在22个州44个商场开展事务。

DonaldHorton先生从1972年开端进入房地产职业。1978年，Horton开端他在Dallas的修建生意。其时恰值“可变利率典当借款”在房地产职业逐步被美国各州使用。金融立异下降了顾客购房的本钱和危险，引发需求爆增，1978年，美国现房出售到达创纪录的398.6万套，这个纪录一向坚持到1996年。Horton先生捉住时机，敏捷拓宽房地产生意，到1990时代初，他已具有或操控25个新屋房地产开展商。

1991年，Horton公司在特拉华州正式树立，首要的履行工作室坐落德州，公司随即收买了上述25个前期公司。Horton公司一向致力于为客户制作高质量、精工艺且别具特色的单家独户新房子，公司经过内部生长和外部并购手法，不断刻画该范畴的专业才能。

从1978年到1991年，Horton公司一向以一个宗族企业的方式存在和开展。1992年，Horton公司完成榜初次揭露上市，随之成为股份制公司。1996年，Horton公司挂牌纽约证交所。为了习惯纽约买卖所上市的要求，DonaldHorton缩减了董事会的成员数量，宗族企业的成员逐步从董事会淡出。经过上市，Horton公司从一个宗族公司蜕变为大众公司。1950-1960时代美国呈现了所谓“婴儿潮”。后来这个集体中年纪比较大的被称为“活泼长者”，他们挨近退休或许现已退休，但仍然充满活力，活泼寻求生活品质。而比较年青一部分人现已成为美国社会的中坚力量。体现在房地产职业的开展，“婴儿潮”一代人开端显现出强壮的商场购买力。未来美国房地产商场时机首要向二次置业和活泼长者商场歪斜，而普通住所商场走向失落。Horton公司捉住商场时机，从1999年开端重视活泼长者商场，供给多元化的产品线。

“仅有一家三次被专业的修建商杂志评为年度优异修建商”Lennar

Lennar公司，创立于1954年，坐落美国佛罗里达州迈阿密的Lennar公司，是美国四大尖端住屋修建开发商。公司于1971年在纽约上市，总财物逾67亿美元，年营收逾89亿美元，年出售房子3.2万套，雇员超越一万人，在东部、中部、西部的24个州开展事务。Lennar公司是仅有一家三次被专业的修建商杂志评为年度优异修建商的公司，屡次荣获全国性的修建规划大奖，是全美最佳的前20名退休人口社区修建开发商。Lennar公司的任务：为人们制作一个更好的家，让人们可以在这个家里享用他们生命中最值得留恋的韶光。

1954年，LeonardMiller出资一万美金树立F&RBuilders，在迈阿密开端进入修建职业，专建家居住所。1969开端开展并办理商业修建和多单元住所。1970年，公司正式更名为LennarCorp。1971年，Lennar公司在纽约证交所上市。1972年，进入亚利桑那州商场，开端成为全国性公司。1984年，Lennar公司借美国政府放宽房地产金融方针之机，树立UniversalAmericanMortgageCompany，供给住所典当借款服务。至今，Lennar公司已具有6个房地产金融服务组织，担任不同的房地产金融服务事务。1990时代中期，Lennar公司开端打开频频的并购活动。从1996年到2003年，Lennar公司并购了19家公司，其间2000年并购USHome，让公司的规划翻了一倍。

2000年今后，美国房地产职业整合的商场趋势进一步明亮，Lennar公司经过不断打造自己的中心竞争才能，持续实施以并购为中心的规划化扩张战略。到2001年，公司制作的住所数超越50万套。公司的出售额从1992年的4.27亿直线上升到2003年的89.08亿美元。

“美国零售业最优异的开展商”TaubmanGroup

美国专业市郊商业房地产出资、运营及办理的营运商，1950年由私营企业家创立，该公司被认为是美国零售业最优异的开展商、一切者和办理者之一，公司的产业也是全美国最有出产价值的财物之一。总部在密尼苏达州，至今经过了50多年的开展，1992年在纽约证券买卖所挂牌上市。2001年，Taubman中心均匀每平方英尺的出售额为456美元。相比较，整个区域购物中心每平方英尺的均匀出售额仅为225美元。Taubman公司在美国市郊购物中心范畴内的控制位置使得公司在招引购物中心租户、百货公司和专卖店方面有很强的竞争力和优势。为了支撑开展，兼并和财物办理等活动，使公司坚持了租赁、结构、规划、财务、商场、顾客查询、公共事务、商场营销、零售剖析和中心运营等方面的归纳才能。现在该公司在美国正参加出资、运营及办理的市郊商业房地产总计31家。

“坚持53年的持续盈余”PulteHomes

树立于1956年的PulteHomes公司是美国四大房地产公司之一。PulteHomes公司曩昔50年里累计修建了33万套住所，客户商场地域广泛美国大陆本乡、阿根廷、墨西哥、波多黎各，总计44个，年出售额高达90.5亿美元，具有42.94亿美元土地储备。

PulteHomes公司的主营事务是居民住所事务，简直包含一切的居民住所商场，包含初次置业、二次置业、三次置业住所，老年人住所以及世界房地产商场。一起，PulteHomes公司还运营地产金融服务、修建材料出产、物业服务事务。PulteHomes公司奉行一向的价值理念：在最佳的地址为居住者供给超一流的住所和服务!公司的标语是：一旦参加咱们的家庭(购买Pulte住所)，客户就将享有Pulte供给的毕生服务!

作为最优异的美国房地产公司，PulteHomes公司坚持了53年的持续盈余，在近十年间坚持了两倍于商场的出售增加，出售规划从1992年的12.24亿美元敏捷增加到2003年的89.3亿美元。

“美国最大服务于多户家庭式地产商”Related

1972，史迪文·罗斯创立了Related公司，其时被称为Related住所公司。首要开发政府补助的多户家庭住所，并为其修建筹集长期出资。在其时乃至直到现在，这都是一个共同的角度。Related很快就称为全国范围内经济房的抢先开发商和融资人。

到70时代末，只是8年之后，Related的财物净值已到达了4000万美元，支撑了其超越50个开发项目，总市值超越2.5亿美元。在上世纪80时代，公司多样化开展敏捷，极大地扩展了其事务及持有股权的品种。新项目包含大规划、商业化住所以及大型城市工作楼和其他商业项目。一起，融资服务才能也获得令人瞩目的生长，成为美国房地产开发商财物负债资金的一个首要供给者。公司还开发了新的融资战略，包含直接出售债券和创立公共基金。为了要捉住全国各地不断增加的时机，Related先后在迈阿密、洛杉矶和芝加哥开设了工作室。继90时代初纽约地产商场低迷之后，Related引领了一个城市和商业的复苏，组成新合作联系，完成了好几个新的住所和多功能开发项目。1998年，公司中标开发人人垂涎的坐落曼哈顿哥伦布商圈的闻名时代华纳中心项目。

跟着21世纪的到来，Related持续在新的商场、合作伙伴和才能获得繁荣地开展。不仅如此，公司持续在城市商场上开发闻名的奢华住所项目和大型多功能地产项目。2003年Related将它的融资板块，Related出资公司，卖给了CharterMac，也便是现在的Centerline出资集团(简称：CHC)，一个全面服务于房地产融出资公司，六年前被Related推上市。作为这次买卖的成果之一，Related现在是全国最大服务于多户家庭式房地产的最大的出资者之一。

在2007年，公司已开发或并购的美国房地产财物已达315项，总值超越150亿美元，其间包含84,000多个住所单位和1030万平方英尺(约100万平方米)的零售或工作项目。别的90亿美元的开发项目正在进行中。这种规划的成果使公司将竞争者远远摆开，供给许多显着的优势，包含发明大规划的收购以及具有商洽话语权;下降修建本钱而且更有效地办理其经营财物。