2022广发期货郑州营业部企业银行贷款利率（中国银行企业贷款利率2020）

#财经新势力新春季#首套房贷利率下降，能激活房地产商场吗？

曩昔两年来，房地产商场有多惨烈，信任我们深有感触，特别是2022年，成交量大幅下降。最主要的原因是失去了消费决心，再加上房地产商场向来是“买涨不买跌”。

就在1月5日，央行、银保监会决议树立首套住房借款利率政策动态调整机制，便是答应各地下调乃至是撤销首套住房借款利率政策下限，这无疑又是一次大力度的松绑。现在存款利率现已十分低，基本不超越3.5%，但借款利率一直在4%以上，这样一来银行的借款利率仍然有下降空间。

那么，房贷利率下降，能开释多少消费呢？能够简略算一个数。依据央行的查询数据显现，有负债的家庭占比为 56.5%，并且主要是房贷，这就意味着六成家庭担负着房贷。而截止到2022年三季度末，我国个人住房借款余额38.91万亿元。依照“七普”计算，我国乡镇家庭有3.15亿户，按56.5%的份额来算，那便是1.78亿乡镇家庭背了38.91万亿元的房贷，均匀每户家庭担负21.85万元房贷。

也便是说，房贷利率每下降1个点，就能开释1556亿元的消费。当然，这仅仅抱负数据，真实能有多大作用，仍是要看终究成果。通过三年疫情，许多人收入都受到了影响，消费愈加慎重。仍是要看2023年经济康复状况，我们收入有没有添加。

2021年在西安房价高点时买房的人，肠子都要悔青了。在2021年的时分，西安房价是这六年的最高点的，其时高新、曲江许多伪改进房的房价都涨到了3如果平，并且其时的房贷利率仍是在5.5%到6%之间，不管是从房价仍是从房贷利率上来看，都是比较高的。

成果进入到2022年今后，西安放松了限购，二手房指导价也名存实亡了，可是西安房价却跌的不断。

不管是曾经的网红区西咸，仍是现在的网红区浐灞，房价都不可。

2021年在西安买套400万的房子，放到现在，少说亏100万以上。#西安# #西安头条# #西安房价#

2022年12月30日

央行和银保监会联合发文：树立首套房利率动态调整机制，契合条件的城市，能够撤销房贷利率下限。

条件是什么？

新房价格接连三个月同比和环比下降。

什么是下限？

首套房房贷利率下限=5年期LPR-20基点。现在5年期LPR是4.3%，所以许多城市的首套房利率是4.1%。这是下限。

能够撤销下限，浅显点说，关于没有买房的人来说，不久的将来，利率很可能会降到三字头。现在的房贷利率现已是最低了，可是没有最低，只需更低。

点评：从4.1%降至3字头，我以为含义并不大。首先是不会有很大的降幅，其次100万借款，每降10个基点，月供大约降了50-60元，并不显着。我们买不买房，想必不是降点利率就能够决议的。不过关于预备买房的来说，降，总比涨要好。

2022年房贷利率降至前史最低点，但住所出售增速未上升

#首套房借款利率政策动态调整机制树立#楼市严重音讯，官方发文，新建产品房价格环比和同比接连三个月下降的城市。可阶段性保持、下调利率。

参阅2022的楼盘颓势以及需求保持安稳的现状，2023年绝大多数城市的房贷利率会下调，乃至但一个很低的点也说不好。

至于首套房首付，也有可能会下调，10-15%也不是不可能。毕竟在一些城市，二手房早便是低首付乃至操作0首付了。

经济安稳需求楼市的安稳，利率、首付还有房价这两年都会有优惠。

#武汉头条#

友谊提示：还有一周，广阔友友们的房贷利率将迎来下降，每年的1月1日基本上是存量房贷的调整时刻，2023年1月开端，房贷利率将会依照2022年12月的按LPR来算，2022年12月的5年期LPR是4.3%（补白：2022年1月的5年期LPR是4.65%）

2023年 月供将会全面下调！！

许多人 LPR 调整时刻节点，都是次年1月1日，2022年 LPR 阅历几回调整

长时间的房贷利率现已从本来的4.65％降到4.3%！假设你有100万的月供，2023年年化3.4%，1个月 利 息只需2875元，

你的降了吗？