[胡立阳炒股100招]三湘印象公司简介（000863股吧）

三湘形象(000863)股票行情

三湘形象(000863)基本信息面剖析

产品事务

公司首要有房地产主营事务及观形象主营事务两大事务板块。

运营形式

公司依照 2015 年末确认的“加速开展文明产业，稳步开展房地产业”的开展战略，构成“文明+地产”运营形式。

职业位置

三湘地产定位为“绿色科技修建”，稳固在绿色地产的职业领先位置，继续担任绿色修建范畴的排头兵；三湘文明定位为打造中国文明旅行演艺职业艺术水准榜首品牌，兼具较高商场占有率和杰出品牌知名度。

中心竞赛力

1.稳健的房地产出资战略及绿色地产实力位置；
2.老练的文明旅行演艺品牌运营系统及深沉的商场影响力，观形象为中国文明旅行演艺职业的先行者和龙头企业，以优异的艺术发明才能蜚声国内外。

竞赛对手

光大嘉宝、城投控股、万业企业、富丽宗族

中心危险

1.房地产事务的危险：方针危险；商场危险；本钱操控的危险；项目开发危险；系统性质量危险；产品线多样化或许存在的危险；“三湘森林海尚城”（燕郊）项目土地未按约交给的危险。
2.文明产业的危险：职业危险；竞赛危险；经济周期影响的危险；整合危险；中心人员丢失危险；严重疫情、自然灾害等不可抗力要素的危险。

出资逻辑

地产事务现在深耕上海及京津翼区域，成绩稳健，为公司供给安全边沿；地产出售收入大增以及定增征集资金，现金充分有助于后续文明演艺的进一步布局；一起，观形象进入资本商场后有望在管理机制和商场化运作方面得到改进，被收买后新增项目显着提速，未来规划每年新签约2-3个，公演2个，成绩增加可期。

消费集体

购房者。文明旅行演艺著作顾客。

消费商场

上海区域。

增持减持

三湘形象2023年3月17日公告，公司股东三湘控股及其一起行动听黄辉拟自公告日起15个买卖日后的6个月内，以会集竞价方法减持公司股份不超越2408.7409万股（即不超越公司总股本2%）。到公告日，三湘控股持有公司股份24548.5584万股，占公司总股本20.38%；黄辉持有公司股份17680.6302万股，占公司总股本14.68%。

对外出资

三湘股份2016年1月31日公告，公司拟出资树立全资子公司上海三湘文明开展有限公司，树立出资途径，在文明、旅行、演艺职业进行事务拓宽。该全资子公司注册资本为3亿元。本次出资是为更好地优化公司事务结构，增强公司抗危险才能，提高上市公司继续盈余才能。

公司开展战略

1.加速开展文明产业。加速优质景区的战略布局，加大商场老练项目收买力度，加剧项目公司股权份额，加强演艺人才储藏。
2.稳步开展房地产业。安身京、沪、深等首要一线城市及周边区域进行房地产项目开发，坚持拿地节奏，保证项目连续性运作。三湘地产定位为“绿色科技修建”，植入观形象文明元素后，完结“宜居”到“雅居”的晋级。
3.加速房地产业和文明产业的严密交融，发挥协同效应。

未来亮点

树立子公司：2012年11月，公司全资子公司上海三湘（集团）有限公司、自然人康毅两边一起在上海市嘉定区树立有限责任公司，出资建造上海三湘及康毅一起竞得的嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北地块的国有建造用地使用权项目。新公司注册资本为120,000万元人民币，运营范围为在上海市嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北地块内从事住所、商业用房及隶属设备的开发、运营、租借、出售，物业管理，房产咨询，停车场运营。开发建造新的房地产项目有利于增强公司继续开展才能。

公司运营方案

1、保证 2017 年度公司扣非后净利润不低于 3.8 亿元。
2、保证观形象完结成绩许诺 1.6 亿元。
3、观形象力求完结签约项目 2-3 个，完结公演项目 2 个。
4、保证房产出售合同金额到达 25 亿元，力求到达 30 亿元，回笼资金 20 亿元。
5、力求在一、二线城市购买 1-2 幅地块或收买 1-2 个地产项目。
6、保证燕郊项目 15 号地块全面开工。

公司资金需求

公司将经过银行借款、资本商场非公开发行股票、房地产信任和基金、发债等方法，以及依托加速出售资金回笼、拓宽各种融资途径、盘活财物、加大存量房子的去化速度、合作开发项目等多种方法，以完结公司“加速开展文明产业，稳步开展房地产业”的战略目标和满意公司各项出资活动的资金需求。

财物重组

三湘股份2015年7月6日发布重组预案，公司拟以6.50元/股的价格非公开发行14615.3846万股股份并付出现金9.5亿元购买观形象100%股权，观形象的主营事务为旅行文明表演的创作和版权运营，首要收入来源于表演项目制造服务的酬劳及表演票房收入分红。许诺方许诺观形象2015年至2017年度完结的净利润别离不低于1亿元、1.3亿元、1.6亿元。此外，公司拟以6.50元/股的价格非公开发行29230.7692万股股份征集资金总额不超越19亿元，将用于付出标的财物现金对价、买卖费用及弥补上市公司流动资金。

增发股份

三湘股份2013年8月9日发布定增预案，公司拟以不低于5.28元/股的价格非公开发行不超越23674万股，募资总额不超越12.5亿元（含发行费用）。征集资金将用于：1）三湘海尚名邸，估计总出资额233,574.16万元，征集资金拟投入70,000万元；2）虹桥三湘广场，估计总出资额123,185.84万元，征集资金拟投入30,000万元；3）弥补流动资金，征集资金拟投入20,000万元；算计征集资金拟投入120,000万元。
定增募资投入住所项目等：三湘形象2022年12月19日发布定增预案，公司拟非公开发行股份不超越36131.1138万股，征集资金总额不超越16亿元，扣除发行费用后拟用于：1）海尚苑西区住所项目，总出资104176.63万元，拟投入征集资金42000万元。项目已于2020年8月开工建造，估计竣工日期为2023年12月。2）海尚苑东区住所项目（二期），总出资133138.94万元，拟投入征集资金70000万元。项目已于2020年12月开工建造，估计竣工日期为2024年5月。3）弥补流动资金及归还银行借款，拟投入征集资金48000万元。