深圳银行中介贷000893股吧款（深圳贷款中介真实月收入）

深圳的中介的骗术假如说是国际第二，没人敢称国际榜首！不说其他，你敢跟琛房理比吗？//@绚烂小鱼gZ:不知道你要害多少刚需，刚需上一年是最好的时刻点买房，其次便是现在。深圳为啥没有铺开限购，便是为了维护刚需，但是需求太大，所以房价还会涨

杨小强来了

深圳炒房客牛皮吹破了，490套房子，半年只卖了18套

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中介+兼职？你很或许已成为欺诈分子的辅佐

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【深圳开发商“送60万首付”引万人“排长龙”，住建局：打乱商场已被查办！】“龙岗中心城，3成首付只需30万元！借款210万元，月供1万元，有史以来最大优惠力度，8折清盘先到先得。”近来，《华夏时报》记者的朋友圈被深圳市龙岗区信城缙悦城项目的打折活动刷屏。

多名深圳房产中介发朋友圈表明，该楼盘首付只需30万，开发商送60万，并且不需求还，30万就可买3房。一起，网传的视频显现，现场摩肩接踵，很多购房者“排长龙”进场。而信城缙悦城营销中心工作人员陈薇（化名）向《华夏时报》记者指出，“那天光是报备访问量就有1万多批，后边咱们接不过来，或许就接待了几百批。”

不过，2月19日，信城缙悦城官微发布声明称，针对近期公司促销扣头被途径部分经纪人过错解读，导致呈现“龙岗一项目首付30万”“开发商送60万”等信息被很多传达。一起，由于现场办理忽略，导致公司出售人员、中介经纪人、购房客户之间关于扣头的了解呈现较大误差。网页链接

拐点已至？深圳新盘“猛”加推、二手周成交创新高

2023年2月份第三周(2.13-2.19)深圳楼市商场成交数据。

依据克而瑞数据显现，上星期深圳新房住所成交566套，成交面积约60370㎡；成交均价约65276元/㎡

二手方面，依据房信途径计算，上星期深圳二手住所网签657套。

新房商场初显回暖

到2月19日，深圳2月新房住所累计网签1366套，间隔2月份还有10天，深圳新房住所成交量现已迫临1月份的新房住所总网签量

新盘入市方面，2月份（到2.19）深圳获批预售证的项目仅有2个，为光亮华润润晖府和坪山深业山水东城花园，两项目算计共供给988套住所，依据房信途径显现，现在深圳新房住所可售量（到2.19）为39656套，去化周期为24个月。

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从各区的新房住所成交来看，可见新房商场存在显着分解，上星期新房住所成交量最高的区域为龙岗区124套，第二是宝安区99套，而这两个区域也是新房库存量高企的区域之一，若从成交面积的视点可发现，上星期成交面积最高的是南山区，一起南山也是上星期成交均价最高的区域109835元/㎡，可见核心区的新盘竞争力及购买力仍旧微弱。

可售人才房锋芒毕露

尽管2月份（到2.19）仅有2个项目获批预售证，但仍可显着感遭到房企推货的热心。各项目加速营销节奏，敞开新样板间、展示中心，且都是优质、配套好的项目。

供给大区龙华也热烈起来了。

龙华龙胜地铁站物业，深铁珑境花园的叠墅样板间现已对外敞开。

本次敞开的是约180㎡的叠拼洋房演示空间，上下双层复式空间，共4房2厅4卫，其间首层1房2卫，二层3房2卫。该户型最大亮点是约6.6米大标准的双层通高全景客厅，通透感十足。

深铁珑境花园行将推出二期产品，约180㎡叠拼洋房，还有建面约110㎡大三房、145-147㎡的四房小高层住所。项目上一年9月一期首推入市，高层住所存案均价约7.08万/㎡。折合下来，一套叠拼1300万+买龙华值不值，看商场脚步投票了！

深圳北站华润项目进入营销节点。华润超核中心·润府将推出建面约99㎡3房2卫 ，114㎡ 4房2卫，143㎡4房2卫 ，项目毛坯限价7.24万/㎡，全体以改进户型为主，已于2月20日正式敞开展厅及样板房。

赤湾地铁物业深铁熙府首要推出人才住所，将近2000套货量，70㎡/90㎡大约各占一半，毛坯出售均价不高于57600元/㎡、最高价格不高于60500元/㎡，配建有幼儿园、九年一贯制校园等设备。

深圳现在最大规划人才住所项目白发新城，估计将建设成约3500套可售人才房，将分三期开发，一期、二期早在2022年就到达预售条件，2712套可售型人才房估计将在近期入市，营销中心已在2月11日敞开。

出售毛坯均价不高于4万/㎡，户型建面约71㎡的两房和85㎡的三房

二手商场供需两旺

调整参考价、降房贷呼声高

二手商场方面，到2月19日，深圳2月二手住所累计网签1484套，从成交套数上看，深圳二手住所网签量已打破上个月（1月二手住所网签1391套），依据深圳房地产中介协会数据发布，2月份第二周深圳二手住所网签录得量达784套，创下自2022年以来单周二手网签量最高值，可见新年开工深圳二手商场行情康复杰出，估计2月份二手住所网签将迫临2500套。

二手住所房源量方面，据房信途径数据显现，到2月20日，深圳全市共有40810套二手住所房源在售，自新年完毕以来，深圳二手住所库存现已接连5周继续上涨。由此可见，新年往后，二手成交量的回暖，也给广阔业主注入强心剂，促进二手房业主挂牌志愿继续走高。

深圳二手房商场自参考价施行以来，历经长达2年的低位盘整，2022年更是跌入谷底，使得二手买家及卖家两边决心受挫。

关于方针方面，深圳市民对“二手房参考价调整”及“下降房贷利率”呼声最高，其次为“下降二套首付”、“认房不认贷”改进利好方针。

深圳市民对“二手房参考价调整”呼声最高，占比26%。深圳二手房参考价与银行借款严密绑定，购房者的上车门槛大幅提高，因而方针作用相较其他城市更明显。近来，正值二手房参考价调整2周年，关于二手房参考价是否调整，深圳市住建局工作人员表明“内部已依据商场局势对参考价做了一版计划，但调整时刻还没有定下来，是否发布也不一定。”

等待“下降房贷利率”的占比25%，深圳现在首套住所房贷利率为4.6%，二套住所房贷利率为4.9%，有较大下降空间，别的，存量房房贷利率也是重多深圳市民期望调整的方针方向。

等待“下降二套首付”及“认房不认贷”的别离占比19%、15%，均利好改进型需求。1月28日广东省举行高质量开展大会，广东省住所和城乡建设厅副厅长张勇在会上说到，加大刚需和改进型需求支撑力度，施行差别化信贷，2023年估计将有更多利好改进型需求的方针出台。

皆大欢喜，深圳一楼盘送60万首付已被住建局查办。

最近两天，深圳市龙岗区信城缙悦花园“3成首付只需30万元，开发商送60万元不必还”的音讯在深圳中介的朋友圈刷屏。

开发商为了赶快回笼资金，打着送60万元首付不必还，实则偷换概念。这个楼盘一套78平米的房源需求295万元，首付差不多是90万元，开发商送60万元首付，购房者只需求付30万元的首付就能签约。

厌恶死了，开发商为了卖盘，脸都不要了。

据我的从中介那儿的了解，这60万元仍是要还的，仅仅让你多签了一个借款合同，并且这60万元的还款期限最多是5年，试想一下，60万元分5年还，利息加上本金，一年差不多是15万左右，加上购房的房贷，每个月需还款要2W多，一般的家庭都供认不了。

期望购房者能看清实质，不要被“贱价”引诱了，实则这是个圈套。

（图片来历网络，侵权联络删去）

【深圳一楼盘送60万元首付多人抢房，卖了1天1夜后被查办：打乱商场】2月16日以来，深圳市龙岗区一楼盘打出了“首付只需30万，开发商送60万不必还”的广告词，售楼处大排长龙，火爆整个深圳地产中介圈。该项目促销发动的一天多时刻，招引了不少人抢房。

开发商称：促销扣头被部分途径经纪人过错解读，将对已交诚意金的8批客户做无条件退款处理。2月20日，据榜首财经报道，深圳市龙岗区住建局的工作人员表明，“低首付是明令禁止的。2月17号他们开端宣扬购房优惠，2月18号咱们就查办了。”

国企信达旗下深圳项目“送60万首付”卖房被叫停！房企、中介及当地都十分期望楼市快速回温，等待能够了解，但一些作法就过了。马光远说，深圳送60万首付引发抢房，既不是深圳楼市的遍及状况，也不是深圳楼市温度的实在表现。

首要，房住不炒，深圳这家房企就有“炒”了。2月20日，深圳市龙岗区住建局回应，该项目涉嫌打乱商场。据媒体报道，这家房企此前也由于相似的行为遭到处分。不过，信城缙悦城却以为呈现此景是“公司扣头被途径部分经纪人过错解读”。期望真是如此。

其次，这个项目因送60万首付，火爆整个深圳地产中介圈，更阐明只需扣头到位，楼市冷发动仍是有或许的，特别是那些热门城市。

第三，马光远说，这或许是我国房地产历史上的最终一次反弹。你觉得呢？

我朋友200元就敢去深圳找工作，成果黑中介坑了一分钱没有，现在找我借钱，我终究该不该借，之前借了一万多，说不借我钱，之前的钱就无法归还[捂脸]

临时工都被中介挑了，工价个位数的都有，15一个小时开端不相信，那但是大深圳