[000725股票]外地户籍在主城区买房，无需社保等证明？又一省会城市放松限购？

继哈尔滨、郑州放松楼市方针后，又一座省会城市传出了“松绑”的风声。

3月30日，据财联社报导，福州限购方针必定程度铺开，即日起针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需供给近两年内满12个月医社保或交税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住所。此外，长乐户籍也归于福州本地户籍，具有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住所。

而福建省住建厅则回应称，以福州市房管局发布的音讯为准。

福州放松楼市限购

3月30日，据汹涌新闻从福建省福州市不动产买卖中心处承认，外地户籍在福州主城区内购房已无需供给社保或交税证明或落户，并且现已能够处理过户手续。福州市不动产买卖中心对此表明，能买几套及限售等细则和文件没有出台，可是现已能够处理相关手续。

据北京青年报，福州市不动产挂号和买卖中心工作人员表明，确有收到告诉。可是具体内容以官方发布为准。

福州市辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐6个区，闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭6个县及福清市。

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此前，福州已下调了住所公积金借款的首付份额。福州自2月1日起，第2次请求纯住所公积金借款的，首付款份额由50%调整为40%。初次请求运用住所公积金借款的，首付款份额为30%

依据2022年2月70个大中城市商品住所出售价格变化状况，福州二手房价格环比下调0.4%。

据汹涌新闻，华夏地产首席剖析师张大伟剖析指出，福州的购房方针相对杂乱，限购方针与限售方针是配套方针，外地户籍购房需求限售，本地户籍仅有住所不必限售。并且落户难度小，所以福州外地户籍购房份额相对较低。从商场趋势看，疫情影响了最近楼市，特别对错一二线中心城市，商场仍然低迷中，而原本呈现小阳春预兆的部分城市由于疫情呈现了温度缓升。

2021年，福建出台《关于支撑福州施行强省会战略的若干意见》，支撑福州创立国家中心城市，大力支撑福州做大做强，增强省会城市辐射带动力。一起，《福州都市圈开展规划》获批，福州成为继南京之后第二个获批的国家级都市圈。

同年，福州GDP达1.13万亿，不只跃居全国20强，并且时隔20多年初次超越泉州，跻身福建省首位。

A股房地产板块再掀涨停潮

3月30日，A股房地产开发板块再掀涨停潮，南国置业、光亮地产、天房开展、天保基建、津滨开展、三湘形象、中交地产、信达地产、光大嘉宝、沙河股份、珠海股份、世荣兆业、绿洲控股、大龙地产、海泰开展、我国武夷、渝开发、特发服务、汇通动力等团体涨停。

开源证券表明，继续看好2022年地产板块装备时机，方针面继续改进，低效产能继续出清，职业格式明显改进。优质企业具有长时间估值提高根底。

财信证券以为，稳添加方针将继续加码，各部委大概率进一步出台配套方针。现在部分城市已连续出台支撑性方针，特别哈尔滨对限售方针的废止或许成为新的风向标，房地产买卖有望逐渐康复正常化，估计地产将迎来利好。

华夏地产研究院数据显现，2022年以来，全国超60个城市出台了各种稳楼市的方针。3月1日，郑州市出台《关于促进房地产业良性循环和健康开展的告诉》，以新政“19条”打响了放松限购限贷的“榜首枪”。

3月23日，哈尔滨宣告2018年出台的区域性房地产限售方针已完结其阶段性调控任务，故予以废止，不再履行“在主城6区内新购商品住所需满3年方可上市买卖”的规则。

除了郑州、哈尔滨在限购、限贷方面全面松绑，东莞、北海、唐山等地也于近期连续出台了公积金首付份额下降、借款额度添加、条件放宽等相关办法。

从出售端来看，房地产也逐渐迎来暖意。西南证券研报显现，3月1日-26日，其要点监测的全国43个城市商品房累计出售面积环比上涨9.4％，同比下降45.8％。其间，一线城市同比下降40.5％，环比上涨7.6％；二线城市同比下降41.0％，环比上涨199％；三、四线城市同比下降56.0％，环比下降6.1％。

诸葛找房研究院数据显现，2022年第13周监测要点城市新建商品住所成交量环比上涨41.36％，二手住所成交量环比下滑3.56％。