仅半日，南京房协删了“全面取消二手房限购”，中介称“已个人去银行开户的步骤不能执行”

5月20日下午，当“南京二手房撤销限购”引发商场热议时，这一已官宣的新政却戛然而止。

南京房协微信大众号在当日下午4时许发文表明，相关部分进一步优化完善人才购房支撑、放宽二手住所买卖束缚、住所公积金借款等方针措施，自2022年5月20日起，南京市户籍和非本市户籍居民购买二手住所时，无需供给购房证明，满意新市民等刚需集体合理购房需求。

据当地新华日报，扬子晚报等多家媒体报导，南京二手房买卖不再需求购房证明的音讯事实。

不过，到了下午5时许，南京房协微信大众号上有关撤销二手房限购的文章已被删去。简直同一时间，我爱我家南京研讨院关于“南京全面撤销二手房限购”的评论文也被删去。

随后，据榜首财经报导，记者从多方承认，该新政已被紧迫叫停。一名挨近当地房管局的知情人士告知记者，“下午确有这个方针，现在也的确传闻此方针已被撤回。”

南京房协已删去

“全面撤销二手房限购”方针

5月20日下午，南京房地产业协会发文，近期南京市相关部分因城施策，进一步优化完善人才购房支撑、二手住所买卖、住所公积金借款等方针措施，首要包含：

优化人才购房配套支撑方针。南京针对院士等A类人才在请求享用人才购房服务时，供给“购房直通车”精准服务；针对不申领人才安居购房补助的A、B、C类人才在请求享用人才购房服务时不受退休年龄束缚。其次，在现有住所限购方针基础上，A、B、C、D类及博士人才可增购1套住所。一起，将原有享用人才购房服务的企业规模扩大到“上市企业、独角兽瞪羚企业、专精特新企业、要点软件企业、市级以上严重立异渠道”；将“在宁高校、市属及以上科研院所”的人才购房服务规模由博士扩大到硕士。

促进刚需集体合理购房。自2022年5月20日起，南京市户籍和非本市户籍居民购买二手住所时，无需供给购房证明，满意新市民等刚需集体合理购房需求。

提高公积金借款额度。将初次运用住所公积金借款购买第二套住所公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻两边60万元/户，调整至50万元/人、夫妻两边100万元/户，实在减轻刚性改进集体购房担负。自2022年5月20日起，公积金中心按调整后的借款方针受理公积金借款请求。此前现已由公积金中心批阅经过的借款仍按原方针履行。

南京房协此前的发文（图自华夏时报报导截图），但现在已删去

二手房均价一年来跌去10%

今年以来，南京现已屡次松绑楼市，放松购房束缚区域从溧水、六合等远城区，扩大到浦口、江宁和栖霞等板块，再将新房限售从本来的办证满3年变为存案满3年，即新房存案满3年后就可入市买卖；随后又宣告二胎以上家庭能够多买一套房，并且在信贷上给予支撑。

而此次放宽对二手房的松绑意图极为显着。

根安居客渠道显现，现在南京市二手房均价2.7万元/平方米，近一年来房价呈现跌落的气势，较2021年3月最高3万元/平方米跌落了近10%。

一起，安居客渠道上挂牌的南京二手房数量高达13万套，与杭州市二手房存量挨近。但杭州市新近出台的方针规定，非杭州户籍购买二手住所社保“4年改1年”，相比之下，南京的方针影响力度更强。

但“全面铺开”带来的影响会否引发炒作？

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进5月20日晚间经过微信对《每日经济新闻》记者表明：“各地方针放松的时分，也需求坚持根本红线，即房住不炒。要亲近重视商场关于方针的吸收和反应，防备各类投机型需求忽然添加，搅扰房地产商场的平稳健康发展。”

20日晚间，当记者以购房人身份向南京市中介工作人员刘胜咨询“外地人是否能够直接买二手房”时，对方的答复是：“下午出来个方针是能够的，但刚刚接到告诉，不能够了。”

对此，记者再度查询相关网站时，南京房协大众号现已删去了这一音讯，而到发稿，我国江苏网大众号转载《扬子晚报》的音讯仍在。

为何南京成为近期放松调控城市中首个紧迫喊停的城市？严跃进以为，“阐明当时方针放松中或呈现了一些新情况和新问题。从二手房视点来看，相似外来人口没有束缚就能够购房，或许会引起一轮新的炒作，乃至使得炒房需求添加。”

记者|包晶晶上海报导

修改|程鹏陈梦妤盖源源杜恒峰

校正|王月龙

封面截图

部分归纳自榜首财经

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