买房踩雷！上海长电科技股票股吧3万人抢93套房，钱付了却无法过户，原来早被抵押！刚刚宣布：全部退房！

我国基金报泰勒

我们还记得之前上海3万人抢购98套房吗？成果出事了，你认为你是在买房，其实是给开发商还账，本来这98套房现已被典当了。

上海世茂房地产中止浦城路“93套房”出售

将发动善后程序

10月25日，“上海奥秘房东兜售93套房”冲上微博热搜榜首！上海奥秘房东将持有了28年的93套房产一次性兜售，现在房价翻了100倍，套现了4.5亿！而且悉数房源都在一个小区——坐落上海浦东陆家嘴板块的浦城小区。

据相关报导证明，93套房源被兜售事情事实，但这批在售房源的真实持有方并非个人，而是房地产开发商世茂集团部属的苏沪区域公司。

浦城小区间隔闻名地标东方明珠仅约2公里，间隔最近的黄浦江岸不到一公里。据了解，浦城小区这次价格在7.9万元-9.3万元/平方米之间，一起“老房新卖”的买卖免收二手中介费，因而招引了大批购房者。10月15日周五正午，浦城小区门口忽然挤满了房产中介经纪人以及他们带来的看房客。

据报导，这批房源在推出的时分，打着“免中介费”“打八折”的旗帜，曾引来3万人抢购，93套房在一天内便出售一空。因为低于市场价，所以购房者遍及全款买房，而且早于正常流程支付了金钱。

不过，抢到“陆家嘴93套房”的人现在为难了，世茂宣告悉数退房。

12月14日，世茂房地产发布最新公告，将中止上海浦城路580弄房源出售，并将发动善后程序。为客户处理免除房子买卖合同并依据合同约好进行处理。

背面产生了什么？

本来这些房子都被典当了，无法网签

据报导称，10月15日和16日，开售仅两天，93套房子售罄一空。但是没想到的是，短短2个月后，之前感觉“像中了彩票”相同的几十位业主却怎样也笑不出来了。

本来，我们付款之后想要拿房，却遇到了不同的困难。有的是房子不能过户，大部分业主甚至都无法网签！

业主在签合同的时分，被奉告需在知情赞同书上签字，这时分我们才知道，浦城小区房源被典当的音讯。

一份打印于10月18日的不动产登记薄显现，此次出售的浦城小区房源已被典当给了陆家嘴世界信任有限公司（下称“陆家嘴信任”），期限从2020年1月21日到2022年1月20日，债券数额9.5亿元。

知情赞同书上除了有房源典当状况信息外，还写明“已知晓上述房子存在典当信息，而且前述状况的存在会致使房子无法正常处理借款、过户等其他悉数房子买卖手续”。

签下这份知情赞同书，意味着一旦后续买卖呈现不确定性，购房者将堕入较为被迫的境况。

据央视财经，购房者虞先生在10月份“抢购”到其间一套房子，并按要求交完了全款，却在第二天被奉告不能进行网签。

购房者虞先生：我是11月15日依照合同交完全款，16日去签正式合同的，我16日签网签合同的时分，他们指定的出售方跟我说这个合同现已停了，不能签了，他讲不清为什么。我这个房子价格比较高，要到达600多万元，我丢失很大的。

93套房子中，大部分购房者被卡在网签环节，还有30多户购房者，因为较早打款，现已完结网签，但现在也卡在过户环节，均无法完结买卖。

购房者谢先生：需求先免除房子的典当，才干进行过户，假如不免除典当的话，买卖中心是不会让它过户的。我其实诉求很简单，其实我仍是想拿到房子，让买卖顺利进行下去。

世茂回应称，典当是盘活公司固定财物的正常融资行为，业主在购买房子时已被奉告房子处于典当状况，后续处理过户时可免除典当后正常处理，典当本来不影响房子正常出售及网签。

上星期，世茂集团称，关于想退款的购房者，赞同处理退房手续并补偿同期LPR利息，退款将在30个工作日到账。

至于为何终究挑选悉数退房，世茂称，公司所持有的浦东新区浦城路580弄小区110套房子，于2021年10月开端出售，随即网上呈现各种传言，并影响到后续流程，让世茂感到十分伤心和痛心。经世茂多方交流并稳重决议计划，十分抱愧地告诉浦城路580弄小区购房客户，不得不中止上述房源出售，并将发动善后程序，为客户处理免除房子买卖合同并依据合同约好进行处理，对给购房客户带来的不方便深感抱歉。

有网友表明，这不便是等于拿他人的钱去周转了？

世茂近期股债双杀

12月13日，世茂系遭受股债“双杀”。当天收盘，世茂集团、世茂服务和世茂股份别离跌落12.16%、9.18%以及2.65%。债券方面，“20世茂06”一度跌超54%，盘中暂时停牌；还有多只债券跌超10%。

14日，世茂集团持续跌落，盘中最低至5.66港元，最高跌幅为20.1%，股价刷新近9年最低点。包含“20世茂G4”“20世茂G2”“19世茂G3”在内的多只债券跌幅触发临停。

12月14日晚间，世茂股份（600823.SH）就近期公司舆情相关事项的阐明公告。世茂股份称，公司为世茂集团控股有限公司部属控股子公司。现在，公司各项出产经营活动正常，经营活动并未产生严重晦气改变，且未产生影响公司偿债才能和债券还本付息的晦气事项。

恒大在海口的8宗地因超越约好开工期未开工

被政府无偿回收

海口市自然资源和规划局于12月13日在官网发布了一则不动产权证书报废公告，我国恒大（03333.HK）部属多个公司所属地块被无偿回收。该则信息显现，依据《海口市人民政府无偿回收国有建造用地使用权决议书》、《海口市住宅和城乡建造局海口市自然资源和规划局关于无偿回收土地使用权的请示》，均存在因公司原因超越约好的开工开发日期满两年未开工开发建造的状况，依据《搁置土地处置方法》第十四条和《海南省搁置土地确定和处置规则》第二十九条规则，决议依法无偿回收8宗国有建造用地使用权。

据天眼查的材料显现，新世界我国地产海口有限公司和海口外滩城市房地产有限公司均为恒大地产集团海南有限公司旗下的子公司。

拓宽阅览：

上交所向世茂股份发问询函：要求发表与世茂服务买卖相关状况

据@央视财经微博音讯，12月14日下午，上海世茂房地产发布最新公告，将中止上海浦城路580弄房源出售，上海世茂房地产中止房源出售，并将发动善后程序。

12月14日晚，世茂股份发布公告称，公司于今日收到上交所《关于对上海世茂股份有限公司向相关方转让财物相关事项的问询函》，针对世茂股份拟将物业管理事务相关公司、财物、负债和事务悉数出售给相关方世茂服务控股有限公司，总价款16.54亿元的相关事项，要求公司核实并发表买卖必要性、买卖对价公允性以及买卖组织及潜在相关买卖。要求世茂股份于12月22日之前以书面形式回复，并予以发表。此外，上交地点问询函中指出，近期舆情对公司及控股股东债款事项较为重视，请公司自查是否存在应发表未发表的事项，审慎评价相关债款对上市公司的影响，并依规实行信息发表责任。

修改辛婧

来历：@央视财经微博