人民币贬值 股市（基金鸿飞）

6月16城二手房价环比下降，多地出台二手房方针有利控房价

7月15日，国家统计局发布2021年6月70个大中城市商品住所销售价格改变状况，从全国70个大中城市房价数据看，6月份新建商品住所上涨城市数量为55个，较5月削减7个；二手房价格上涨城市数量继续削减，为48个，较5月削减2个。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年6月份，70个大中城市商品住所销售价格涨幅全体呈现稳中有落的态势。

多地出台二手房管控方针，房价上涨起伏将得到有用操控

依照国家统计局发布的数据，70个大中城市里，6月份二手房价格上涨的城市数量为48个，比上月削减2个，相等城市6个，较上月添加3个；跌落城市16个，较上月削减1个。

从涨幅状况来看，70城二手住所价格环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.02个百分点，上涨城市均匀涨幅为0.51%，涨幅扩展0.02个百分点。

从各等级城市来看，一线城市的二手住所销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；二线城市二手住所销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相等；三线城市二手住所销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相等。

58安居客房产研讨院分院院长张波指出，全体来看，一线城市的热度继续，其间二手房价格涨幅有微升。一线城市二手房价上涨压力存在与商场需求添加有较大联系。因为新房商场普遍存在限购方针，很多的购房需求尤其是中高端改进需求不得不向二手房商场中寻找机会，这在必定程度上导致二手房商场的热度不断提高，而且这一趋势在本年下半年估计还会继续。值得重视的是，包含深圳、上海在内的一线城市现已对二手房价出台了相应的管控方针，估计二手房价尽管上涨压力依旧在，但上涨的起伏将会得到有用操控。

从6月份二手房价格环比涨幅排名前十的城市来看，别离是北京、上海、金华、重庆、西安、无锡、杭州、海口、南京、武汉，其间北京二手房价格接连两个月环比涨幅排名榜首，环比上涨1.3%。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进指出，从二手房的价格涨幅环比数据看，北京、上海和金华归于二手房涨幅较大的城市。北京和上海当时面对房源偏少、需求偏强的状况，后续需求加大一手房的供应和投进。而金华则归于这一轮房价炒作相对多的三四线城市，估计后续二手房也会有各类限价或其他调控的当地。

6月份，70个大中城市中，有16个城市的二手房价格环比显现下降，包含南昌、吉林、宜昌、岳阳、大理、深圳、贵阳、安庆、乌鲁木齐、锦州、韶关、石家庄、秦皇岛、南充、昆明、牡丹江。

济南新房价格环比上涨1.5%，居70城首位

重新房商场来看，依照国家统计局发布的数据，6月份，一线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，其间北京、上海、广州和深圳环比别离上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%；二、三线城市新建商品住所销售价格环比别离上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

诸葛找房数据研讨中心分析师陈霄表明，全体来看，各等级城市价格涨幅均较上月收窄或相等，在调控方针逐步发挥效应及房企加大促销、以价换量的效果下，新房价格涨幅愈加趋于陡峭，但一线城市涨幅仍然抢先，价格坚硬。

详细到各城市体现，国家统计局数据显现，6月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市别离是济南、长沙、无锡、扬州、大连、广州、重庆、西安、北京、天津。

其间，济南新房价格涨幅位居70城首位，环比涨幅1.5%，其次为长沙和无锡，别离上涨1.3%和1.2%，涨幅位居第二、第三。

严跃进指出，济南成为6月份房价上涨最快的城市。曩昔曾经有“南强北弱”的说法，阐明北方城市偏弱。但各个城市房价都有周期性，此次济南和天津都坐落全国前10的城市队伍。后续要对北方几个大城市的房价进行重视，防备呈现一些炒作。

张波以为，“安稳”无疑是下半年楼市最确认的关键词，房价安稳、地价安稳是根底，购房者的预期安稳也在土地两会集的环境下改变更为确认。可以说，一些热门城市全体热度比较上一年下半年现已显着降温，而且这种趋势还会连续。更值得购房者重视的是分解，全体安稳不代表各板块间热度没有差异，也不代表一二手房的房价体现全体趋同，商场的分解仍然有着显着特征。

责任编辑：何中夫

6月16城二手房价环比下降多地出台二手房方针有利控房价