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快讯丨泰禾集团修正业绩后收到深交深次新股所关注函 要求补充计提金额等

2023-05-28 23:57:12 来源:至伟财经

财经网讯4月24日,泰禾集团收到深圳证券交易所重视函。

深圳证券交易所称,2022年4月23日,泰禾集团发表《2021年度成绩预告批改公告》,估计公司2021年度归归于上市公司股东的净利润(以下简称净利润)由盈余1.01亿元至1.32亿元批改为亏本35亿元至46亿元,扣除非经常性损益后的净利润由盈余3.72亿元至4.83亿元批改为亏本36亿元至48亿元,成绩批改首要原因为弥补计提财物减值丢失、财务费用、估计负债,以及出资性房地产评价增值调整等。

深圳证券交易所对此表明重视,请泰禾集团就如下问题进行核实并阐明。

1.阐明本次弥补计提相关财物减值丢失的详细状况,包含触及财物的会计科目、本次弥补计提金额、陈述期内计提金额,触及存货贬价预备计提的,详细列示首要项目名称、所在方位、项目业态、开发建造状况等,并逐项阐明计提存货贬价预备金额,可变现净值的详细测算进程,是否学习独立第三方的评价作业,相关测验方法、测验进程、重要参数选取等是否与以前年度、前次成绩预告存在较大差异及其合理性。

2.结合相关项目所在区域的房地产商场状况及改变趋势、周边可比项目商场价格或许估计价格、项目出售状况及均匀出售价格等,详细剖析阐明陈述期内存货贬价预备计提金额的合理合规性,与同职业可比公司改变趋势是否存在明显差异。

3.阐明陈述期末出资性房地产的详细状况,以及陈述期内公允价值变化状况,出资性房地产公允价值的首要评价进程及根据,比较前次成绩预告的差异及首要原因,并结合当地可比项目商场价格,剖析出资性房地产公允价值的合理性。

4.阐明到现在已到期未偿还的债款状况,触及诉讼或许裁定发展,估计负债(包含利息、罚息、违约金等)计提状况、陈述期内计提金额,相关债款重组详细状况及发展,陈述期内融本钱钱及首要测算进程、利息本钱化和费用化金额及其判别根据,比较前次成绩预告的差异及首要原因。

5.详细阐明职业商场局势和疫情影响等对公司相关财物减值丢失的影响时点、方法及程度,本次从头评价相关债款融本钱钱、根据最新诉讼发展计提估计负债的首要考虑及根据,前述导致公司进行成绩批改的景象是否归于《企业会计准则》规则的期后调整事项及判别根据。请年审会计师核对并发表清晰定见。

6.公告显现,泰禾集团估计2021年完成经营收入为42.60亿元至56.35亿元,比较2021年前三季度15.82亿元大幅添加,非经常性损益金额比较前次成绩预告有所下降。请阐明2021年第四季度经营收入比较前三季度大幅添加的详细原因及合理性,非经常性损益金额变化差异的首要原因及判别根据。

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