[国企改革概念股有哪些]全国一二线城市房价普降 地产市场黄金期远去

11月6日，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表明，我国下调房价是国家坚决的方针，调节后的房价将使民众能够承受，也使房地产业健康有序开展。 金九银十之后，地产商并没有在全国首要城市房价赢得转圜余地，在挨近年底时，很多压力强逼地产商降价，这让中心...

11月6日，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表明，我国下调房价是国家坚决的方针，调节后的房价将使民众能够承受，也使房地产业健康有序开展。

“金九银十”之后，地产商并没有在全国首要城市房价赢得转圜余地，在挨近年底时，很多压力强逼地产商降价，这让中心政府继续轮流方针调控之后，总算在2011年年底迎来了方针效果的曙光。

“而多轮调控以来，国务院总理先后关于楼市有不同的表态，此番为总理初次表态下调房价，估量中心政府此次关于房价的下降胸中有数。”上海社科院一位房地产研究员对本报表明。

上海明佳房地产运营开发有限公司总经理赵丽佳表明，“现在上海楼盘降价的十分多，但房价整体上的均价下降还有待时日，咱们了解总理说的房价回归到合理的价位，应该是降幅在20%左右，可是房价不会呈现降得刹不住车的状况。”

不光在上海，现在一线城市及二线城市，在温家宝说话前后，着实呈现了较大的抛盘。

一二线城市普降

上海市人大代表，上海望源房地产开发有限公司董事长季宝红对本报表明：“现在的高房价，要追溯到2008年危机后，政府救市，并注入巨量的钱银，楼市仅仅个蓄水池，所以高房价是个钱银现象，所以，温家宝此番说话关于楼市及未来经济有很大的影响。”

“但就咱们了解的话，政府提的合理价位很难界定，让老百姓都买得起房，这个观念也未必合情理，住所是个需求满意多层次住所需求的商场，有的需求保证房处理，有的需求商场装备，政府应该更重视商场的效果，而少一点行政方法。”季宝红说。

不论如何，在温家宝表态下调房价前后，现在许多城市着真实呈现房价下调的趋势，而一二线城市也展现了不同的景象。

其间在首都北京，在阅历“金九银十”出售昏暗后，11月首周再度遭受局面晦气。北京房地产买卖办理数据显现，10月31日到11月6日，北京商品房住所与二手房住所总签约2937套，环比此前一周下调了24.8%，而降价项目成为低迷楼市成交中的仅有亮点。

在上海，11月前后，呈现部分楼盘调价后，连续呈现了砸售楼部的现象；上海二手房指数办公室发布的最新陈述显现，10月二手房指数为2597点，这是二手房指数13个月来初次跌落。

南部广州，在履行严峻限购之后，广州楼市数据显现，广州本年9月份的成交量仅为上一年的一半，10月份的成交量仅有上一年10月的35%。

而在二线城市，例如温州，因为出售不抱负，温州不只呈现降价促销，更多则呈现变相降价的状况。

我国指数研究院7日发布数据显现，11月首周大都城市楼市成交量较上一年同期依然跌落，在监测的35个城市中，28个城市楼市成交量同比下降占80%。

与此同时，降价必然影响到当地的土地财政收入，引发商场猜想当地政府救市言辞，而温家宝在俄罗斯圣彼得堡的表述，明显浇灭了救市派的观念。

地产黄金期商场现已远去

上海明佳房地产运营开发有限公司总经理赵丽佳表明，现在当地政府，一二线城市财政状况还能够，三四线城市现在估量都很吃紧，整体状况下，商场很多人猜想当地政府或许会受不了调控。

“可是，就咱们看来，现在国家关于房地产的调控，在可预见的本届政府之内松动的或许行都不大。”赵丽佳表明。

“现在房地产的黄金期现已曩昔，近两年呈现黄金商场的或许性都很小。”赵丽佳以为。

“温家宝最新的说话，现在现已给了各方一个清楚的信号：当时房地产宏观调控不只不会改动，反之会进一步完善。咱们回忆温家宝总理本年以来有关房地产商场的一系列重要说话，国家对房地产的宏观调控始终是坚决不移。”上海社科院一位地产研究员表明。