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券商我国记者根据银保监会揭穿信息收拾核算,4月以来(4月1日-5月20日),仅50天时间,各地银保监局开出的223张罚单中,触及违规“输血”房地产的罚单就有32张,罚没金额估量逾越1000万元。 银保监会日前还发奉告称,将整治房地产商场融资乱象,包括银行、信赖等融资途径或进一步收紧。而在央行近来重提“把好钱银供应总阀门”的布景下,流向房地产的“水”或被严控。 承受券商我国记者采访的业内人士认为,对房地产融资乱象整治,房企资金面或再次收紧,部分房企又将面临资金短缺的掣肘。不过也有房企人士标明,监管部门首要是为了规范金融业务,防范金融风险,对房企正常融资影响不太大,因为违规的状况没那么多。 券商我国记者根据银保监会揭穿信息收拾核算,4月以来(4月1日-5月20日),仅50天,各地银保监局开出的223张罚单中,触及违规“输血”房地产的罚单有32张,罚没金额估量1068.7968万元。 其间,上海、天津、青岛、河北、重庆、大连、黑龙江等地15家金融安排在罚单之列,除了一些全国性股份制商业银行和当地性商业银行,六大国有银行中的建行、交行、邮储银行等三大行的当地分支行也被罚了。 首要违法违规实际(案由)包括某些银行向本钱金缺少的房地产项目发放告贷,违规发放告贷被用作拍地保证金和土地出让金,违背规矩发放个人住房告贷,违规发放“假按揭”告贷,未严峻实行商业用房购房告贷首付比例规矩,信用卡持卡人运用信用卡支付购房款等,以及某些信赖公司违规发放房地产自营告贷,信赖资金违规发放房地产告贷等。 在32张罚单中,最大金额的罚单是上海农商行宝山支行因2017年违规发放某告贷被用作拍地保证金、土地出让金,被责令改正并罚没估量228.7968万元; 我国民生银行重庆分行因内控处理不严导致信贷资金违规流入房地产企业;以贷转存;签发银行承兑汇票对生意布景审理不尽职,算计被罚款90万元; 安全银行青岛分行因信贷资金违规流入本钱商场和房地产商场、信贷资金被移用、贷前查询不尽职,被罚款90万元; 我国制作银行沈阳大东支行因个人住房告贷存在虚伪银行流水及未按照施工进度发放固定资产告贷,被罚款80万元。 值得注意的是,上述罚单中的案由都在银保监会近期拟整治的房地产融资乱象之列。 5月17日,银保监会发布《关于打开“安定治乱象作用促进合规制作”作业的奉告》,要求银行安排和非银行领域各类安排按照相关要害打开整治,出色处置和问责,其间多处触及房地产领域融资乱象整治。 其间,对银行安排的整治包括:表表里资金直接或变相用于土地出让金融资;未严峻查看房地产开发企业资质,违规向“四证”不全的房地产开发项目供应融资;个人概括消费告贷、经营性告贷、信用卡透支等资金移用于购房;资金通过影子银行途径违规流入房地产商场;并购告贷、经营性物业告贷等告贷处理不审慎,资金被移用于房地产开发。 对非银行领域的整治包括:信赖公司向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不合格、本钱金未足额到位的房地产开发项目直接供应融资,或通过股权出资+股东告贷、股权出资+债款认购劣后、应收账款、特定资产收益权等办法变相供应融资;直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款供应融资,直接或变相为房地产企业发放流动资金告贷。金融资产处理公司未实行关于房地产业务的各项政策和监管要求。金融租赁公司违规打开房地产业务。 而在本年3月房企融资规划大幅反弹的数据中,其他债款融资、信赖告贷融资和境内银行告贷融资环比分别大涨464.84%、382.04%和67.21%。 本年3月以来的楼市“小阳春”被业内人士认为信贷宽松是原因之一,而二线城市土地商场近期的成交火爆也与房企资金面宽松有关。 这在房企资金来源数据中也有体现,国家核算局的最新数据闪现,1-4月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比添加8.9%,增速比1-3月份前进3个百分点。其间,国内告贷8955亿元,同比添加3.7%;利用外资34亿元,同比添加1.0倍;自筹资金15687亿元,同比添加5.3%;定金及预收款17249亿元,同比添加15.1%;个人按揭告贷8031亿元,同比添加12.4%。 从4月房企的融资规划来看,虽然环比有所回落,但比较上一年仍处高位。根据同策研究院核算,4月40家典型房企融资总量中,债款融资额占比超9成,其间,发行公司债融资占比超6成。 不过,4月除公司债融资总额环比添加2成外,其他债款融资(占比14.25%)、信赖告贷(占比10.00%)、境内银行告贷(4.27%)等融资总额环比均大幅下降超五成。 值得注意的是,无论是从1-4月房企到位资金中利用外资同比添加1倍,仍是4月房企发行的17笔公司债中有15笔是美元优先收据或债券来看,在境外融本钱钱高企的布景下,境外融资仍较快添加,从周围面反映出境内融资形势仍不亮堂。 同策研究院的数据闪现,4月,我国恒大发行6笔公司债,发行总融资规划30亿美元,票面利率为9.5%-10.5%。当代置业发行的于2021年到期的3亿美元优先收据,票面利率为12.85%,融本钱钱最高。 在这样的布景下,银保监会对房企融资乱象进行整治,是否意味着房企资金面进一步收紧了呢? 同策研究院张宏伟承受券商我国记者采访时标明,估量一些非正常合理的融资途径,如过度加杠杆或一些通道类的业务有或许要多一些整治,短期内或许对一些杠杆率比较高的企业有影响,再加上现在本钱商场上市房企股价又下跌了,有一些企业之前的股权质押问题又显露出来,这两种状况下,有些企业或许遇到一些资金面的压力。 不过,张宏伟侧重,现在的商场周期工作特征和经济环境来讲,抉择了整个楼市调控政策层面以及企业融资环境来讲仍是平稳。 “违规融资的状况有,但不是太多,整治乱象对房企影响不是太大。监管部门首要仍是希望能够进一步规范金融业务,防范金融风险。融资环境最紧的时分现已过去了,房企该融的还能融到,融不到的仍是融不到。从监管角度讲,能流出来的还会流出来,流不出来的房企也拿不到。”一位房企人士对券商我国记者说。 多位业内人士奉告券商我国记者,大河有水难免会通过各种途径冒出来,因为金融安排脱离房地产,营收也会受影响。一位信赖公司人士就对券商我国记者标明,信赖的特点是要有高收益的产品,而房地产获利相对较高,能承受高本钱的资金,跟信赖匹配度高。一般信赖业务收入中,房地产占比逾越一半。 值得注意的是,监管部门近期对房企的资金状况注重度颇高,亮光地产、泰禾集团、金科股份等多家上市房企接到生意所的问询函,其间许多问题触及到资金状况、盈利才干、偿债才干等。 其他,有媒体报道称,近期,南京等部分二三线城市房贷利率有所上调,深圳、合肥等地一些银行也收紧了房贷额度,某大行深圳分行甚至暂停了房贷业务。 重磅!身犯"八宗罪",贵州茅台原董事长袁仁国被双开,从除名到被查仅隔16天!大搞家族式溃烂、权色生意 免税!财务部急迫发文!今明两年对集成电路和软件产业免企业所得税,半导体和软件板块迎来机遇 300亿财务造假持续发酵!"解约"正中珠江成抢手词!多家上市公司遭受出资者呼吁:替换业务所 稳汇率!央行利器又出手!时隔仅一周,预告再度发行离岸央票,警告空头意图明晰,别老想着破7了 太稀有!私自改了招股书,还改了问询函!中金公司与两保代双罚!改动触及10余个数据,看中金怎样回应 敲定!中信证券"打工皇帝"葛小波到差国联证券总裁,曾身兼数要职,1500万薪酬工作第五,多名中层或同往 "盘后票"惊心大骗局破获!为何看着涨买就亏?监管拿下跨境操作股票案,黑嘴们这样精心安顿骗局 券商我国是证券商场声威媒体《证券》旗下新媒体,券商我国对该途径所刊载的原创内容享有著作权,未经授权阻止转载,否则将清查相应法律责任。
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中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。
08:00【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)
08:00工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)
08:00澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00
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