股票002315买房分期付款和按揭有什么区别
大家好,今天小編來爲大家解答以下的問題,關於買房分期付款和按揭有什麼區別,按揭買房和分期買房區別這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧!
分期付款和銀行貸款購房有何區別
銀行按揭是指去銀行以你所購買的房產作爲抵押,進行向銀行貸款(借錢)的行爲,銀行按揭的主體是“購房者”、“所購房屋”和“銀行”。
貸款後,購房者將在辦理按揭後的數年至數十年之間,每月支付銀行按揭款(本金+利息)。分期付款一般是指購房者將房款按一定的約定時間,分幾次支付給買房者或開發商,一般是支付完所有房款的同時,完成全部房屋交易。分期付款的主體是“購房者”和“賣房者”,和銀行沒關係。還有一種現在採用得比較多的方式是“按揭”+“分期付款”簡單來說就是購房者買房時,辦理銀行按揭業務,按國家要求貸款60%~80%,剩下的部分就和開發商協商進行分期付款,以按揭貸款70%爲例:籤合同時支付10%,3個月後支付10%,交房前支付10%等等(只是舉例別當就一定這樣)具體的分期付款比例及標準,主要是開發商做的優惠政策,讓購房門檻更低,更多人能買他們的房子。所以一般分期付款是在市場不好的情況下纔會出現。還有購買二手房,因爲牽涉過戶時間問題,一般都分期付款。分期按揭月供的區別
分期按揭和月供是兩種不同的貸款方式,其區別在於:
1.還款週期不同:分期按揭是指將一筆貸款分成數箇固定期限的還款計劃,每個還款期間需還清相應的本金和利息。而月供是指按照每月固定金額償還貸款本金和利息的方式。
2.利率計算方式不同:分期按揭的利率通常會根據借款人的信用評級和所選還款期限進行浮動調整,而月供則是根據貸款餘額、貸款期限和利率等因素計算得出的。
3.還款總額不同:由於分期按揭需要在多箇還款期間內分攤還款金額,因此其總還款額通常會比月供高出一些。
4.對個人財務規劃的影響不同:分期按揭通常適用於大額消費或投資,因爲其可以將總支出分散到多箇月份,從而減輕每個月的負擔。而月供則適用於較小額度的消費,因爲其總還款額相對較低,更容易管理個人財務。
需要注意的是,無論選擇哪種貸款方式,都應該根據自己的實際情況和財務狀況進行綜合考慮,並確保自己有能力按時還款,以避免可能產生的額外費用和信用風險。
關於買房分期付款和按揭有什麼區別和按揭買房和分期買房區別的內容到此結束了,希望對大家有所幫助。
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中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。
08:00【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)
08:00工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。
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08:00美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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