有银行推接力贷产品？记者调查发现广州多家银行中国神华股票分红并未重启接力贷

近来，一则关于有银行从头敞开接力贷产品的音讯引起广州市民的重视。记者查询了解到，多家银行表明，没有做接力贷产品。不过，有房地产中介工作人员向记者泄漏，部分按揭员现已接到做接力贷的告诉，现在现已在暗里接单。值得重视的是，近期多项数据在开释活跃信号。人民银行发布统计数据显现，到2021年10月末，个人住宅告贷余额37.7万亿元，当月添加3481亿元，较9月多增1013亿元。此外，贝壳研讨院监测要点城市房贷利率数据显现，10月贝壳研讨院监测的90城干流首套房贷利率和二套利率，均较上月下调1个基点，呈现年内初次环比下降。有业界人士剖析，估量当时相似接力贷等告贷产品的确会添加，购房者自身要注意相关材料的精确、精确评价还贷的才能等。

查询：银行表明没有做接力贷产品该类产品利率较高

记者重视到，早在本年2月份，有多家银行表明，现已撤销接力贷产品。现在，接力贷产品是否重启了呢？“没有接力贷，咱们一向没做这个产品。”某国有大行相关负责人向记者表明。还有股份制商业银行工作人员亦向记者表明，该行没有接力贷产品。

不过，有房地产中介工作人员向记者泄漏，部分按揭员现已接到做接力贷的告诉了，现在现已在暗里接单了。“现在这类产品只能经过告贷中介公司的按揭员来做。”该中介工作人员泄漏。

此外，有按揭公司工作人员泄漏，现在银行房贷都严重，所以接力贷难度较大。“银行不愿意做接力贷，人力本钱大，还得被各种查。”该按揭工作人员说到，估量小银行有可能做接力贷产品，然后招引更多的客户，不过，该类产品的利率相较会更高。

什么是接力贷？记者了解到，接力贷的事务形式大概是，由父亲(或母亲)与一名具有彻底民事行为才能的儿子(或女儿)两者作为一起告贷人，向银行请求个人住宅告贷。其间，“顺接力贷”是指的是以子女作为所购房子的所有权人，子女方的爸爸妈妈作为一起告贷人，告贷购买住宅的住宅信贷产品。“倒接力贷”，则是指以爸爸妈妈作为所购房子的所有权人，爸爸妈妈方的子女作为一起告贷人，告贷购买住宅的住宅信贷产品。

这也意味着，经过“顺接力贷”，银行可依照爸爸妈妈和子女的累积收入之和作为基础，来核算月还款额，然后添加告贷的额度。此外，若子女名下有房，爸爸妈妈名下无房，经过“倒接力贷”，子女以爸爸妈妈(名下无房)的名义购房，则能够依照首套房利率来处理房贷，并将告贷年限延伸。

业界：有助于开释潜在购房需求估量相似接力贷等产品会添加

记者重视到，近期多项数据在开释活跃信号。人民银行发布统计数据显现，到2021年10月末，个人住宅告贷余额37.7万亿元，当月添加3481亿元，较9月多增1013亿元。

此外，贝壳研讨院监测要点城市房贷利率数据显现，10月贝壳研讨院监测的90城干流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点，呈现年内初次环比下降。

有金融业界人士剖析，假如房价比较稳定，那么接力贷这种种类会有必定生命力。反之，假如房价持续被严控，很大可能会持续强化对接力贷的约束。

“这种接力贷放宽了购房者的告贷条件或门槛，能够添加告贷额度或延伸告贷期限等，对楼市来说偏利好，有助于影响商场楼市需求，有助于开释潜在购房需求。”某金融剖析师提示道，要注意接力贷的潜在危险，如是否存在炒房“缝隙”，以及潜在胶葛问题等。

“估量当时相似接力贷等告贷产品的确会添加。应该用务实的眼光去看待近期的各类告贷产品。假如是首付贷和运营贷流入房地产，那么要明晰说这是违法行为。可是假如是接力贷，且处理告贷的归于一家人，那么这种情况下能够考虑在相似告贷产品上铺开，而不作为被管控的产品。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进说到，关键是银行在发行此类产品的时分，要做到细心检查，保证信贷请求和用处是明晰的，一起未来还贷是没有一点问题的。

严跃进剖析，在执行好风控的视点下，能够答应部分银行和组织推动此类产品的落地。购房者自身要注意材料的精确，还要精确评价还贷的才能等。