加载中 ...
首页 > 商业 > 商业要闻 > 正文

主力资金大单进小单出南昌二手房交易网 南昌房产交易信息网

2024-10-11 19:05:42 来源:倾延资

今天來爲大家分享南昌二手房交易網的一些知識點,和南昌房產交易信息網的問題解析,大家要是都明白,那麼可以忽略,如果不太清楚的話可以看看本篇文章,相信很大概率可以解決您的問題,接下來我們就一起來看看吧!

可以,只要取得了房產證,隨時都可以交易過戶。只是滿了兩年可以享受營業稅的減免。是否滿兩年是看購房契稅發票和房產證辦理日期孰先原則,通常契稅繳納日期都早於房產證辦理日期,所以房產證滿兩年當天辦理過戶也是可以享受稅費優惠的。

很多網站都有提供二手房評估價格查詢。第一個是小資家-世聯評估線上平臺,註冊賬號之後輸入小區名稱、樓棟、面積即可進行二手房評估價格查詢。第二個有提供二手房評估價格查詢的網站是房估估。第三個網站是公評網,匯聚了全國多家評估公司、多位資深估價師爲金融機構、政府部門、企業及個人提供房產評估價格等信息查詢。1、委託估價機構

如果你想要對房屋進行估價,那麼首先需要向專業機構提出估價申請,專業機構在接受該估價業務之後,雙方需要就房屋的具體信息進行協商。你需要將房屋的信息和你的具體要求告訴專業機構,該機構則會針對具體情況報出評估費用等。

2、制定評估計劃

專業機構需要對房屋的評估進行具體籌劃,制定出適當的評估計劃,包括什麼時間進行評估、用什麼方式進行評估、人員應該怎麼安排等。當然,在此之前,他們還會對房屋的相關資料進行研究調查,以便更好地執行計劃。

3、實地進行評估

計劃制定好了之後,專業機構便會在約定的時間跟你一起前往房產所在的位置,開始實地進行房產評估。其中評估的內容包括考察周邊環境、查看房屋裝修狀況等。

4、撰寫評估報告

評估完畢之後,專業機構需要一定的時間將評估的結果進行整理,並撰寫評估報告,分別是土地估價結果報告和土地估價技術報告。

5、交付評估報告

報告撰寫完畢之後,專業機構會將評估結果報告交給你,這時你就可以知道房屋的估價是多少了,不過千萬別忘了支付評估費。

南昌二手房交易稅費有:

(1)契稅。

符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視爲普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。(2)印花稅。

買賣雙方各繳納房價款的0.05%。(3)營業稅。

購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅爲:成交價×5%;兩年後普通住宅不徵收營業稅,高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。(4)城建稅。營業稅的7%(5)教育費附加稅。營業稅的3%(6)個人所得稅。普通住宅2年之內:{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。

更多财经信息资讯尽在本站

猜你喜欢的标签:减费降 涨停敢死队 股警

“倾延资_创业企业信赖的财经新闻门户”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,客服邮箱,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。

  • 声音提醒
  • 60秒后自动更新
  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

    08:00
  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

    08:00
  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

    08:00
  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

    08:00
  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

    08:00
  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

    08:00
  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

    08:00
  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

    08:00
  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

    08:00
  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

    08:00
  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

    08:00
  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

    08:00
  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

    08:00