邯郸市的房子贷款计算 2024年邯郸首套房商贷利率多少

2024-09-17 11:12:29 来源：倾延资

2024-09-07小編來爲大家解答邯鄲市的房子計算這個問題，2023年邯鄲首套房商貸利率多少很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

一、商業

目前，大多數城市的商業銀行首套房利率都是等於或大於央行基準利率的，小於央行基準利率的情況非常少見。一般來說，商業銀行的首套房利率都會在基準利率的基礎上上浮10%-30%。

也就是說，2021年商業銀行首套房利率的大致區間爲：

1、期限在1年到5年，包含5年，首套房利率一般在4.75%-6.715%之間;

2、期限在5年以上，首套房利率一般在4.9%-6.37%之間。

以上，就是2021年首套房利率的大概區間。如果央行對基準利率不進行調整，那麼利率區間應該不會有很大的變化。在實際放款過程中，商業銀行會結合多箇方面的因素來確定具體的放款利率。

二、公積金

在2021年，公積金首套房利率還沒有什麼變化，還是期限在5年以下(含5年)，年化利率爲2.75%，期限在5年以上，年化利率爲3.75%。

以上，就是2021年首套房利率情況。總的來說，目前的基準利率沒有很大變化，各大城市基本以基準利率向上浮動爲主。

辦理按揭買房的流程：

1、選擇房產；

2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭的順利取得；

3、辦理按揭申請；

4、簽訂購房合同。

經審查確認購房者符合按揭的條件後，發給購房者同意通知或按揭承諾書；

5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭期間相對較長，銀行爲防範風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8、開立專門還款賬戶；

9、並辦理相關手續後，一次性將該劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作爲購房者的購房款；

10、借款人按合同規定定期還款。

公積金額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和限額四個條件來確定，四個條件算出的值就是借款人可貸數額。

公積金額度計算方法如下：

1、按照還貸能力計算的額度計算公式爲：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-借款人現有月應還款總額]×期限(月)。

2、按使用額度：[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-夫妻雙方現有月應還款總額]×期限(月)。其中還貸能力係數爲40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的額度：計算公式爲：額度=房屋價格×成數

4、按照限額計算的額度：具體限額各地情況均不同，建議具體諮詢當地住房公積金管理。

額度：

1、額度60萬元。

2、額度不超過總房款的80%。

3、每月償還本息和不超過家庭月總收入的50%

4、額度不超過總房款減去已付房款的數額。

5、額度不得超過：借款人夫妻雙方正常繳存年限（連續繳存月數/12）6萬元（借款人月繳存額連續繳存月份月繳存額連續繳存月份）10元

公積金約束條件較多，建議去公積金大廳諮詢

好了，關於邯鄲市的房子計算和2023年邯鄲首套房商貸利率多少的問題到這裏結束啦，希望可以解決您的問題哈！

猜你喜欢的标签：a轮b轮c轮融资天使轮是什么意思熊猫卡活期利率是多少

“倾延资_创业企业信赖的财经新闻门户”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与

我们联系删除或处理，客服邮箱，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。

7*24小时

声音提醒
60秒后自动更新

中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00
【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00
【统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00
【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00
工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00
【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00
【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00
土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00
乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00
央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00
【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00
澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00
【美联储罗森格伦：9月很可能加息】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00
美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00
美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00