“Green甘肃期货配资公司 is Green”，解码旭辉控股（00884）绿色价值

在“房住不炒”的监管基调下，房地产职业已进入下半场。如安在新的商场环境中完结长时刻的可持续开展，成为了各房企需求考虑的要害问题。

绿色经济领域有一句闻名的短语叫“Green is green”——绿色即美元(美钞的外表是绿色的)，意思是开展绿色经济，不单单是本钱投入，而是可以带来实实在在的效益和价值的。

而旭辉控股(00884.HK)则在以实际行动向商场证明，实践绿色理念，打造绿色地产品牌，并经过ESG目标刻画公司新的中心竞争力，的确是可以协助提高公司的长时刻价值。

近来，旭辉成功发行了一笔3亿美元5.25年期的境外绿色债券，利率5.95%，较二级商场公允价格大幅收窄25基点。这是旭辉初次发行境外绿色债券。据了解，这是本年以来为数不多的房企在境外成功发行绿色债券的事例，价格也是同期可比中最低的，有助于协助公司进一步下降融资本钱。

首笔绿色债券的成功发行，不仅是商场对旭辉饯别绿色开展理念的认可，更是对旭辉未来开展的看好。

而除了饯别绿色开展理念外，在社会职责担当上一向走在职业前列的旭辉亦在ESG(环境、社会与公司办理)目标上寻求不断打破。2020年7月8日，旭辉初次独立发布ESG年度陈述，展现了其以ESG目标促进公司长时刻开展的决计。

可见，在新的职业形势下，旭辉挑选以多方位的多种办法来刻画企业长时刻开展的中心竞争力。跟着该等办法的不断遵循落实，旭辉的真实价值有望逐渐在二级商场中开释。值得注意的是，旭辉的市值也在近期连续创下新高，在7月15日收盘到达555.61亿港元。

图：旭辉市值创前史新高

初次绿色债券发行受追捧

完结绿色增加已成为当时世界经济开展趋势，也是职业抢先企业的一致。为鼓舞绿色开展，世界资本商场协会(ICMA)联合多家金融组织出台了《绿色债券准则》(Green Bond Principle)，该准则支撑绿色项目进行绿色债券融资，以完结对绿色开展项目的帮扶。

这也就意味着，绿色债券的发行是有门槛的，即有必要契合绿色项目的相关规定。《绿色债券准则》中明确指出，绿色项目需求经过评价可以支撑环境可持续开展，一起满意所筹资金的流向和办理揭露通明、有迹可循等条件。

为实践绿色理念及打造绿色地产品牌，旭辉于2020年4月订立了绿色债券结构，作为推进旭辉绿色金融迈出的重要一步。而独立第三方评级组织Sustainalytics对该结构供给绿色认证并出具意见书表明：“旭辉的绿色金融结构是‘可信且行之有用的’，并与《绿色债券准则2018》和《绿色借款准则2018》的中心组成要求保持一致。”

得到专业评级组织的认可后，旭辉首笔境外绿色债券得以顺畅发行。据了解，旭辉的此次绿色债券发行受商场追捧，峰值订单取得8.2倍认购。而在24.5亿美元的峰值认购订单中，绿色投资人的占比高达55%，显示出投资人对旭辉饯别绿色开展理念的认可以及对旭辉未来长时刻开展的看好。一起，5.95%的利率也是本年旭辉境外融资本钱新低。

遵循落实绿色开展理念

关于旭辉而言，绿色开展并非标语，该理念早已贯穿于旭辉产品提着、施工制作及供应链办理的全流程中，并拟定了住所和工作项目绿色和健康规范，为绿色修建和健康修建落地供给了指引。

据了解，旭辉大力推广“绿色制作”，在施工现场的办理中遵循包含废水办理、扬尘办理、抛弃物处理、降噪办法、施工现场卫生办理、节水办法及节材办法等一系列环保办法;并进行批量精装饰，有用削减资料损耗及抛弃物排放。到2019年底时，旭辉针对规范化产品的全装饰掩盖份额已高达92.3%。

与此一起，旭辉活跃推进以工业化制作方法为根底的“通明制作系统”，并于2019年初次在职业中提出房地产业“通明工厂”的理念，针对业主最重视的灵敏点和需求，旭辉从“规范通明、资料通明、进程通明、检测通明、服务通明”五大维度发明晰十二大体会，让客户亲临现场了解和监督自家房子制作全进程，经过“通明化”进一步倒逼工程质量，提高工程办理效能及工程质量。

截止2019年，旭辉在全国范围内已选用通明制作系统的项目制作面积占比52.32%，估计2021年掩盖项目率到达100%。而到2020年上半年底，“旭辉通明工厂”已在武汉、沈阳、广州等8个城市中的10个项目完结落地。

据了解，旭辉要求旗下一切住所产品有必要至少取得绿色修建一星提着标识，其间高端项目力求到达绿建二星或三星规范，以及LEED、WELL等世界绿色修建认证的相关要求。

2019年时，旭辉共取得15个绿色修建认证，其间旭辉和昌·都会山项目取得BREEAM四星认证，还有还有2个项目取得健康住所认证。

得益于产品力的不断提高，旭辉的出售在极点环境下表现出了较强耐性。在一季度职业环境直承受公共卫生事件迸发的冲击下，旭辉调整了推盘节奏，削减3、4月的推盘，但是在商场回暖的5、6月份时，旭辉的合约出售金额微弱反弹，并在6月完结合约出售251亿创下月度新高。出售成绩的强壮耐性，也是旭辉市值创前史新高的主要原因之一。

初次独立发布ESG陈述

2019年时，旭辉成立了ESG办理委员会及ESG工作小组，经过持续提高环境保护、社会职责和办理水平，以推进企业完结长时刻的可持续发9展。2020年7月8日，旭辉控股初次独立发布ESG年度陈述，提早呼应香港联交所的发表新规要求，在发表水准和丰厚程度上均迈上新台阶。

旭辉控股董事局主席林中表明道：“咱们正面临一个更为曲折不安的年代，衡量公司运营成功与否不仅只在于短期财报数字的增减，更重要的是公司可持续运营开展的潜力。2020年，旭辉将持续以客户需求为原点，为职工发明更多的价值，坚持实行对环境的职责，将开展效果回馈社会。”

与此一起，在首份ESG陈述中，旭辉为后续的开展指明晰方向：“持续为企业战略注入更多ESG元素，并活跃争取进入各ESG要害指数的时机，力求将公司打造为房地产职业ESG系统标杆，争做可持续开展的百年企业。”

面临不确定的曲折年代，据守长时刻主义的旭辉已在路上，多方位多办法刻画的长时刻中心竞争力有望随时刻的堆集开释其潜在价值。