普洛斯投资业务拟赴(834384)秋实农业美IPO PE走向资本台前成色几何

近来，有媒体征引知情人士音讯称，物流地产与出资办理公司普洛斯，现已以保密方法申请将出资事务在美IPO，寻求筹资约20亿美元。公司方案最快在本年上半年将基金办理事务上市。

《科创板日报》记者就此事至函致电普洛斯相关人员，到发稿，未获回复。

据普洛斯官网，到2021年12月，公司全球财物办理规划超越1200亿美元。现在，普洛斯首要经过四大途径，别离与物流相关但不同板块的公司进行股权出资，出资事例包含丰巢、跨境电商傲基、物流数据服务商G7等。

普洛斯的出资地图

新加坡普洛斯集团（GLP）前身是美国普洛斯集团（ProLogis）的亚洲事务，2008年被新加坡政府出资公司（GIC）以13亿美元收买，于2010年10月在新加坡证券交易所上市，其时的柱石出资者包含阿里巴巴、周大福、中投集团等，估值88亿新加坡元。

2017年7月，来自我国的财团以116亿美元收买普洛斯，财团成员包含：厚朴出资（21.3%）、万科集团（21.4%）、高瓴本钱（21.2%）、中银集团出资有限公司（15%）等。次年1月，普洛斯宣告从新加坡证券交易所退市，私有化完结。

普洛斯是物流地产和物流工业出资范畴的龙头企业。数据显现，仅在我国，普洛斯就有68个区域商场，出资、开发和办理着400多处物流仓储、制作及研制、数据中心及新能源基础设施，财物办理规划达720亿美元。

与此同时，普洛斯对物流工业链上的服务和技能公司的股权出资，也非常活泼。

普洛斯旗下有多个股权出资途径，别离重视不同板块的物流职业相关企业。据普洛斯官网，公司旗下PE组织之一隐山本钱，自2018年以来，现已先后在50多家企业累计出资了60亿元，被投企业大多会集在供应链数字化以及物流技能范畴，其间，外界较了解的出资事例为丰巢。普洛斯接连参加了丰巢在2016-2018年期间的3轮融资，但在2019年，普洛斯已从股东名单中退出。

除隐山出资外，普洛斯还有三大股权出资组织，别离重视物流职业的SaaS企业、金融数据立异企业以及我国基础设施建造和数据中心。

天眼查数据显现，2014年至今，普洛斯在我国的出资主体共触及84项出资事例。

私募股权组织走向本钱台前

PE上市在国外并不罕见。早在2007年，头部出资组织黑石登陆纳斯达克，成为美股其时近五年内最大规划的IPO。凯雷、KKR、阿波罗等后来也都连续上市。本年1月，千亿私募TPG也登陆了纳斯达克，上市首日市值到达104.36亿美元。材料显现，成立于1992年的TPG，现在办理的财物规划现已超越1090亿美元。

国内私募组织在早些年也掀起过一轮会集的上市探究。2014年，九鼎出资挂牌新三板，成为首家登陆新三板的私募组织。尔后，追求挂牌新三板的私募组织井喷式添加，中科招商、硅谷天堂、同创伟业等二十多家PE，在2015年连续挂牌新三板。

但在2015年末，证监会叫停了私募基金办理组织在新三板的挂牌和融资。半年后，私募挂牌新三板通道重开，但审阅机制和挂牌门槛变得愈加严厉。2017年10月，全国股转公司再次发布告知，要求已挂牌私募组织进行自查整改，关于整改期仍未到达要求的企业，采纳强制摘牌的办法。

国内上市途径收窄，一些私募组织开端转道美股或港股上市。瑞威本钱、华兴本钱等相继于2018年在港股上市。

上一年1月，深圳市当地金融监管局发布关于揭露寻求《关于促进深圳股权出资继续高质量开展的若干办法（寻求意见稿）》的告知，告知称，将探究优异股权出资办理组织上市准则组织。此告知被创投圈认为是创投组织上市窗口翻开的信号。

一名创投职业从业者告知《科创板日报》记者，上市关于股权出资组织而言，能够扩宽募资途径，添加流动性，但他表明，二级商场对PE一类的金融组织的估值不高，这类公司往往股价走势一般，“首要是因为部分PE组织的财物，外界看不太清，且它们的成绩具有较大的不确定性，有些组织抵挡危险的才能还比较差，一旦系统性危险降临，很可能就倒下了。”