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关于修理基金,许多业主都只是有所隔耳闻,却不曾见过它的用处,因而就很罕见业主知道,其实,它但是深藏不露的“隐形富豪”。一向以来,业主只知道要交物业修理基金,却对物业修理基金了解甚少,有些开发商与物业就运用这个缝隙,常常移用物业修理基金,损害了业主的权益,为了让业主更好维护本身利益,小编特奉告业主关于物业修理基金7大知识,想要购房的必定要看。
一、基金用处
许多业主都认为修理基金是能够用来修理自己个人房子的,但其实不是。一般来说,物业修理基金只能用于保修期后,修理小区的共用部分、共用设备,不能用于修理业主个人的房子。
二、谁来交纳物业修理基金?
其实,这个问题一向都是广阔业主们心中的疑问之一,现在小编就来告知我们:若开发商与购房者在购房合同中有写明物业修理基金有业主交纳的,而业主对此也没有贰言,则业主仍需要持续交纳,不然就由开发商交纳。
三、可支取金额是多少?
物业修理基金也能够支取吗?是的,但只在规则内的情况下按要求撷取。一般来说,修理费用应由修理基金所发生的利息付出,只有当利息缺乏时才干从本金内开销,但假如支取本金,则必须到相应银行存足修理基金。
四、支取程序
在上面的内容中,小编就有提过了,修理基金是能够支取的,那么它的支取程序是?一般来说,修理基金的请求运用必须经业委会同意,并非物业处理公司。而修理基金的付出将直接抵达用款单位,而非业委会或物业处理公司。
五、物业无权分配修理基金
在不少业主的知道里,物业处理公司是有权分配修理基金的,但其实不是。依据有关规则,修理基金的分配权归整体业主一切,详细处理运用由业委会担任,而物业无权分配修理基金,更不得移用。
六、修理基金可退
这是大多数业主没有想到的吧?其实,是真的,修理基金是能够退的。当房子因各种原因被撤除或完全破坏后,经审阅通往后,业主可拿回没有运用的修理基金。
七、二手买卖需转让修理基金
在生意二手房的时分,常常有不少购房者问,二手房还要交修理基金吗?其实,在二手房买卖时,新业主也要处理维系基金的转让手续,若修理基金没有交纳结束的,则由新业主持续交纳。
以上便是本文的全部内容了。在现实生活中,大多数业主以及购房者最为重视的便是物业费,关于修理基金却不太上心,因而,尽管业主一向在交物业修理基金,但却对它的去向却不得而知,就算被开发商移用了,业主也不得而知,故而业主必定要尽早搞清物业修理基金的详细去向,这样才干维护自己的合法权益。
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