大京医疗股吧300264佳创视讯(拱东医疗股吧)

序文

2021年深圳人买房太难了新政今后，深圳二手商场冷淡；打新积分竞赛剧烈，中签无望；没有名额，买小产权也被无辜镇压；东莞限购、广州晋级调控，临深也被限；参阅指导价，首付进步；严查首付款来历，运营贷去向......，2021年的深圳人买房，真的太难了！

但尽管如此，深圳没有名额的“购房爱好者”，仍然没有闲着，今日就给咱们共享一个最近调查一周的东莞项目，归于国有土地下的大产权项目，不对外出售。得益于大表哥教师与国企办理层的某些联系，为粉丝朋友们争夺到了任何途径都找不到的独家“大礼包”福利。

接下来，话不多说，给咱们详细介绍本案项目。项目坐落东莞常平。坐落大京塑胶城近20万方项目，由东莞常平区最大的交税企业主导出让。咱们先说说，东莞常平这个区位的价值。区位价值

东莞常平一向被轻视的当地在上一年2020年炽热的东莞土拍商场中，大都地块坐落环松山湖镇街，其间，常平是一个“独特”的存在，GDP与寮步、大朗适当，但土拍单价仅有其1/2，价格还未匹配上其价值。未来的价值首要有几点原因：数据来历：东莞公共资源买卖网，东莞各镇街经济指标一、松山湖外溢需求

松山湖上一年土拍楼面单价高达2.8万元/㎡，现二手房破5万，且现在无新房在售，需求外溢周边镇街是必定。包含大岭山、寮步、大朗、常平、横沥等，周围镇街纷繁上涨。

而常平作为松山湖辐射的东部中心，在环松湖镇街中以369亿GDP位列榜首，经济实力与房价近3万元/㎡的寮步、大朗适当，但房价仍为1字出面，GDP与房价严峻倒挂，实力显着被轻视，价值可期，置业出资外溢天然要选经济强的中心财物。数据来历：东莞各镇街经济指标，东莞市计算信息调查网二、政府点名常平为东部中心

在东莞园区统筹组团开展战略中，东莞政府规划六大片区：城区片区、松山湖片区、东部工业园片区、东南临深片区等，构成开展合力。每个片区，各有先行“引爆点”。数据来历：新快报：myzaker/article/58df8f121bc8e0433e00

常平被政府定位为东部工业园片区中心，将凭仗交通优势打造东莞东站站场TOD、常平火车站TOD“香港城”双TOD、城市更新项目等战略布局，未来是东部片区136.5万人工作、出资、置业、消费的目的地，常平作为中心财物，潜力无限。数据来历：东莞市揭露信息网dg.gov/dgcpz/gkmlpt/content/1/127三、双TOD引爆区域大晋级

2021年东莞要点工作中提出打造5大TOD项目，常平就占了两个——东莞东站站场TOD项目、常平站TOD“香港城”项目，其间“香港城”TOD规划将参照香港太古城方式，设港货保税中心，引入香港的金融、法令、商务、医疗、消费等打造高端社区，将是区域价值迅猛的催化剂，并盘绕双TOD树立中心纽带板块，“轨迹+物业”未来将招引着人流、资金流、信息流，会聚成东部片区的日子、消费中心，引爆区域大晋级。四、9公里千亿工业落户

得益于常平交通纽带优势，受交通纽带优势影响，很多企业巨子纷繁抢滩常平，不只有常平维龙中欧跨境买卖工业项目等，更有东莞东部中心跨境电商工业园，招引了亚马逊、Wish、Shopee、阿里巴巴世界站落子布局，未来将建成东莞东部电子商务集聚区，资金与交通优势的双向加持，常平全镇常住人口规划将到达 57.2 万人，发生约11万置业需求，购房需求将呈“井喷式“增加。未来将方案对这些工业将进行要点培育：

① 珠宝玉石文化工业

② 机器人和智能制作工业

③ 电子信息、电器机械等细分范畴的龙头企业

④ 现代商贸服务业

⑤ 日子性服务业（引入要点旅行项目，活跃开展健康养老、现代医疗、文化教育等）

⑥ 保税物流、归纳物流、第三方物流，优化物流企业供应链办理服务数据来历：东莞时间网、东莞阳光网等五、东莞最大面积旧改落户

2020年东莞前史最大面积三旧改落户常平，招商、年代、华润、碧桂园等揽地做城市更新775.44万平，是滨海新区4.7倍！一线开发商纷繁抢滩常平，城市相貌行将剧变更新，中心价值再攀顶峰！数据来历：东莞华夏战略数据库

六、轨迹交通全面迸发

常平作为轨迹开展最早的区域之一，1997年规划最大的京九铁路便在常平设站，那时的常平铁路口岸是衔接大陆和香港最大的“关口”，比现在的深圳口岸还富贵。所以常平的香港人、深圳人特别多。

现在常平的轨迹优势仍排在东莞前列，常平是全国仅有一起具有两个大型火车纽带站和国家一类铁路口岸的镇街，也是全东莞轨迹站点最多的镇区之一，包含已注册的莞惠城轨、京九铁路、广深铁路、广梅汕铁路，及东莞地铁3号线（规划中），共规划了6个站点。城轨1站到广州，2站到深圳，路通财通，定鼎常平东部中心方位。数据来历：《东莞市常平镇近期建造规划（2017-2020）》

现已注册的莞惠城轨，2站即到松山湖，5站到西平，十分便当；现建造中的松山湖大路为城市主干道，未来注册后常平往松山湖仅需 20 分钟，使常平开展更具有利地势，将会聚更多的资源，迸发更大的能量。

东莞轨迹交通3号线，也行将于本年10月开工建造，到时会与深圳11号线无缝相连，将会接受更多的深圳外溢，交游深圳将会愈加快捷。七、未来预判齐平大朗、寮步

常平也是东莞房地产开展最早的区域之一，据计算，现在常平首要的二手住所小区有45个，二手楼龄大部分在15-25年。经过了15年，修建新规及修建技能进行了屡次变革晋级，二手房的住所风格、户型格式等都现已不达时宜，人们对住所的要求、对日子的寻求也不一样了。

现在就在这住所迭代更新的迸发期，一线品牌房企纷繁抢滩常平。招商、华润、年代等揽地 690.8万平做城市更新，碧桂园在常平再下三城承载常平15年来的晋级与迭代。看来潜力满足大、迸发力满足强的常平现已蓄势如虹，“傍上”松山湖与深圳，重回高光时间！现在正是下手常平的最佳时机，祖先一步，越早上车越好。项目概略

“神鹰举动”(项目沙盘)【方位】东莞常平神鹰集团（大京九塑胶城）

【高速】从莞深高速公路、常虎高速、莞番高速三大高速盘绕

【高铁站】东莞东站（直线间隔955米）、常平东站（直线间隔1.3公里）、常平站（直线间隔4.3公里）

【轨迹】广深铁路、广梅汕铁路、京九铁路、莞惠城际、地铁R3号线五轨交汇。

【地铁】东莞地铁R3线，常平共设4个站点，2021年10月开工，2024年通车

【校园】约1.5公里东莞市一级校园：常平试验小学，优质校园盘绕

【景区】隐贤山庄，东莞四大景区之一

【工业】2022年常平将建造成东莞东部中心城市，超160亿重金晋级工业常平交税榜首企业（神鹰集团）做信誉背书商场行情/邻近二手房

价格是周边二手房3成左右，优势十分显着现在周边的二手房价格参阅：数据来历：链家APP（2021-5-14）产品1

55平两房，总价20-25万

均价3570元/平两房户型图
（样板间，现在租金800-1000元）产品2

78平三房，总价28-35万

均价3682元/平三房实景拍摄，现在租金1元/月产品3

整栋，底层商铺+3层+顶层天台

有用面积平+整栋楼实景拍摄

顶楼天台实景拍摄购买1整栋，会愈加合算，总价145-160万，有用面积达平以上，最低均价3125元/月，整栋的租金至少在6000+以上，带门面整栋租借可达挨近1万/月。项目中心优势● 不需要名额、不限购、不限贷

● 非公寓，不需要任何交税费，0税费

● 规范大两房最低总价20万，留意是总价、总价、总价

● 更劲爆的，还能借款，最高5成，秒杀任何集体小产权产品

● 国有土地大红本，比起集体土地小产权拆迁赔付更牢靠，更有优势

● 运用率99%，几乎没有公摊

● 超高租金回报率，高达8%

● 东莞地铁3号线直连深圳11号线+“香港城”TOD规划+3站到松山湖+高铁30分钟到罗湖深圳站，未来潜力无限。独家途径

深房大表哥团队与神鹰集团达到项目战略协作

本案项目，由深房大表哥团队 & 房伯世教育作为本案项目深圳独家代理出售途径，任何集体和个人不得以任何方式虚拟、伪造，一经发现侵权行为，必将追究其法令责任。

▌以上信息由深房大表哥团队供给参阅，不作买卖根据运用。详细需结合商场热度为准。

▌免责声明：本文仅供读者参阅，转发请补白来历，一旦发现未经答应转发、洗搞等侵权行为，保存一切权利。