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5月8日,住宅和城乡建设部、国家商场监督办理总局联合印发《关于标准房地产生意服务的定见》(简称《定见》),从十方面清晰监管办法,加强房地产生意职业办理,维护生意当事人合法权益。
《定见》显现,跟着房地产商场开展,我国房地产生意安排和从业人员规划继续扩展,服务内容不断拓宽。但部分房地产生意安排存在运用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、绑缚收费、乱用客户个人信息等问题,加剧生意当事人担负、损害其合法权益。
上述《定见》的发布也对生意安排的股价有所影响,到发稿,我国寓居服务途径榜首股贝壳(NYSE:BEKE)美股盘前跌超7.3%。
此次《定见》提出,合理承认生意服务收费。房地产生意服务收费由生意各方依据服务内容、服务质量,结合商场供求关系等要素洽谈承认。房地产生意安排要合理下降住宅生意和租借生意服务费用。鼓舞依照成交价格越高、服务费率越低的准则实施分档定价。引导由生意两边一起承当生意服务费用。
58安居客研讨院研讨总监陆骑麟指出,在二手房的生意过程中,中介费一直是由房东和购房者各自担负,只是在生意过程中购房者大都处于弱势位置,然后使得中介费和税费都由购房者承当,即便房东乐意承当中介费,费用也体现在房价中。
对购房者而言,中介费是一笔不小的开销。以上海为例,现在二手房屋生意的中介费一般是成交价格的3%,其间买家付出2%,卖家付出1%。以一套500万元的房产为例,买家需付出10万元中介费,而卖家需承当5万元中介费。
陆骑麟称,一般房价越高,中介费收取会更简单,主要是高总价房源增值金额相对较多,而且房东和客户也多是高净值客户,他们更垂青生意过程的服务和安全性,因而乐意付出佣钱。购买总价较低的购房者,因为其手头资金有限,都会要求生意安排下降中介费来到达削减购房本钱的意图,在商场上低总价刚需房源相对较多,生意安排也会考虑购房者替换其他房源或许跳单,会被迫下降中介费。
但也有观念以为,买300万元的房子和买1000万元的房子,对中介人员而言,在工作上没有太大的差异,中介费却相差甚远。
一起,《定见》提出,严厉实施明码标价。房地产生意安排应当在运营门店、网站、客户端等场所或途径,公示服务项目、服务内容和收费标准,不得混合标价和绑缚收费。房地产生意安排供给的根本服务和延伸服务,应当别离清晰服务项目和收费标准。房地产生意安排收费前应当向生意当事人出具收费清单,列明收费标准、收费金额,由当事人签字承认。
《定见》还清晰,禁止操作生意服务收费。生意安排不得乱用商场分配位置以不公平高价收取生意服务费用。房地产互联网途径不得干涉生意安排自主决议收费标准。
《定见》提出,标准签定生意合同,生意安排促进房屋生意,应当处理房屋生意、租借合同网签存案。加强个人信息维护,生意安排及从业人员不得不合法搜集、运用、加工、传输别人个人信息,不得不合法生意、供给或许揭露别人个人信息。
一起,《定见》着重,要提高办理服务水平,建立健全房屋生意办理服务途径。将标准房地产生意服务归入房地产商场秩序整治的重要内容,曝光典型事例。对生意安排及从业人员存在收费不标准、侵略客户个人信息合法权益等景象的,职业安排给予自律处置。
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中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。
08:00【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)
08:00工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)
08:00澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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