军供医疗股票怎么样（国中水务股吧）

生意二手房，商业告贷过户，看这一篇就够了，请转给需求的朋友。

1、告贷银行咨询
地址：告贷银行
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2、申报房子评价
地址：告贷银行指定评价公司
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3、收取房子评价陈述
地址：评价公司
请求后1-3个作业日出具评价陈述
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4、签定告贷合同
地址：告贷银行
费用：评价费、印花税、典当登记费、典当服务费、银行代办费等
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5、等候银行批阅
5-7个作业日银行批阅经过
如房子需求解典当的状况，解典当时刻依据房子银行告贷时刻来定。
1、卖方需求到银行预定请求解典当（5-7个作业日）
2、卖方还清银行告贷（依据银行告诉）
3、去房管局刊出
4、2个作业日归档
6、网签合同
地址：住建局网签窗口
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7、处理资金监管，交纳首付款
地址：住建局资金监管窗口
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8、住建局置业担保
地址：住建局担保窗口
费用：千分之三告贷额
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9、等候银行放款
10、银行放款后换全款凭条
地址：房管局担保窗口
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11、出房子商场指导价
地址：住建局核价窗口
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12、契税审件
地址：房管局契税窗口
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13、契税刷卡
地址：房管局契税窗口
费用：房款1-2%
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14、契税开票
地址：住建局契税窗口
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15、地税审件
地址：住建局地税窗口
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16、地税刷卡
地址：住建局地税窗口
费用：个人所得税1%或20%（满五仅有可免）
营业税5.6%（满两年可免）
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17、修理基金过户
地址：住建局修理基金窗口
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18、配图
地址：住建局配图窗口
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19、事务受理
地址：住建局受理窗口
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20、缴费
地址：房管局收费窗口
费用：买卖服务费、土地出让金、登记费、配图费、印花税
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21收款领证
地址：住建局发证窗口
附上处理告贷、处理过户材料公共修理资金又称住所专项修理资金，是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理保护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他处理单位运用的资金。

房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。

公共修理基金收费规范

1、一般都是依照购房款的份额来收取，商品房的收费规范是依照总的放款百分之二来收取，这个份额是全国通用的，从08年规则履行到现在都是这个份额，所以现在都是大部分的区域仍是依照这个份额一直在履行。要是最近要买房的朋友，可以多去了解下详细的收费规范和个人要交纳的费用。

2、咱们还要看买的房子楼层是不是很高，房子制作的不同，收费规范也会不一样。要是多层的住所建造，依照现在的收费规范来看是一平方米100块左右，要是高层修建的话价格一般都会一平米200块，这些不同收费的规范首要都是考虑了不同的住所修建所花费的本钱不同。不同的住所物业收费，是为了可以进步公共基础建造的质量，也是定时保护了公共的小区作业，可以进步公共建造的质量。

3、一般也会依据不同的住所物业，住所小区内非住所物业或者是单栋的房子等等，收费规范也是有必定的起浮，所以，我们在购买房子的时分，必定要先去了解当地的收费规范的详细内容。

4、公共修理基金会由开发商代收取，这笔金钱有开发商收取，首要都是用于修理期满后，住所公共设备和物业处理区域的公共设备修理基金，更新和改造等等。

公共修理基金过户条件是什么？

1、原业主购买是商品房，且交纳过公共修理基金，则需求过户公共修理基金。过户只用预备：产权人身份证原件及复印件；房本原件及复印件。

2、房子是房改房，也便是已购公房，且建房单位没有处理公共修理基金，无须过户。