南昌房产维修基股票休市时间2020金怎么计算？

新力多个小区拿不到房产证 ！
来历：南昌九龙湖楼市
新力移用多个小区修理基金，导致多个二手房小区拿不到房本，光南昌九龙湖就有新力龙湾和新力禧园和新力铂园和新力琥珀园等小区修理基金被移用 。
业主反映状况：
我是南昌市新力龙湾二期业主，我在2019年10月收房时，新力公司要求业主交纳修理基金和产权登记费后才干收房。可是直到今日2021年11月2日，新力公司还没有将我的修理基金交给房管局，不合法移用我的修理基金两年。
南昌市新力禧园业主投诉“由于新力运营危机，移用业主交纳的修理资金1600多万，导致1300多户业主房产证无法处理。恳请相关单位安排专人、设定时限催促新力地产完结修理资金转入新建区修理资金专户及完结房产证处理。
新力合园（红谷滩阁皂山大路777号）的物业（新力物业）在2019年11月我收房时收取修理基金至今一年多未上交国家，导致我无法处理房产证，同小区现已有人处理了房产证，新力集团占用我的资金牟利延迟不交，而且一向诈骗说交进去了，正在处理中达半年之久。
新力公司违规收取新力琥珀园业主房子修理基金并挪作他用，现在到了处理房产证的时刻，让很多无法处理房产证，请相关部分查实改状况！并勒令新力公司及时上缴移用金钱，处理民生问题，给大众办实事。
新力地产于2019年7月收取了新力铂园业主住宅修理基金，到现在一向没缴入修理基金账户，时刻长达两年多，导致业主交了契税后，仍办不了不动产证。请有关部分催促处理。
一：南昌的修理基金怎样核算?未经答应不得

江西省九江市都昌县山水清华小区是2014年交的房，大部分业主是2016年左右入住，算得上是一个比较新的小区。可是最近，这儿的业主们向《都市现场》反映，他们前不久发现，小区的房子修理基金现已被迫用了80多万，他们却不知情。既没有举行业主大会，也没有小区居民参加，这钱到底是怎样请求出来的，又用到了哪去了呢？

都昌县山水清华小区居民何文新告知

都昌县山水清华小区居民 何文新：用了80万。动用修理基金，要通过咱们大多数业主的赞同。依据物业法，绝大多数赞同了就该用的要用，没有赞同就不能用。

何文新把这音讯告知邻居们，大家伙炸了锅。有人去物业咨询，物业却并不理睬他们。

都昌县山水清华小区居民 何文新：我问为什么咱们大多数人不知道这个事，他说不要你们知道，我问为什么？他说有人签字就可以了。

为了澄清本相，小区开端组成业委会，准备期间，业主代表们查询得知，修理基金共运用了81万余元，其间2020年6月运用78万，本年5月运用3万余元。而物业拿出的两次业主签名表，漏洞百出。居民刘贤权说，他的姓名也在其间。可是，他底子不知道这件事。

都昌县山水清华小区居民 刘贤权：我是2018年6月30号入住这山水清华小区，从头到尾没有脱离过小区，可是他给我打电话是拒接，不赞同动用修理基金，他给我写了赞同。我的哥哥是终年在上海，也被代签字了，我哥从头到尾在上海没回来过，我哥也没接到电话。

据了解，小区共有800多户，物业的签名本上有600多户居民签字的信息，大多数为代签。对这个签名本上的信息，业主们通过开始上门查询并做了计算。

都昌县山水清华小区居民：这基本上都是物业代签和假签的，60% —70%的业主都是不知情的，最起码有70%以上都是假的。

这样的签名本，是怎么申领了80多万元修理基金出来的呢？

都昌县山水清华小区居民：我以为相关部分肯定是知情的，咱们觉得他肯定是不作为，监管渎职。钱是房管局管的，也是他们放出来的，他不监督，包含那些一切虚伪签字，他不去核实，就算是签字成功，他的一切工程量是虚伪的，咱们都没有看见公示。

收取修理基金签名的真实性，居民表明有疑问。别的，这80多万用在哪了，也是一个个大大的问号。大伙说，从开工到检验，他们从来没有看到过，也没有任何人参加。

都昌县山水清华小区居民：现在物业的名字说，每1个单元门都修了，花1000块钱，可是咱们不知道这个门为什么要修，咱们觉得很多门都是好的。现在20多块门标明晰1000块钱修理费，有或许是为了虚伪的工程而假造的名字。

除了单元门的修理让业主存疑，修理名字上的摄像头替换以及外墙渗水掉落的修理费用，他们也以为不应该。

都昌县山水清华小区居民 何文新：换摄像头不是修理基金用的领域，是在物业费基金领域。物业盯着房子修理基金，他一年收咱们140多万物业费基金，他不必的。

为了核实相关状况，随后，

“银湾物业”都昌县山水清华小区分部司理 刘洪：其时，咱们有一部分人是上门去签的，有一部分便是由于咱们上门的时分业主不在家，或者说有的业主他就在外地了，那这种状况下，咱们就挑选打电话给他，打电话也有记载时刻，年月日分秒都有。

针对签名代签造假的质疑，刘司理表明，是下面工作人员操作的，他们会再次向工作人员进行查询核实。至于修理工程为何没有请业主代表一起检验，刘司理没有回应。

“银湾物业”都昌县山水清华小区分部司理 刘洪：其时检验的时分，物业方、施工方，还有住建局物饰办，咱们要走现场看的，现场也有拍照片。

监管部分：签名是否存在造假 将打开核对随后，

都昌县住建局物饰办工作人员 曹主任：核实是不是业主自己签的字。那么针对这个打电话的，我把物业叫来，让他当面再打电话核实，咱们物管办的工作人员会参加他们业主委员会的协调会，现在现已按计划正在进行。首要，核实签字的状况，下一步核实成果出来之后，该递送司法机关的就递送司法机关。

依据相关规定，动用房子修理基金进行修理的项目，必须由安排施工方和施工方及业主一起参加检验。针对小区工程施工检验没有告诉业主参加的状况，物饰办的工作人员表明，在修理的时分，新的物业管理法令并没有出台，也没有相关规定。

都昌县住建局物饰办 工作人员 曹主任：物业参加了，施工方也参加了，业主是没有参加。新的法令是从本年5月1号来施行，新的法令是有着重要求有业主参加。

现在，都昌县住建局纪检部分表明会介入查询。