碧桂园最新消息2023 碧桂园负债总额多少？

據瞭解，近期碧桂園將開啓境外債重組。多年來，碧桂園以其高質量的產品和優質的服務贏得了廣泛的讚譽，並在房地產市場上佔據了重要地位。那麼碧桂園消息2023是什麼？碧桂園負債總額多少呢？讓我們一起來看看吧。

一、碧桂園消息2023

10月18日，有投資人表示，仍未收到“碧桂園6.15%N20250917”的票息。數據顯示，該票據2019年9月18日上市，將於2025年9月17日到期，每年3月17日、9月17日付息。該只債券利率爲6.15%，當前餘額爲5億美元，此次應支付利息約1537.5萬美元，該只債券有30天的支付寬限期。

該只票據的利息即將到支付寬限期的時限，對於是否支付該筆票息，碧桂園表示，由於房地產市場深度調整，公司的銷售額持續承壓，如此前公告提及，公司預期無法如期履行所有境外債務款項的償付義務，希望通過尋求整體方案來解決目前面臨的困難，集團保持持續經營纔可以程度恢復各方價值。目前，公司已聘請專業法律顧問、財務顧問協助評估本公司的資本結構及流動性狀況，努力秉持公平公正的原則，在切實可行的情況下推進解決方案，並將適時與各界進行溝通，程度保障所有利益相關方的權益。

進入2023年以來，碧桂園銷售額承壓明顯。

根據集團未經審計的經營數據，2023年1月至9月，集團實現權益銷售金額約人民幣1549.8億元，同比下降43.9%，較2021年同比下降65.4%。其中2023年9月單月實現權益銷售金額約人民幣61.7億元，連續六個月環比下降，同比下降80.7%，較2021年下降86.5%。同時，在行業銷售環境未明顯得到改善的形勢下，碧桂園面臨資產處置出售的重大不確定性，預計集團的流動性在中短期內仍將持續緊張。

碧桂園還表示，自2020年以來，集團融資活動現金流持續淨流出，在融資環境極其艱難的情況下，集團堅持通過銷售回款及存量現金資源履行償付義務。然而，當前集團銷售和融資面臨嚴峻挑戰，賬面可動用資金仍然持續減少。雖然已竭盡全力探索過包括資產處置等不同方案籌集現金流以繼續履行財務承諾，但在當前市場環境下仍難以在短期內迅速補充足額的現金流以改善流動性，導致集團的現金狀況依舊顯著承壓。

迄今，碧桂園在境內債務管理方面取得積極進展。截至10月10日，集團共9筆境內公司債券本金共計約人民幣147億元的展期方案已獲得相關債券持有人的必要同意，爲碧桂園換來了集中精力恢復運營的時間與空間。

此付方面，截至2023年9月30日，集團及其合資企業和聯營公司年內累計交付房屋共約42萬套，累計交付面積約5112萬平方米，交付項目涉及31個省份、235個城市，部分項目實現提前交付。

碧桂園還在公告中強調，通過資金專款專用、嚴格管理預售監控資金等方式，切實保障項目的正常運轉並完成保交樓任務。

二、碧桂園負債總額多少?

1、碧桂園負債拆解

根據碧桂園控股有限公司此前發佈的《截至2022年12月31日止年度全年業績》，我們可以知道碧桂園的負債結構。截至2022年末，碧桂園總負債1.44萬億元，其中合同負債6682億元，有息負債2713億元，貿易及其他應付款4374億元，其他負債581億元。有息負債中銀行及其他借款1625億元、優先票據707億元、公司債券323億元。

與恆大集團類似，碧桂園債務的三個債主，一箇是購買了碧桂園的房子尚未交付的住戶，一箇是借錢給碧桂園的金融機構，一箇是碧桂園的供應商。與恆大集團不同的是，碧桂園的債主是住戶，負債佔比47%;而恆大集團的債主是供應商，負債佔比41%。

2、碧桂園償債能力簡析

2022年末，碧桂園1.44萬億元的債務中，流動負債是1.23萬億元，即使刨除6682億元的合同負債，1年之內需要償還的債務仍有5630億元。再來看流動資產這邊，流動資產合計1.54萬億元，其中在建物業8839億元、貿易及其他應收款3800億元，現金及現金等價物1283億元。

3、碧桂園商票情況

與恆大不同，碧桂園商票簽發比例較低，以碧桂園地產集團爲例，2022年末，應付商票餘額爲59億元，佔其貿易及其他應付款很小的一部分。

三、碧桂園能挺過2024嗎？

1、碧桂園是的房地產開發商之一，也是最受債務危機困擾的企業之一。2023年和2024年，碧桂園面臨着鉅額的債務到期壓力，其中包括境內外債券、銀行、供應商欠款等。根據碧桂園的公告，其2023年和2024年到期的債務總額分別爲約1,900億元和2,300億元。爲了應對債務危機，碧桂園已經採取了一系列措施，包括出售資產、投資規模、提高現金流、尋求政府支持等。這些措施讓碧桂園有機會挺過2024。

2、從目前的情況來看，碧桂園的債務重組之路並不平坦。首先，碧桂園的資產出售進展，受到市場需求、估值、監管等因素的影響。其次，碧桂園的現金流仍然緊張，其2023年上半年的經營性現金流爲-1,046億元，同比下降了62.8%。再次，碧桂園的信用評級已經被多家機構下調至垃圾級別，導致其融資成本上升，債券價格下跌。，碧桂園的債務重組方案還需要得到債權人、股東、監管部門等多方的認可和支持，這可能涉及到複雜的協商和調整過程。

免責申明：本文僅供參考，不構成投資建議，據此操作，風險自擔。投資有風險，入市需謹慎。