2019房贷基准利率表[中银中证100]

大家好，今天給各位分享2019房貸基準利率表的一些知識，其中也會對2018年選擇等額本息買房利率是多少進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在就馬上開始吧！

2018年選擇等額本息買房利率是多少

2018年選擇等額本息買房利率是4.90%。這是因爲中國央行在2018年多次進行降息操作，大幅度降低了貸款基準利率，同時各大銀行也相應下調了房貸利率。此外，等額本息還款方式在房貸市場中佔據了很大的比重，因此該利率也比較普遍。值得一提的是，房貸利率也隨着市場經濟環境和政策變化而波動，具體情況需要根據當時的情況進行調整。

2019年現在買房的利率是多少

2019年5月份全國首套房平均房貸利率是5.42%，差不多是在基準利率的基礎上上上浮了10%，而這已經是2018年來的最低利率了。

過去1年半的時間全國首套房平均利率最高的時候是2018年11月份，達到了5.71%，相當於在基準利率基礎上上浮16.5%此後房貸利率逐漸走低，一直到2019年的5月份和6月份都維持在5.42%的水平，相當於基準利率上浮10%。

房貸利率不僅僅是購房者貸款的成本，更是調控房地產的重要手段，每一次利率的變化背後的邏輯都是帶有調控的意圖的。

我們知道2015年是去庫存提上日程的一年，全國貸款基準利率屢次下調，銀行也在基準利率上打折促銷，這是鼓勵買房的節奏，購房者經常享受九折、八折的優惠利率，這時候的購房者是最幸福的了。

2016年12月的時候全國首套房貸款平均利率爲4.45%，直到2017年4月也才上升到4.5%，此後一路上漲，到2017年12月的時候達到了5.38%。

從2015年6月開始房地產的月度銷售面積增長率轉爲正數，這是這輪樓市牛市的起點，直到2018年12月，時間長度長達42個月，這是房地產歷史上最長的一次牛市。

由於購房利率的降低、首付比例下調、購房資格放鬆等等放鬆樓市的措施出臺，房地產市場開始回暖，成交面積和價格雙雙上漲，一線城市的房價最先反應，一年半的時間就完成了上漲，然後在2017年左右的時候一線城市開始了限購，而房地產的牛市也從一線城市傳導到了二三線城市，成交量繼續上漲，利率也隨之上漲，直到2018年底。

2018年下半年提出了“堅決遏制房價上漲”的調控口號，這個口號也是無比的嚴厲，房貸利率繼續上漲，在2018年11月份達到5.71%的高點，相當於上浮了16.5%，而個別城市上浮30%甚至40%的情況都有。

在2016年底的時候房貸利率是4.45，而在當前的利率是5.42%，對於一箇100萬的房貸本金來說利息會有多少差別？

我們來做一箇模型，房貸本金100萬，期限30年。

3.1、等額本息還款方式

利率是4.45%的時候，利息總額是81.3萬，月供是5037元。

利率是5.42%的時候，利息總額是102.6萬，月供是5628元。

當利率是5.42%的時候比4.45%的利息總額要高出21.3萬。

如果把這個多出的利息換算成貸款本金，利率是5.42%的時候比4.45%的時候相當於房價上漲了多少？

答案是112萬，也就是說當利率是5.42%的時候的100萬房貸本金的本息總額（或者月供）相當於利率在4.45%時候的112萬的房貸本金的本息總額（或者月供）。

也就是相當於房貸本金總額上漲了12%

由此我們得出一箇結論：利率上漲就相當於是房價上漲，利率下跌就相當於房價的下跌。

2018年lpr利率是多少

2018年lpr銀行同期貸款利率，一年期是4.5%左右，五年期是5.6左右。而2018年中國人民銀行授權銀行業間同業拆借中心公佈的一年期貸款利率在4.15%左右，五年期在5.3%。相教銀行同期貸款利率來說lpr的利息水平要低一些，主要因爲lpr的貸款發生在銀行之間的大額短期拆借，同期貸款利率是各銀行根據基準利率自己確定的利息，所以要高一些。

關於2019房貸基準利率表的內容到此結束，希望對大家有所幫助。