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龙湖2022年利润突破22猴币第二批兑换时间5亿 机构称行业复苏仍可能波折

2024-04-20 01:02:05 来源:倾延资

3月17日讯3月17日午间,龙湖集团(00960.HK)发布了到2022年12月31日止年度成绩公告。

成绩陈述显现,2022年度,龙湖营业额同比增加12.2%至2505.7亿元;除掉公正值改变后的股东应占中心溢利同比增加0.5%至225.4亿元;中心税后利润率为12.3%,中心权益后利润率为9.0%。

到发稿时,龙湖集团股价报22.05港元,涨超4%。

详细来看,到2022年底,龙湖集团非活动资产为2465.36亿元,活动资产为5402.38亿元;活动负债为3358.75亿元;活动资产净额为2043.63亿元,权益总额为2331.8亿元。

2022年合同出售额2270亿元

公告表明,2022年龙湖来自三角、环渤海、西部、华南及华中片区合同出售额别离为775.8亿元、414.0亿元、393.9亿元、251.3亿元及180.9亿元,别离占集团合同出售额的38.5%、20.5%、19.5%、12.5%及9.0%。

到2022年底,龙湖集团已售出但未结算的合同出售额为2270亿元,面积约为1480万平方米。

到2022年度末,该集团已开业商场建筑面积为722万平方米,全体出租率为93.9%;冠寓已开业11.6万间,规划职业抢先,全体出租率为88.5%,其间开业超越6个月的项目出租率为91.1%。

新增收买土地储备建筑面积448万平方米

到2022年度末,龙湖集团土地储备算计5795万平方米,权益面积为3975万平方米。土地储备的均匀本钱为每平方米5221元,为当期签约单价的33.8%。按区域剖析,环渤海区域、西部区域、长三角区域、华中区域及华南区域的土地储备别离占土地储备总面积的31.8%、24.8%、19.7%、13.8%及9.9%。

2022年,龙湖新增收买土地储备总建筑面积为448万平方米,权益面积为291万平方米,均匀权益收买本钱为每平方米10,461元。按区域剖析,长三角区域、西部区域、华南区域、环渤海区域及华中区域的新增面积别离占新增收买土地储备总建筑面积的51.8%、25.2%、9.7%、6.7%及6.6%。

陈述期后,龙湖新增收买土地储备总建筑面积为12万平方米,权益面积为7万平方米。按区域剖析,长三角区域、华中区域期后新增面积别离占期后新增收买土地储备总建筑面积的36.2%及63.8%。

值得的一提的是,2022年,龙湖在境内成功发行人民币50亿元公司债券,人民币35亿元中期收据,票息介乎3.00%至4.10%之间,期限介乎于三年至八年。

华泰证券表明,开年以来跟着经济复苏和方针发力,房地产商场迎来活跃改变,开发出资、新开工、出售、到位资金等要点目标同比降幅均呈现收窄,竣工同比转正。但职业仍然处于调整之中,复苏之势清晰,途径或许存在曲折,仍然需求供需两头方针的继续支撑。

在职业复苏和方针呵护的大布景下,他们继续看好房地产板块的贝塔机会,看好优质头部房企将融资优势转化为拿地和出售优势,在房地产向新发展形式过渡的进程中占得先机。

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