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4家银行踩中房贷红线 涉及20余新股申购时间家房地产上市公司

2024-04-01 01:32:28 来源:倾延资

文章简介:4家银行踩中房贷红线触及20余家房地产上市公司,央行、银保监会2020年底划出两条房地产借款占比红线,研讨发现,有4家一线银行房地产借款占比逾越上限,与这些银行协作的干流房地产上市公司有20余家,踩线银行未来将收紧房地产借款,地产公司融资将进一步承压。2020年12月31日,央行和银保监会一起发布了

央行、银保监会2020年底划出两条房地产借款占比红线,研讨发现,有4家一线银行房地产借款占比逾越上限,与这些银行协作的干流房地产上市公司有20余家,踩线银行未来将收紧房地产借款,地产公司融资将进一步承压。

2020年12月31日,央行和银保监会一起发布了《树立银行业金融组织房地产借款集中度管理制度的告诉》(下称“《告诉》”),为银行业金融组织的房地产借款占比和个人住房借款占比别离设置了上限。

依据《告诉》,中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合组织、县域农合组织、村镇银行这五档银行业金融组织被设定了“两条红线”,房地产借款占比上限依次为40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5%,个人住房借款占比上限依次为32.5%、20%、17.5%、12.5%和7.5%。

为防止方针“急转弯”,《告诉》为超限的银行业金融组织设置了调整过渡期,超出2个百分点以内为2年,超出2个百分点及以上为4年。

五个层次的银行中,榜首档主要是国有大行,房地产借款均未超支;第三档及其以下银行,有一些超支,与干流地产公司协作较少,选取了第二档银行作为要点重视。

在位列第二档的银行中,招商银行和兴业银行别离超出27.5%的上限5.7个百分点和6.2个百分点,过渡期为4年;浦发银行超出27.5%的上限0.4个百分点,过渡期为2年。

这些在房地产借款占比上“踩线”的银行终究会对哪些房企产生影响?

调取了部分房企的数据,剖析成果如下表所示。

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