数据︱2017年[钱存在余额宝安全吗]北京楼市各类产品成交排行-市场行情 -中国地产

来历：华夏角度

阅历年头开端的调控、限购等一系列方针，北京新房商场是否呈现大幅调整？成交量和价格是否如预期量价齐跌？哪些产品供求矛盾杰出？

依据北京市建委发布的成交数据显现，2017年北京新建产品房成交2712.38亿元，环比2016年跌落45%，共成交52165套，环比2016年削减87026套。其间寓居类产品成交2179.89亿元，环比2016年成交下挫47%，共出售42428套，环比2016年锐减81164套，成交均价42987元/平方米，环比2016年上涨9572元/平方米，新房商场寓居类物业成交商场呈现量贬价涨的趋势。

2017年北京新建产品房商场成交价格情况

从全体来看，普宅商场成交额占比37%，别墅占比19%，自住所成交偏低，仅占总成交额的4%。因而，本年北京市加大了自住所和共有产权房的土地供给，2018年北京新房商场未来自住所和共有产权房比重加大。

2017年，正如商场预期，北京普宅、别墅、豪宅成交量大幅跌落，但成交均价遍及上扬。在北京产品房土地供给缺少的布景下，住所供给，特别总价500万元以下的普宅供给仍然面对求过于供的局势。

数据显现，包含中国玺、首开华润城、华润昆仑域、西山燕庐、金茂逸墅、创始天阅西山、五矿万科如园、橡林郡、华润未来城市、湖光壹号、北科建泰禾丽春湖宅院、泰禾昌平拾景园、景粼原著、格拉斯小镇等14个住所项目，2017年成交额均打破20亿元大关。中国玺以53.03亿元亿元的总成交额，领衔2017年北京新房成交商场，套均价1551万元/套。

2017年以中国玺、华润昆仑域为代表的城区高端住所，以及以金茂逸墅、北科建泰禾丽春湖宅院、景粼原著等引领的科技立异型别墅产品成交看热。

而在其他产品类方面，北京写字楼、商业物业量价齐跌，通州区的复地中心2017年领跑写字楼商场成交商场，会集签约111套，总成交额48.18亿元，创下本年写字楼散售商场新记载。丰台区的创始中心天阅第宅以23.28亿元的成交额，摘得2017年北京商业物业出售商场桂冠。

普通住所商场成交

第一名：中国玺

2017年北京普通住所商场总成交额1194.87亿元，环比2016年下挫34%，共成交21974套，环比2016年锐减17665套。总成交面积264.27万平方米，均匀成交价45214元/平方米，环比2016年增加7924元/平方米。套均价544万元/套。

别墅商场成交

第一名：北科建泰禾丽春湖宅院

2017年北京别墅商场总成交额582.52亿元，环比2016年跌落36%，共成交4987套，环比2016年削减3064套，总成交面积131.09万平方米，均匀成交价44436元/平方米，环比2016年增加6648元/平方米，套均价1168万元/套。

豪宅商场成交

第一名：万柳书院

2017年北京豪宅商场总成交额367.36亿元，共成交2091套，总成交面积39.24万平方米，均匀成交价93610元/平方米，套均价1757万元/套。

写字楼商场成交

第一名：复地中心

2017年北京写字楼商场总成交额307.72亿元，环比2016年锐减4成，共成交5171套，环比2016年削减3223套，总成交面积116.82万平方米，均匀成交价26341元/平方米，环比2016年价格跌落1736元/平方米。

商业商场成交

第一名：创始中心天阅第宅

2017年北京商业商场总成交额224.77亿元，环比2016年跌落39%，成交4566套，环比2016年削减3603套，总成交面积81.42万平方米，均匀成交价27605元/平方米，环比2016年下挫2901元/平方米。