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世联行去年营收净利增长超3成 长租公寓管理服务收入增[闽灿坤]长近四倍-市场行情 -中国地产

2024-01-28 15:50:56 来源:倾延资

昨日,深圳世联行地产参谋股份有限公司(002285.SZ,以下简称“世联”)举行2017年度成绩发布会,交出了公司推广“祥云战略”第四年的“成绩单”。

依据公司2017年成绩陈述,世联完结经营收入82.12亿元,同比增加30.97%,净利润为10.04亿元,同比增加34.35%,每股收益达0.49元,同比增加32.43%。净财物收益率(ROE)增至21.85%,创六年新高。

成绩背面是世联各事务财务指标的快速增加。房地产买卖服务的收入为38.23亿元,同比增加7.9%;互联网+事务收入为23.53亿元,同比增加61.84%;金融服务收入为7.25亿元,同比增加62.26%;长租公寓办理服务收入为2.08亿元,同比增加387.64%;财物办理服务收入为7.86亿元,同比增加57.15%。

相同值得重视的是,2017年世联的财物负债率为61.94%,比2016年同期上升了16.77个百分点。而以往,世联行的财物负债率长时间保持在40-50%的水平。

世联行财物运营部总监高云秋表明,公司的负债率与新倒闭的事务相关,主要是因为出资长租公寓和世联空间,未来公司的负债率会依据事务来调整,操控在70%以内。

世联董事、总经理朱敏弥补表明,“公司操控负债率是很简单的,但咱们觉得负债率恰当上升是功德,能更充分利用资金,世联行不会回到曩昔40-50%的负债率水平了。”

2017年,世联持续扩展进口事务布局,署理事务及互联网+事务合计进驻超越300个城市,存量买卖后服务落地11个城市,链接573家中介,单月处理权证按揭服务及流转金融服务逾400件。

据悉,在九部委推动租借商场的12个试点城市中,世联旗下的红璞公寓已进驻10个,并且在广州、武汉和杭州的集中式长租公寓市占率稳居榜首。公寓的出房率保持稳定,公寓构建后一个月出租率达91.2%。

在长租公寓事务板块,世联已完结官网、微信、APP多终端的C端产品输出,出资逾10亿。世联方面表明,公司将坚持深耕中心二线城市,服务中低收入集体,在理性判别商场前景的一起持续叠加出资。公司方针成为长租职业的领军企业,跟着租借商场配套准则的完善,公司长租事务或迎来高速增加。

世联董事长陈劲松表明,曩昔10年我国房地产是增值的逻辑,买卖的边沿定价不只影响当期买卖的定价,还决议了整个我国不动产的定价。未来房地产要去杠杆,定价要产生根底逻辑的改变,便是改成依据未来现金流折现的定价。房地产从新增财物定价的逻辑,变成收益还原法定价。住的人乐意付多少钱,房子才值多少钱,在这样一种新的逻辑下,我国房地产正在产生深入的改变。

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