缔美诗(海航金鹏)
“我做梦也没想到,买房还会遇到这种倒霉事!”2021年7月,王女士经过我爱我家7080中心广场店,购买了浮山后片区一套学区房,总价267万元。按约好,王女士将首付款167万元打到我爱我家的资金监管账户上,剩余的100万元则借款。
2021年10月,约好的房子过户日期到了,王女士却并未收到相关告诉。几经曲折,她联络到房东,才得知对方只收到2万元的定金,剩余的165万元不知去向。
“我其时很慌,马上联络我爱我家,给我处理房子生意手续的一名姓李的负责人自称,这笔钱竟被他们拿去出资了,要拿到钱只能等。”后经王女士不断交涉,该门店分三次合计给房东打款137万元,但现在尚有30万元的缺口仍未补齐。
在这期间,房子如愿处理了过户手续,但房东却以未收齐首付款为由,拒不腾房。“我其时是卖了一套房,又买的这套房,所以现在只能租房住,8个月来的房租也要快4万元了。”
记者在采访中了解到,生意二手房的过程中,买家将首付款打到资金监管账户已成为一种趋势。这个账户归于银行,只要银行才干成为资金监管的主体,中介门店没有监管资质,更无资历动用这部分资金。
那么王女士这笔首付款,为何能够被移用?
“一般来说,生意房子过程中,为了保证买家的资金安全,咱们会主张他们到指定银行开设一个资金监管账户,并将首付款打到这个账户。卖家收到这个打款告诉今后,就能够与买家处理房子过户。在此过程中,这笔资金一向是由银行冻住的,只要等约好条件成熟了,这笔资金才会冻结,并转至卖家名下。所以,这个资金监管账户的户名,一般是买家的名字。”岛城一中介门店的负责人说。
随后,记者在王女士出示的付款明细里看到,其分3次将165万元存汇入一个名为“青岛悦家伟业房产生意咨询有限公司”坐落农业银行的账户里。
记者经过企查查了解到,青岛悦家伟业房产生意咨询有限公司“是一家供给CBD及中高端小区社区管家服务渠道的企业,事务包括社区管家服务渠道、租房、消费金融、物业服务、超市、酒店和财政公司。首要客户集体是中高端房产房东和租户。”法定代表人即为给王女士处理房子生意事务的李姓负责人。
“也就是说,王女士所付款的这个银行账户并非真实的资金监管账户,而是这个门店的所属公司。所以这笔款才能够被垂手可得地移用。”岛城另一中介门店相关负责人说。
6月1日,记者屡次企图联络我爱我家7080中心广场店的这名李姓负责人,但其电话一向处于关机状况。
随后,王女士向记者供给了一份2021年10月其老公与上述李姓负责人的通话录音,解说了这笔首付款的去向。李姓负责人表明,其地点门店平常也在银行做一些典当事务,因为近期市场行情欠好,钱的回转上呈现了问题。其许诺会与房东交流,先处理房子过户。
记者随后将此事反映给我爱我家总部客服部分,一名工作人员称随后会有相关负责人与记者联络。6月1日下午,我爱我家青岛区域质量部一名姓郝的负责人回复记者称,已接到总部客服部分的告诉,现在青岛区域公司正在全力处理此事,一有成果会联络记者。
8个月以来,青岛市民王女士因167万元购房首付款被“我爱我家”中介职工违规移用而焦头烂额。不知道这种状况还要继续多久?(来历:半岛都市报)
关于这个古怪的事情,不知道我们怎么看?
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