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四个因素推动南方优选价值英国房价创历史新高

2022-06-01 02:31:47 来源:盛楚鉫鉅网

英国国家统计局不久前发布的数据显现,9月英国房子均价约为24.5万英镑(1英镑约合8.79元人民币),同比上涨4.7%,创前史最高水平。9月伦敦房子均价约为49.6万英镑,相同创前史新高。

房价创新高,交易量也呈现激增。依据英国央行英格兰银行11月30日发表的最新数据,10月英国购房典当借款同意量添加至9.75万笔,比较本年2月之前添加33%,比5月9400笔的谷底高出约10倍,为2007年9月以来的最高水平。

此轮楼市量价齐升,首要原因是英国政府推出了印花税减免方针。此外,疫情期间被压抑的消费反弹、较低的借款利率以及购房理念改变等,也是推进商场活泼的重要因素。

自疫情爆发以来,英国经济遭受重创。为带动经济走出泥潭,英国政府推出一系列影响方针,其间房产交易印花税减免便是很多减税降费的行动之一。

政府规则,自本年7月8日至下一年3月31日期间,英国房产印花税起征点从此前的12.5万英镑提升至50万英镑,也便是说,房产价格不超越50万英镑的购房者,无需付出印花税。这一行动使得大部分购房者免于交纳该税费,然后助推了购房热心。

印花税减免方针作用可谓马到成功。依据英国首要典当借款组织之一哈利法克斯公司11月6日发布的数据,自印花税减免方针施行以来的4个月间,英国房子均价同比增速为5.3%;10月均价同比上涨7.5%,为2016年以来的最快增速。

疫情期间被压抑的消费开端反弹也是原因之一。政府3月发布“禁足令”之后的几个月间,整个房产商场活动根本暂停,建筑工地、丈量公司、房产中介等相关活动无法展开。跟着7月以来逐步复产复工,印花税减免给出有限的时刻窗口,很多房产交易活动随之出现。

较低的借款利率也为购房者供给必定动力。本年3月,英格兰银行两次下调基准利率,并终究设定为0.1%的前史低位。依据央行发布的10月借款数据显现,英国10月房贷实践利率为1.78%,低于本年疫情前的利率。

疫情期间让人们对寓居环境有了新需求。英国房产生意公司莱坊履行合伙人西蒙·加蒙表明,在阅历两次封闭之后,人们正在从头考虑寓居环境。

一些业内人士以为,此轮房地产商场的上涨,或许因下一年印花税减免方针的完毕而减退,因而不少组织和个人呼吁延伸该方针。

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