000598股吧合肥住房公积金贷款额度

老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對於合肥住房公積金貸款額度和公積金計算公式2023的相關問題不太懂，沒關係，今天就由我來爲大家分享分享合肥住房公積金貸款額度以及公積金計算公式2023的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

合肥2023年公積金貸款政策

一、完善貸款額度的確定標準

貸款額度實行與職工還款能力和繳存餘額雙掛鉤。貸款額度在不高於我市規定的最高貸款額度內，按以下兩種公式計算的低值確定實際貸款額度。

a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力係數×實際可貸年限。

b：借款人公積金賬戶繳存餘額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存餘額×繳存時間倍數。連續繳存住房公積金在1年以內(含1年)，繳存時間倍數爲10倍;連續繳存住房公積金在1年以上2年以內(含2年)，繳存時間倍數爲15倍;連續繳存住房公積金2年以上，繳存時間倍數爲20倍。賬戶繳存餘額不足1萬元的按1萬元計算。當前“還貸能力係數”爲0.5。

二、明確對婚姻狀況變化後家庭貸款次數的認定婚姻狀況的變化不影響公積金貸款次數的認定,婚前公積金貸款次數在婚後合併記入家庭貸款次數，婚姻關係存續期間家庭的公積金貸款次數在婚姻關係結束後分別記入當事人貸款次數。

三、貸款最長期限調整爲30年，且不得超過借款人法定退休年齡後5年。

合肥住房公積金貸款的額度是如何確定的呢

公積金貸款額度：

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：

按還貸能力：

計算公式爲：

（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：

（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力係數爲40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

按房屋價格：

計算公式爲：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值覈定額度。

購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

按賬戶餘額：

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，爲職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。

按最高限額：

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限

公積金貸款額度

公積金貸款額度額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。

計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不爲零的千位加一。

合肥公積金貸款額度2023

根據合肥公積金管理中心規定，個人申請公積金貸款買房的額度最高是45萬，若是夫妻雙方共同申請公積金貸款買房，那麼最高額度爲55萬。但是在實際申請住房公積金貸款時候，貸款額度是與申請人的還款能力以及公積金繳存餘額掛鉤的。

文章分享結束，合肥住房公積金貸款額度和公積金計算公式2023的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！