靖远煤电公积金存款利率区别

很多朋友對於公積金存款利率區別和2019住房公積金存款利率不太懂，今天就由小編來爲大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

公積金貸款40萬1年，假設還款方式爲等額本息，貸款年利率爲4.90%，那麼每月還款34,224.66元，利息總額爲10,695.98元，總還款金額爲410,695.98元，利息佔還款總額2.60%。

公積金貸款40萬1年，如果還款方式爲等額本金，貸款年利率爲4.90%，那麼首月還款34,966.67元，每月遞減136.11元，利息總額爲10,616.67元，總還款金額爲410,616.67元，利息佔還款總額2.59%。

住房公積金貸款利息怎麼計算，具體如下：

公積金貸款的還款方法有兩種，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。選擇不同的還款方法，您每個月需要還款的利息也就不一樣的。

例如：您的公積金貸款17萬元，貸20年計算，分兩種情況：

一、住房公積金貸款等額本金計算公式：

等額本金還款計算器（按首付比例20%來計算）

等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

通過公積金貸款計算器計算，可得您首期還款額是1345.83元，所要支付的還款總額是246818.75，利息總額是76818.75元，平均到每個月也就是320.078125元。

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峯階段的人，或者是即將退休的人。

二、住房公積金貸款等額本息計算公式：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］

等額本息還款計算器（公積金貸款年利率是4.50%）

通過公積金貸款計算器計算，可得您月均還款額是1075.50元，所要支付的還款總額是258120.95，利息總額是88120.95元，平均到每個月也就是367.0170625元；

此種還款模式相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般爲青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。

住房公積金貸款利息計算方式除了上面說的兩種以外，有些省市還實行了其它的還款方式，比如自由還款，

具體情況不同。

一、公積金貸款，每月還的利息和本金各是多少？

以用公積金貸款20萬，5年還清爲例。

目前公積金貸款5年期（含）以下年利率是2.75%，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，月供金額是83571.56元；採用等額本金方式，首月月供金額是3791.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

二、公積金貸款

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

三、公積金貸款利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式爲（注：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式爲：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期爲整年(月)的，計息公式爲：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式爲：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化爲實際天數計算利息，即每年爲365天(閏年366天)，每月爲當月公曆實際天數，計息公式爲：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一箇公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）複利：複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

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