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热评-「跌停能卖出吗」全国一线城市房价下降

2024-10-12 01:47:48 来源:倾延资

三、15個熱點城市新建商品住宅銷售價格上漲。城市數量減少,增幅回落。數據顯示,去年12月,全國100個城市二手房均價爲15315元/平方米,環比下降0.55%,同比下降3.53% 。同樣與香港不同的是,我國一線城市目前原則上並不存在嚴重的土地短缺問題。房價上漲並不完全是因爲土地稀缺。

3月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.1%,漲幅比去年同月回落0.4個百分點;前三季度平均值同比持平,而去年同期則增長13.2%。表3:2024年9月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數

1、一線城市房價走勢圖

從環比來看,武漢環比跌幅最大,爲0.93%;南京、重慶、上海跌幅均在0.8%至0.9%之間;北京二手房價格環比下跌0.63%;杭州、成都、深圳、廣州、天津跌幅均在0.4%至0.6%之間,其中天津跌幅最小,爲0.40%。表4:2024年9月70個大中城市二手房銷售價格分類指數

2、一線城市房價下跌還能買房嗎

一線城市目前面臨着價格體系的重組。是下跌40%-50%,還是橫盤甚至上漲,取決於未來的政策。政策至少可以使房價上漲一倍或三倍。從環比來看,一線城市房價降幅擴大。 12月,北京、上海利好政策相繼落地。市場快速升溫,短期成交呈現積極反彈態勢。但價格回升落後於成交量,短期延續下行趨勢。同比下降的城市有2個,與上月持平,最大降幅爲1.3%; 1.同等級;上漲城市12個,減少1個,最大漲幅12.3%。

3、一線城市房價反彈

經濟日報-中國經濟網北京10月20日電國家統計局今日公佈2024年9月70個大中城市商品住宅銷售價格變動統計數據。三線城市一手住房分別增長0.9%和0.8%,增速比上月分別回落1.1和0.6個百分點。二手房方面,市場觀望情緒依然濃厚,業主多采取以價換量策略。二手房價格仍面臨較大下行壓力。前三季度二、一、二、三線城市商品住宅銷售價格累計平均同比漲幅較去年同期均有所回落。

4、一線城市房價下跌的原因

那麼三四線城市房價能降到什麼程度呢?最高可能價格爲每平方米3000-4000元,是目前房價的一半。那麼一線城市的房價最高也不過4萬-5萬元每平方米。這就涉及到消費羣體替代的問題,即一線城市能否找到足夠數量的替代消費羣體?

二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲9.6%和9.1%,漲幅比上年同月分別提高4.0和1.2個百分點。平均來看,前三季度同比分別增長6.4%和7.0%,增速比去年同期回落4.1個百分點。和1.1 個百分點。目前三四線城市常見房價在6000-8000元/平方米,因此一線城市上限爲8萬元/平方米,符合過往市場情況。

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