[程力专用汽车股份有限公司]深入了解公积金贷款:政策解读、申请流程与实用技巧
公積金貸款簡介
公積金貸款,是指利用個人住房公積金賬戶內的存儲餘額,按照一定的貸款額度、期限和利率,向購買、建造、翻新、維修自住住房的住房公積金繳存人提供的政策性貸款,公積金貸款具有利率低、還款壓力小、政策扶持等特點,是廣大購房者的重要融資渠道。
公積金貸款政策解讀
1、貸款對象:公積金貸款主要面向住房公積金繳存人,包括在職職工、自由職業者等,申請人需具備穩定的經濟收入和良好的信用記錄。
2、貸款用途:公積金貸款主要用於購買、建造、翻新、維修自住住房,不得用於購買投資性房產或進行商業用途。
3、貸款額度:公積金貸款額度根據各地政策、住房公積金賬戶餘額、還款能力等因素綜合確定,一般情況下,貸款額度不超過所購住房總價的70%(含)。
4、貸款期限:公積金貸款期限一般爲1-30年,最長可達40年,貸款期限根據申請人年齡、還款能力等因素確定。
5、貸款利率:公積金貸款利率低於商業貸款,具有較低的融資成本,目前,我國公積金貸款利率分爲兩檔:一檔爲基準利率,另一檔爲上浮利率,具體利率根據政策調整及時公佈。
公積金貸款申請流程
1、查詢住房公積金賬戶:購房前,查詢個人住房公積金賬戶餘額,瞭解可貸款額度。
2、提交貸款申請:攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同等相關材料,向當地住房公積金管理中心提交貸款申請。
3、審覈貸款資格:住房公積金管理中心對申請人進行資格審覈,包括信用記錄、還款能力等方面。
4、審批貸款額度:審覈通過後,管理中心根據申請人住房公積金賬戶餘額、購房情況等因素確定貸款額度。
5、簽訂貸款合同:申請人簽訂公積金貸款合同,確認貸款金額、期限、利率等相關事項。
6、貸款發放:管理中心將貸款資金劃轉至售房單位或申請人賬戶。
公積金貸款實用技巧
1、提前還款:公積金貸款利率較低,提前還款可以節省利息支出,但需注意各地政策對提前還款的限制,如手續費、最低還款額等。
2、貸款年限選擇:在符合還款能力的前提下,可適當選擇較長的貸款年限,降低每月還款壓力。
3、合理安排貸款金額:合理規劃購房預算,避免因貸款金額過高而增加還款壓力。
4、瞭解政策變動:密切關注政策動態,瞭解公積金貸款政策調整,及時調整貸款策略。
5、夫妻共同申請:夫妻雙方均可申請公積金貸款,共同分擔貸款額度和還款壓力。
公積金貸款作爲政策性融資渠道,爲購房者提供了有力支持,申請人在瞭解相關政策、掌握申請流程的基礎上,可通過合理規劃、提前還款等實用技巧,充分發揮公積金貸款的優勢,實現住房夢想。
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中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。
08:00【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)
08:00工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)
08:00澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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