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《电鳗快报》赵超/文

跟着国内经济康复正常，华夏美好(600340.SH)一再发布公司取得土地使用权的公告。

《电鳗快报》依据华夏美好公告核算，2020年9月1日至12月10日，华夏美好取得土地使用权面积算计79.51万平方米，成交金额算计70.08亿元。

在继续拿地的背面，是华夏美好融资途径的疏通。本年9月份以来，公司拟继续请求永续债融资，算计金额45亿元。值得注意的是，公司海外融资发展也比顺畅。

继续拿地

12月10日，华夏美好发布公告称，近期，公司部属公司在河北省、湖北省取得工业新城及相关事务3宗土地使用权，上述地块面积算计20.26万平方米，算计成交金额12.84亿元。

其间，武汉裕隆苑房地产开发有限公司以4.91亿元成交额，取得11.91万平方米住所用地，该地块坐落湖北省武汉市新洲区公营龙王咀农场二分场、三分场、航天北路以北、涨渡湖大路以东、环城北路以南、航天一路以西。

固安华御城房地产开发有限公司，以4.43亿元价格，在河北省廊坊市固安县秀丽大路南侧、永康路东侧，取得4.89万平方米的商业用地。

华夏美好解说称，上述土地使用权的获取契合公司的土地储备战略，有助于进一步提高公司来的运营成绩，保证公司事务完成可继续发展。“上述事项，是公司运营管理层在当前房地产商场情况下充分考虑了危险要素的基础上进行出资决策。”

《电鳗快报》注意到，2020年10月至11月10日，华夏美好部属公司在广东省、河北省、江苏省、浙江省取得工业新城及相关事务6宗土地使用权，上述地块面积算计37.54万平方米，算计成交金额45.51亿元。

其间，金额最高的为廊坊京御房地产开发有限公司以15.7亿元，取得江苏省南京市江宁区秣陵大街凤仪街以东、汉侯路以北地块，面积为6.14万平方米，用处为二类居住用地、底层社区中心，年限为商业40年、住所70年。

2020年9月1日至9月30日，华夏美好部属公司在安徽省、江苏省、浙江省取得工业新城及相关事务5宗土地使用权，上述地块面积算计21.71万平方米，算计成交金额11.73亿元。其间，金额最大的为廊坊京御房地产开发有限公司以4.6亿元，在江苏省南京市江宁区湖熟大街中元路以北、和进路以东，取得6.18万平方米的土地，用处为二类居住用地、商办混合用地。

值得注意的是，华夏美好第七届董事会第三次会议和2020年第三次暂时股东大会审议经过了《关于公司2020年第三季度购买运营性用地估计额度的方案》，赞同公司及部属公司在2020年第三季度，在成交总额不超越260亿元范围内，经过股权并购或股权协作方法、参与土地管理部门安排的土地投标拍卖挂牌方法及法律法规答应的其他国有土地出让方法，获取土地使用权或进行土地相关出资。

融资发展顺畅

《电鳗快报》注意到，在继续拿地的背面，是华夏美好融资途径的疏通。

2020年12月2日，华夏美好举行第七届董事会第十三次会议，审议经过了《关于永续债融资的方案》，赞同公司向中融信任请求永续债融资。该融资买卖拟由中融信任建议建立信任方案，并以信任方案项下托付资金向公司进行永续债务出资，金额为不超越15亿元，出资期限为无固定期限。该永续债用处为用于公司工业新城项目开发建造，初始出资期限内的利率为每年8.5%。

华夏美好表明，依据财政部发布的《永续债相关管帐处理的规则》等相关规则，公司拟将中融信任的本次出资作为权益东西计入公司所有者权益，具体情况以年度审计成果为准。

11月19日，华夏美好董事会审议经过了《关于永续债融资的方案》，赞同公司向西部信任请求永续债融资。该融资买卖拟由西部信任建议建立“西部信任·江城7号调集资金信任方案”(以下简称“信任方案”)，以信任方案项下托付资金向公司进行永续债务出资，金额为不超越20亿元，出资期限为无固定期限。该笔资金将用于公司工业新城原材料收购、运营保护，初始出资期限内的利率为8.5%/年。