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房子查封了怎么办-

2024-09-17 00:21:05 来源:倾延资

房子查封是法院的一種執行程序。房產被查封后房屋所有權人不得對房屋進行使用、抵押或拍賣。需要及時對債務進行清償,然後向法院請求解除查封。房子查封是爲了保障債權人的債權得到清償。以下就讓法律快車小編爲大家帶來房子查封了怎麼辦?的相關內容,一起來看看吧。

房子查封是法院的一種執行程序。房產被查封后房屋所有權人不得對房屋進行使用、抵押或拍賣。需要及時對債務進行清償,然後向法院請求解除查封。房子查封是爲了保障債權人的債權得到清償。以下就讓法律快車小編爲大家帶來房子查封了怎麼辦?的相關內容,一起來看看吧。

一、房子查封了怎麼辦?

(一)房子如果已經查封,欠債方想要要回房子,只能想辦法籌款,償還銀行的及利息等其他費用後,向法院申請解除查封,只有解除查封后的房產才能進行正常的交易,否則無法過戶。

(二)查封會在不同情況下進行,一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的,強制執行階段是不能住的。

(三)至於是否強制執行,法律上是有規定的,家庭的普通住房是不允許強制執行的。當然,法院還會繼續查封。

二、法院查封房產需要具備哪些條件

通常是在提起財產保全或強制執行的程序時,人民法院將有可能對房產進行查封。

《人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十八條對已被人民法院查封、扣押、凍結的財產,其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結。查封、扣押、凍結解除的,登記在先的輪候查封、扣押、凍結即自動生效。

其他人民法院對已登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的,應當通知有關登記機關協助進行輪候登記,實施查封、扣押、凍結的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關文書和記錄。

其他人民法院對沒有登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的,應當製作筆錄,並經實施查封、扣押、凍結的人民法院執行人員及被執行人簽字,或者書面通知實施查封、扣押、凍結的人民法院。

三、房子查封期限是幾年

人民法院查封房產的期限是3年。

人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年,查封、扣押動產的期限不得超過兩年,查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。凍結存款的期限最長可以爲一年,查扣動產期限最長可以爲二年,查凍其他財產的期限最長可以爲三年。

申請執行人申請延長期限的,人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續,續行期限不得超過前款規定的期限。

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