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每平米120万人民币!香港春天金融最贵楼盘神秘买家曝光

2024-04-03 22:57:36 来源:倾延资

本文来源于“华尔街见识”,作者刘镔练。

北上深中心地段20万人民币/平米的房价很贵了吧?在香港面前都弱爆了。近来,香港又有一处超级豪宅成交,每平米142万人民币,创亚洲分层住所(高层公寓)的前史新高。

据香港土地注册处材料,坐落香港岛山顶聂歌信山道Mount Nicholson第3期的两套高层公寓住所12C及12D别离以5.602亿及6.047亿港元成交,面积别离为4242平方尺(约合394平米)和4579平方尺(426平米),均匀每平方尺的价均为13.206万港元(约合120万人民币/平米)。

香港地注册挂号材料显现,上述两个单位的挂号买家同为LIN ZHONGMIN,由于买家姓名为汉语拼音,媒体估量奥秘买家来自内地。

大公网说到,假定没有香港永久居民身份证,需缴房价30%的重税,以两套房11.65港元的总价,触及3.495亿港元税款。但若买家持有香港身份证,其间一套需付房价15%的印花税,以较贱价的一套算,需交税8403万港元,另一套则只需付房价的4.25%,即2570万港元,一共交税1.09亿港元。不过,楼王单位业主的真实身份,需等候注册摘要挂号时,才干进一步承认。

高力世界亚洲估值和咨询服务董事总经理Vincent Cheung的评论称,能以11亿港元买下如此贵重豪宅的买家,个人财富至少有100亿港元。买家购买这两套物业或许不是用来自住,由于他们很可能还有其他的房子。

Mount Nicholson第3期招引了很多内地买家,现在已曝光的3组买家均是内地富豪。其间,从事矿产品进出口贸易的嘉鑫控股陈氏宗族,以近8.6亿港元购入7C及7D单位,每平方尺96666港元(约合87万人民币/平米)。

另一位以近4.99亿港元成交的10C单位(106万人民币/平米),买家为朱兴良(ZHU XINGLIANG),与内地从事修建装修职业的金螳螂集团创办人及公司董事长相同,料为同一人,其在《2017福布斯我国富豪榜》排名112位。

面临香港买房需求付出的高额印花税,内地富豪面临香港豪宅仍青睐有加,首要是由于豪宅多坐落半山私家山道上,能保证房主的私密性。此外,豪宅保值特点和杰出的软环境(法制、教育),对内地有钱人来说也极具招引力。

据香港华夏地产,现在香港一手豪宅中,内地买家占金额份额达31.2%,创5个季度新高,占宗数份额22.9%。

地产咨询机构莱坊(Knight Frank)猜测,香港2018年的豪宅房价将持续上涨8%,而普通住所房价将上涨5%。

(修改:文文)

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