诗魔是谁_上海资产证券化

2024-02-08 07:01:55 来源：倾延资

A股三大指数按常规高开低走，

农业房地产煤炭板块涨幅靠前，

我持有的都是跌落的，

涨的一个都没有持有，

今日我持有的基金全体跌幅过1%，

国内新冠肺炎疫情好转，

四月经济数据欠好，

后续会出方针支撑利好，

五月后半月也不必太失望，

一切都在向好开展，

挨打在吃肉也不能缺席！1、比美国整整晚了60年！房地产基金REITs到底是赚仍是坑？

不要抱太高的希望，收益率不会高过银行贷款利率。不然都抵押给银行放贷好了。真有很高的收益，早就被信任和资管、理财内部瓜分了。有些命运欠好的，底层财物暴雷也说不定，那时候就只能关灯吃面了

是不是坑，我想最起码要搞清楚两点：首要看是否有利于各参加方，如对各参加方均有利，阐明逻辑上没有问题；二是是否存在不可控危险，危险总是存在的，危险是否可控，最坏的状况会是什么姿态？

2、房地产项目开发商品房的大修基金应该怎么交纳？

大修基金也便是房子修理基金。依据咱们国家的相关法律规定，买房人应该在房子交房之前就要交纳大修基金。若是交纳首期的大修基金，买房人能够直接存入大修基金专户；也能够托付该楼盘的房地产开发商代为交纳，房地产开发商应该从收到大修基金的那一天开端的30日以内，把代为交纳的大修基金存到大修基金专户。

大修基金的用处

1、大修基金也便是房子修理基金，基金品种包含：商品房大修基金、房改房大修基金、拆迁安顿房大修基金。其间的商品房包含经济适用房、集资房。

2、大修基金是用在房子和高楼配套的公共财物，或者是用在公共设施设备的保质期限到了今后的修理、替换、改造。例如：公共电梯、各类管线、邮箱、垃圾道、消防设施等等。

3、大修基金是用在高楼的公共部位，也便是高楼的承重结构区域的修理，详细包含：高楼顶层、楼盖、楼盘外墙、高楼内墙、楼梯间、楼盘走廊的通道、梁、柱子等。

3、怎样浅显了解房地产信任基金REITs的出资逻辑、特色和盈利模式？

1.老王牵头和张三李四凑钱，建立一家基金公司。

2.基金公司买一个酒店。

3.然后把酒店交给酒店办理公司。

4.酒店办理公司运营酒店**，再把运营收益交给基金公司。

5.基金公司用这份酒店收益，做成一个理财产品上市募资。

6.募到资，又买楼，交办理公司，拿收益，做产品，再募资。

大约便是这么一个套路！

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