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环京楼市︱8月套均价100万元[股票配资浙嘉配资] 终于可抄底环京区域了?-市场行情 -中国地产

2024-02-08 04:54:31 来源:倾延资

8月,又一波利好影响到环京区域。

8月7日,保定发改委网站发布了保定市约束开发区域和制止开发区域。约束开发区域包括农产品主产区、省级重点生态功用区。

我国铁道科学院収布了城际铁路联络线一期工程癿环评全本,环评全本透露露,城际联络线联接新老机场的主线全长72公里,设11座车站。城际联络线首要服务于北京顺义、通州、大共、房山等外围区,联接京秦第二城际、京津城际、京唐城际等线路,可以连通首都机场、北京新机场、河北石家庄正定机场和天津沿海机场。

8月17日下午,北京市人民政府与河北省人民政府签署了《关于一起推动河北雄安新区规划建造战略协作卋议》,七大方面支撑雄安新区建造。

与此同时,环京楼市在8月仅温文上升。依据北京华夏商场研讨部的最新计算,8月,环京住所全体商场成交19万㎡,同比下降76%,环比增加61%。出售均价1.2万元/㎡,环比跌落8.5%,同比上涨10%。

其间,廊坊市区成交9.7万㎡,固安4万㎡,香河3.5万㎡,燕郊2.1万㎡。与上一年同期比较,各区县成交量均出现大幅回落,与7月比较,除香河外其他区成交量均增加。

廊坊市区

8月,廊坊市区商品住所成交量触底上升,成交898套,算计9.7万㎡,环比增加1.3倍,同比下降65%。成交金额8.1亿元,环比上涨78%,同比跌落65%。成交均价8397元/㎡,环比跌落23%,同比微涨0.1%。套均价90.2万元/套。

燕郊

8月,燕郊商品住所成交量触底上升,成交232套,算计2.1万㎡。受前期基数小影响,环比增加22倍,同比下降83%。成交额共4.6亿元,环比上涨26倍,同比跌落78%。成交均价2.2万元/㎡,环比上涨19.2%,同比上涨26.7%。套均价198万元/套。

数据显现,廊坊市区和燕郊60-90㎡、120-140㎡两种产品热销。其间60-90㎡中小户型成交占全市的27%,较7月下降26.2%,降幅显着。120-140㎡大户型成交占全市的25%,较7月提高16.9%,增幅显着。

固安

8月,固安商品住所供给量创2016年以来单月新低,仅供给4套,算计500㎡。成交409套,成交面积4万㎡,环比增加72%,同比下降77%。

成交额共4.4亿元,同比上涨60%,环比跌落75%。成交均价1.1万元/㎡,环比接连3个月跌落,8月跌幅为7%,同比上涨10%。套均价108万元/套。

其间,60㎡以下的小户型成交量占全市的比重下降显着,较7月下降46%,100-120㎡之间的产品成交占比42%,较7月提高34%,增幅显着。

香河

8月,香河商品住所零供给。而商品住所成交375套,环比下降34%,同比下降80%。成交面积3.45万㎡,环比下降36%,同比下降84%。出售总额5.3亿元,环比下降32%,同比下降75%。出售价格1.5万元/㎡,环比上涨6%,同比上涨52%。套均价141万元/套。

香河区域商品住所户型散布以两居为主,成交套数占全市成交总量的62%。60-90㎡的刚需户型为成交主力,成交面积占比达56%。

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