2019金地集团盈利水平持续提升 [二重重装股吧]ROE为20.14%

4月22日，金地集团发布2019年年报。年报显现，公司全年完成运营收入634.20亿元，归归于上市公司股东的净赢利100.75亿元，别离同比增加25.1%和24.4%；完成每股根本收益2.23元，同比增加24.58%；完成签约出售金额2106亿元，三年复合增加率达35.9%，成功翻番，超额完成三年冲击2000亿规划的方针，加权净资产收益率为20.14%,同比上升1.48个百分点，一起金地集团宣告派发现金股利每10股6.7元，接连四年的现金分红均占当年完成净赢利的30%以上。

净赢利同比增加24.4%一二线土储占比75%

跟着公司规划有用提高、城市深耕盈余及产品溢价才能进一步开释，金地集团2019年成绩稳健增加，营收同比上升25.1%至634.2亿元，归归于上市公司股东的净赢利同比上升24.4%至100.75亿元。

2019年，金地集团完成签约金额2106亿元，签约面积1079万平方米。到2019年末，公司土储总面积为5,233万平方米，其间一二线占比75%，2019年新增1,688万平方米，将有用保证公司未来营收与赢利均衡增加。

金地集团深耕聚集一二线城市所带来的单体城市产能增加优势显着。2019年，金地集团在一二线城市的出售占比约为65%，且在上海、杭州、天津、南京、东莞、海口、沈阳、昆明、嘉兴等多个城市商场销量排名中均位列前十。

经过观察客户需求和对产品立异的持续探究，金地集团的产品溢价才能在陈述期内进一步提高。2019年，公司的房地产事务毛利率为41.3%，在A股20强上市房企中坚持前列，盈余才能凸显。与此一起，全球闻名的民意测验和商业查询咨询公司盖洛普数据显现，2019年金地的客户满意度和忠诚度别离为92分和84分，双双到达职业领军水平。

在规划和赢利稳步增加的一起，金地集团持续呼应国家“结构性去杠杆”的要求，到2019年末，公司净负债率为60.24%，远低于职业均匀水平。在负债结构方面，陈述期内，公司长时间债款占比63.01%，长时间债款占比接连2016年以来的高位水平，财政弹性体现杰出；在偿债才能方面，到2019年末，金地持有货币资金余额为451.42亿元，远超越一年内到期有息负债，短期流动性坚持富余，运营活动现金流量净额为78.99亿元。

根据公司健康的债款结构，联合信誉评级有限公司针对金地主体信誉等级及各项融资产品均为AAA级，世界评级组织规范普尔、穆迪坚持给予金地长时间信誉评级别离为BB、Ba2。在优质的信誉评级护航下，金地集团2019年加权均匀融资本钱仅为4.99%，已接连四年低于5%。

向修建工业化要功率持续打造产品力，持续提高盈余才能及ROE水平

进入职业下半场，寻求财政稳健与高品质的产品成为了很多房企坚持中心竞争力的法宝，产品力不只包含产品品质，还包含背面一些列工艺的改造。关于金地来说，财政安全性可以说归于头部水平，而产品力方面，金地集团2020年方案经过全面推进修建工业化在产品中实践的深度和广度，以提高主营住所开发事务的运营功率，然后提高盈余才能及ROE水平。

“科学筑家”是金地集团产品立异的中心理念和品牌基因。在不断的立异中，公司紧跟年代科技展开和客户需求改变，2019年在“峯汇”产品系列上衍生出主打精美时髦、科技快捷、生长关心的子系列产品“峯范”，在杭州、合肥等五个城市完成落地后获得了商场的杰出反应。此外，格林系列晋级产品在青岛、西安落地。

修建工业化方面，2019年全年公司安装式项目超55个，安装式修建面积超越526万平米，并在灌浆套筒PC构件、新式SPCS安装式修建结构体系、ALC墙板、安装式装饰等修建工业化部品研讨上取得了技能成果。一起，金地集团在陈述期内全面启用了才智工地使用进行办理，并经过展开BIM逆向建模，进行铝模精细化、地下室管廊化使用，提高制作功率。

2019年，金地集团成立了BIM专门工作小组拟定展开规划、拓宽协作资源，在全集团项目中全面推进使用，已在10个试点项目中进行规划出图、本钱算量、工程制作等使用实践，开始建立了BIM渠道协同作业才能。2020年，公司将不断加强BIM体系的使用推行，完善BIM技能规范、构件库及协同渠道，强化根据BIM的协同规划渠道，提高产品研制才能，并推进修建主体的PC化与装饰的安装化。

金地集团有关方面表明，2020年，公司将经过推进数字化技能使用于房地产规划、制作、运营全过程，完成修建工业化实践的全面推进，从工程层面推进公司开发提效，促进周转率进一步提高。