房屋维修基金按哪个月交(最牛基金房屋维修基金是哪个部门收取的)

优质问答1：房子修理基金什么时分交什么时分交纳房子修理基金呢？业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。

房子修理基金处理部分

依照建造部、财政部1998年联合出台的《住所共用部位共用设备设备修理基金处理方法》规则，公共房子修理基金是由整体业主交纳的，属整体业主一起一切。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会建立之后，房子修理基金就会划转到业委会，由业委会行使处理权力。 优质问答2：房子修理基金怎样交？交多少？什么是房子修理基金房子修理基金怎样用

：房子修理基金包含2部分：房子公用设备专用基金(专用基金)和房子本体修理基金。专用基金首要用于物业共用部位以及公用设备及设备的改造工程方面不得做其它用处。交纳房子修理基金的费用与你所购买的房子面积有联系。不同的房子面积，所交纳的修理基金也是不同的。这儿为预备买房的业主详细介绍下：房子修理基金规范，以及去哪里交，怎样交，要交多少钱等问题。

问题一：房子修理基金怎样算交多少?

小编来帮你答复：

产品住所在出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金缴交约好。购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位缴交纳房子修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。

首期专项修理资金交存的现行规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

房子装饰效果图

问题二：房子修理基金什么时分交?怎样交?交给谁?

小编来帮你答复：

1.什么时分交：

业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。

2.怎样交：

首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。

3.交给谁：

托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。

客厅装饰效果图

各城市的房子修理基金算法也存在差异，下面几大城市房子修理基金算法：

1：武汉房子修理基金怎样算

答：假如您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签定的，住所修理基金的交纳规范则依据房子的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住所49元/平方米，无电梯框架结构住所55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住所61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住所73元/平方米。

2：青岛房子修理基金怎样算

答：首期房子专项修理资金的交存规范为：装备电梯的房子依照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未装备电梯的房子依照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房子专项修理资金的交存规范为：装备电梯的房子依照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未装备电梯的房子依照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房子专项修理资金的交存规范为：装备电梯的房子依照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未装备电梯的房子依照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。

3：沈阳房子修理基金怎样算

答：沈阳市产品房子修理基金核算方法为购房单价高于2300元/平米。依照下列公式核算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平米的，依照下列公式核算：实践购房款(总款)*2.5%。

4：上海房子修理基金怎样算

1、不带电梯=29.5元/平×面积

2、带电梯=38.85元/月×面积

5：长沙房子修理基金怎样算

(一)公有出售住所中属多层住所的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住所的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交;

(二)多层产品住所出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层产品住所或设有电梯的多层产品住所出售时，由购房人按购房款的3%缴交;

(三)拆迁安顿实施房子产权互换时，安顿多层房子的按安顿房评估价的2%、安顿高层房子的按安顿房评估价的3%由被拆迁人缴交产品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房子修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

（以上答复发布于2015-03-12，当时相关购房方针请以实践为准）

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优质问答3：房子修理基金详细什么时分交服务修理基金交纳的时刻：一般来说在房子交给之前，业主就应该将房子修理基金交纳结束。关于房子修理基金的交纳方法有两种，首要业主能够自己直接存入到房子专项修理资金专户中，其次假如业主觉得自己交纳修理基金比较费事的话，也能够托付房地产开发企业代交。

【法令依据】

《物业处理条例》第五十三条

住所物业、住所小区内的非住所物业或许与单幢住所楼结构相连的非住所物业的业主，应当依照国家有关规则交纳专项修理资金。

专项修理资金属业主一切，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。

专项修理资金收取、运用、处理的方法由国务院建造行政主管部分会同国务院财政部分拟定。 优质问答4：住所修理基金什么时分交纳，怎么交房子修理基金交纳规则如下：

业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。

契税是以一切权产生搬运改变的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地运用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。

房子修理基金归于悉数业主一起一切，任何人不得私自移用，一经发现，将以正告、罚款或刑事拘留处置。请求房子修理基金有必定条件：房子修理基金有必要用于住所公共部位和公用设备设备；是在超越保修期限后运用；得到2/3以上相关收益业主的赞同。修理基金一般是在处理产权证（两证）的时分交纳给房管部分的。新建产品房的“房子修理资金”，是在开发建造单位获得入住许可证，业主处理了入住手续后，由业主向政府房管部分专设帐户的银行交纳，能够由开发商代收，但收据有必要是政府房管部分专设帐户的银行出具，你有了这个收据才干够处理房子产权证。

优质问答5：房子修理基金是什么时分开端交的修理基金是在交房拿钥匙的时分才开端交纳的。

修理基金运用条件：

1、修理基金只要在保修期满后，对物业公共部位、共用设备、设备进行大修、更新、改造时才干运用。详细业主依照投票权确实定规范分摊费用份额。

2、修理基金搁置时，除用于购买国债或法令、法规规则的其他基金规模外，制止挪作他用。

3、特别运用：

(1)物业处理公司可从修理基金中暂借相当于一个月的物业日常修理、更新费用的备用金;物业处理服务合同还有约好的在外。

(2)住所需求大修或许专项修理、更新的，可支取施工承包合同中约好的预付款，但预付款最高不得超越工程款总额的30%。

(3)业主委员会能够在物业处理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会还有决议的在外。修理基金是在交房拿钥匙的时分才开端交纳的，详细的交纳规范能够咨询当地地税局或房管局的工作人员！

修理基金(maintenance fund)又称"公共修理基金""专项修理基金"，是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一处理和运用的基金。修理基金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金的一切权，但运用权归整体业主一切，单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分。修理基金与详细房子相结合，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的改变而改变，因房子产权改变成为新业主时，修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。