房租产权满70年怎么算，房屋70年产权从物产中大何时算起

1，房子70年产权从何时算起

是从2000年开端的. 70年是从土地证获得的那一年才算起,不过,房是盖,装饰都是要花费时刻的,不行能有一套房子是整70年. 不过,关于年限的问题,你彻底不必忧虑,物权法现已清晰,届满主动续期.

2，房子70年从什么时分开端算

房子70年，从开发商获得土地的时分开端算起

你好！居民商品住所的土地运用权为70年（不是房子产权），是从开发商拿下土地基础建设开端核算，所以，没有一个业主有实实足足的70年土地运用权。

您好！房产70年从开发商拿到土地批文的日期开端起算。

从开发商拿到买到那块地就开端算了

3，70年房子产权怎样核算

看房子所有权证上土地运用年限,从××年到××年 或许是看土地证上的批地时刻 如果是已购公房(房改房)没有时代表现的话要去土管局查了了

从开发商获得土地证开端核算土地证和房产证（建房开端） 二手房要继续一手的算，比方一手现已过了20年，那二手只需50年了

都是一致以出房产证上的日期为基准,谢谢

打比一手现已过了20年，那二手只需50年了 ！！

4，70年房子产权怎样核算

70年房子产权是从开发商拿地存案的时分就开端算的，主张买房的时分必定要看清楚，许多时分说的是70年产权，但往往是没有那么长的，先不说开发的一个周期，一般开发商拿了地是不会立刻开端开工的，基本上要过几年的时刻

从你买的商品房地点地块的开发商从国家拿到土地之日起开端算。经过土地储备中心开发商拿到并交纳了土地出让金，处理了国有土地运用权证时开端计时70年倒计时开端。

打比一手现已过了20年，那二手只需50年了 ！！

从开发商获得土地证开端核算土地证和房产证（建房开端）二手房要继续一手的算，比方一手现已过了20年，那二手只需50年了

看房子所有权证上土地运用年限,从××年到××年或许是看土地证上的批地时刻如果是已购公房(房改房)没有时代表现的话要去土管局查了了

5，房子70年产权从什么时分开端算

你好！居民商品住所的土地运用权为70年（不是房子产权），是从开发商拿下土地基础建设开端核算，所以，没有一个业主有实实足足的70年土地运用权。

不行能建立的公式。产权没有期限，70年是土地运用权，两者不行混杂。

一，房子产权年限开端日是从开发商获得土地的运用权之日起开端核算的。一般来说，开发商获得土地运用证时，楼盘还没有开发，有的乃至几年之后才干开发，那么等居民入住时，房子产权年限也就缺乏批阅下来的年限了。二手房也不破例。二，依据《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第十二条规则，土地运用权出让最高年限按下列用处确认：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文明、卫生、体育用地50年;商业、旅行、文娱用地40年;归纳或许其他用地50年。三，土地运用年限到期后即将交纳必定份额的土地出让金来连续运用年限，新施行的物权法规则住所运用70年后主动续期，关于其他性质下的土地到期后怎样处理并没做具体的规则，一般都是需求向管理部门恳求，经过批阅之后交纳必定的费用续期。现在还没有清晰的规则出台。

6，住所产权七十年从什么时分开端算

房子产权年限开端日是从开发商获得土地的运用权之日起开端核算的，也便是从开发商和政府签定土地运用权出让合同那天开端算。土地运用年限到期后即将交纳必定份额的土地出让金来连续运用年限，新施行的物权法规则住所运用70年后主动续期，关于其它性质下的土地到期后怎样处理并没做具体的规则，一般都是需求向管理部门恳求，经过批阅之后交纳必定的费用续期。

七十年产权从什么时分开端算1、房子产权年限开端日是从开发商获得土地的运用权之日起开端核算的。一般来说，开发商获得土地运用证时，楼盘还没有开发，有的乃至几年之后才干开发，那么等居民入住时，房子产权年限也就缺乏批阅下来的年限了。二手房也不破例。2、依据《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第十二条规则，土地运用权出让最高年限按下列用处确认：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文明、卫生、体育用地50年；商业、旅行、文娱用地40年；归纳或许其他用地50年。3、土地运用年限到期后即将交纳必定份额的土地出让金来连续运用年限，新施行的物权法规则住所运用70年后主动续期，关于其他性质下的土地到期后怎样处理并没做具体的规则，一般都是需求向管理部门恳求，经过批阅之后交纳必定的费用续期。现在还没有清晰的规则出台。

住所产权是指自你买下住所，交纳结束税费，处理结束房产证，产权永远是你的。有期限的70年是指住所所属土地运用权年限，一般商品房70年，商住所50年，商业房40年。核算时刻，是盖楼的开发商出资买下这块土地运用权，交纳结束土地出让金，这个时分开端核算，没有一位业主具有70年土地运用权。由于开发商拍下土地，需求融资，建筑住所，最少2年。业主买下住所时分，现已是几年往后了。

房子产权年限开端日是从开发商获得土地的运用权之日起开端核算的，也便是从开发商和政府签定土地运用权出让合同那天开端算。土地运用年限到期后即将交纳必定份额的土地出让金来连续运用年限，新施行的物权法规则住所运用70年后主动续期，关于其它性质下的土地到期后怎样处理并没做具体的规则，一般都是需求向管理部门恳求，经过批阅之后交纳必定的费用续期。

住所产权七十年核算时刻有3点，分别是：（一）房子产权年限开端日是从开发商获得土地的运用权之日起开端核算的。（二）依据《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第十二条规则地运用权出让最高年限按下列用处确认：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文明、卫生、体育用地50年;商业、旅行、文娱用地40年;归纳或许其他用地50年。（三）土地运用年限到期后即将交纳必定份额的土地出让金来连续运用年限。新施行的物权法规则住所运用70年后主动续期，关于其他性质下的土地到期后怎样处理并没做具体的规则，一般都是需求向管理部门恳求，经过批阅之后交纳必定的费用续期。现在还没有清晰的规则出台。参考资料：《乡镇国有土地运用权出让和暂行条例》、《中华人民共和国物权法》

商品房七十年产权，你能住到三四十年就不错了，城市建设快，房子质量差，我国哪有真住七十年的商品房，届时规划拆迁领补偿呗。

7，房子过了70年产权怎样收税的

后与现在的状况不同太大了，从中长时间看我国住所的价值很低，十五年后一般区域100平米的拆迁费或许少到只能买入30平米新房　　第1个不同。现在一个城市在N年里方案由100万人发展到300万人，以为人在增多，住所不行。十五年后，人少房多的状况越来越显着。现在，城市老居民里，典型的家庭结构是一个宗族7人3套房，独生蔚成风气。陈一代，爷爷奶奶和外公外婆都是六十岁上下的“50后”，都是只需一个子女。陈二代，父母是“80后”。陈三代，5岁的“10后”。20年后，陈三代和张三代成婚。陈张这2个宗族现在14人6套房,陈三代夫妻终究承继了这6套住所（或拆迁价值）。如果是官商家庭或许有10几套。第四代夫妻即“80后”的孙子辈是现在4个宗族的子孙 * 7人 = 现在28人。终究只剩下3个人。4个宗族 * 3套住所 = 第四代夫妻终究承继了12套住所（或拆迁价值）。如果是官商家庭或许有20几套。　　他们不必定会保存12套，可是对城市而言，12套住所的土地不会消失。即便不是城市老居民，终究也或许承继几套住所（或拆迁价值）。有的爷爷奶奶和外公外婆是七十岁上下的“40后”，所以，十五年往后人少房多的状况的状况就十分严峻了。　　第2个不同。现在，全国城市搁置的大于5000万套，在建的、待售的超越1500万套，城市里大于2亿人租房或寄宿 / 5人 = 租借房寄宿房大于4000万套，从中减去高消费多套自住的500万套，算计，2010年【非自住所】或许大于1亿套。由于炒房客的购买力比有用自住刚需强多了，所以十五年后或许增多到1.4亿套。现在我们在囤积搁置房，那时的使命是消化搁置房，所以房价不行能高。　　第3个不同。现在没有物业税，出资投机的本钱低，都说土地求过于供，房市张狂，房价奇高。十五年后，炒房不再,“投机商场”现已回归为“民生商场”，现已历过大熊市，价格回归合理。物业税房价比会越来越高，越来越像美国：买房简单，养房难。物业税高导致房价不高。　　第4个不同。现在的地主在追逐城市的土地。物极必反。往后十五年里，必定有许多资金分流去追逐巨量的将会转让流转的城市周边的农村土地。依据连通管原理，资金活动会导致城市周边的农村土地价格上涨，而城市土地的价格跌落。　　第5个不同。现在的土地很紧俏，土地价格是拍卖会场几十轮叫价喊出来的，比正常价格高多了。十五年后发现，过剩物资去拍卖，成果总是比正常价格还要低。　　第6个不同。现在都说土地会越来越金贵。十五年后发现，香港的土地几乎没有增多，由于只能填海。大陆一个200万人口城市，能够扩展10倍，只需往市郊四个方向一向扩展便是了，所以土地不行能像香港那样寸土寸金，越来越金贵。　　第7个不同。开发商的盈利率凹凸决议拆迁费的凹凸。近几年房价不断上涨，所以盖房的赢利奇高，从拆迁费价格确认后到开盘出售时房价又上涨许多，现在的开发商最富有，对拆迁费出手大方。十五年后，开发商也跟现在大都职业的老板相同“怪不幸的”，卖房难，本钱高，税费多，盈利率低，囊中羞涩。开发商自己都在吃青菜，你拆迁户凭什么吃大鱼大肉？　　第8个不同。正俯的情绪决议拆迁费的凹凸。十五年后，由于人少房多，到处是返老还童的等候拆迁的搁置房，没人住，没人管，没人拆→导致“老太太房”影响市容，有碍观瞻→导致正俯心急火燎，逼着开发商多拆迁，为改进市容做奉献→导致“开发商要求拆迁”变成“开发商被要求拆迁”，拆迁房的土地垂手可得。十五年后，正俯为了促进拆迁改造，对待拆迁的住所在减税的基础上仍然会征收必定的物业税。待拆迁的住所，不能自住，也不能租借，还要交物业税，还要交物业费，就像身上背着一块石头，早拆迁早摆脱。那时，某个区域里有3栋高楼需求拆迁，开发商只需求拆迁2个，所以，或许变成“业主说好话恳求优先拆迁”。

买方需求交纳1个3%的契税，不管房子的巨细。