[000665股票]房贷部分提前还款可以减少月供吗（房贷提前还的部分还能要出来吗）

房贷部分提早还款能够削减月供吗？答：不能够。由于提早还款的条件是你的房贷金额现已超越了银行规矩的最高还款额，所以你需求在还款日之前把剩余的借款还清。不然，银行会以为你没有还款才干，回绝放款。假如你想提早还款，能够挑选分期还款，这样能够削减利息支出。

本文目录一览：1、房贷能够提早还一部分来削减月供吗？2、房贷能够提早还一部分吗,削减月供3、房贷能够提早还一部分以此来削减月供吗？4、提早部分还款缩短年限仍是削减月供房贷能够提早还一部分来削减月供吗？

是能够的。

买房按揭现已成为现在人们买房的一种干流方法了，然后，便是成为房奴的还款之路。

在我国传统文化里，欠钱似乎是悬在头上的一把刀，“无债一身轻”是每个新老房奴心心念念的巴望。所以，大部分房奴仍是想提早把房贷还掉，而这个时分“削减月供”或“缩短借款年限”就成了不少人提早还款的首选还款方法。

关于想要提早还房贷的人来说，“削减月供”和“缩短年限”，应该怎样挑选呢，假如单从节约利息视点来讲，肯定是缩短借款期限最合算。

挑选哪个方法更省钱其实很简单，只需把握一个规矩“本金还得越多，利息越省”。假如客户挑选缩短借款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加速，由于客户每月还款额没有改变。

等额本息还款现已超越5年，借款前期还款中大部分为利息，超越5年再提早还款，能够说本金更多，所以从资金使用的视点来看，能够考虑其他出资途径，特别年收益率超越银行房贷利率的途径。当然是“缩短年限，月供不变”方法利息支出是最少的。

针关于不同的还款方法，每个人，其实都是有不同的观点的，可是，只需是契合自己的经济条件的，契合自己理财的规划的，那么便是能够去测验的，是能够依据自己的要求去完成的。

不过有了房贷后，确实压力是比较大的，所以咱们应该及时的将咱们的房贷，及时的进行还款，经过及时还款的方法，让自己变得比较轻松，没有那么大的担负。可是，现在房子的价格比较高，关于一些上班族来说，不买，是不可的，由于房子是咱们温馨的家，是用来寓居的，假如没有房子，咱们就没有寓居的当地，所以咱们仍是应该购买房子的，而且今后，为了孩子能够上一个好的校园，也要尽量去购买房子的，所以买房子的作业，现已成为了一个全民的作业。

房贷能够提早还一部分吗,削减月供

房贷提早还款后的月供。

月供不变，只是缩短了还款期限。也便是说，经过提早还一部分的借款使借款总额变少，而每月所还房贷的还款额是不变的。而且提早还房贷或许会面对违约金，所以主张在提早还房贷之前咨询下银行的作业人员，各大银行关于提早还房贷的规矩都不相同。

除了还款方法会有约束，提早还款还需求交纳违约金，相同是银行为了补偿赢利削减。

拓宽材料：房贷提早还款需求提早预定，这个时刻，每个银行都有必定的差异，快的话，第二天就能还款，慢的就或许要等几个月。材料比较简单，准备好自己的借款合同，身份证件，还有还款银行卡，钱存进这张卡里，去银行填写还款请求表，等着银行扣钱就行了。

提早还款方法首要有两种：一是提早悉数还清，二是提早部分还清。在一些城市房价较高，借款额度较大，很少有人能一次悉数还清，因而多数人都会挑选部分提早还贷。部分提早还贷又分为两种方法：一是缩短借款年限，月还款额不变，二是削减月还款额，借款年限不变。在部分还款的两种方法中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默许的是榜首种方法，也便是利息高的那种，之所以这样做是由于购房人交的利息少了，意味着银行取得的收益少了，规矩利息高的能保证银行的收益。当然银行之间的方针有差异性，在详细履行的时分会有不同。

银行一般收取违约金的方法有两种：

榜首，依照提早还款时未结余额的2%-5%核算，比方100万借款，提早还贷后，还剩余50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。

第二，收取若干个月的利息，比方还贷缺乏一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

本年全体信贷方针收紧，有些城市的银行为了缓解住房借款余额严重的问题，会鼓舞购房人提早还款，乃至对违约金给予减免优惠，详细能够咨询借款银行。

房贷能够提早还一部分以此来削减月供吗？

房贷能够提早还一部分以此来削减月供，而且，这样的还款方法会使得借款人每月的还款压力削减，一起也会削减还款人的每月的应还的利息。可是，房贷提早还款需求提早预定，且每个银行的时刻都有必定的差异，快的话，第二天便可还款，慢的话或许需求等几个月。提早还款需求的材料比较简单，只需求准备好自己的借款合同、身份证件以及还款银行卡，钱存进这张银行卡里，去银行填写还款请求表，等着银行扣钱就行了。

拓宽材料：

1.提早还款的首要方法：

（1）提早悉数还清：当资金足够时，还款人可挑选提早悉数还清。

（2）提早部分还清：部分提早还贷又分为以下两种方法：一是缩短借款年限，月还款额不变；二是削减月还款额，借款的年限不变。在部分还款的两种方法傍边，前者比后者更能省利息，不过有些银行默许是榜首种还款方法，即利息高的那种，之所以这样是由于购房人交的利息少了，也就意味着银行所能够取得的收益少了，规矩利息高的还款方法能够保证银行的收益。当然银行之间的方针有差异性，在详细履行的时会有所不同。

2.房贷提早还款后的月供：

月供不变，只是缩短了还款期限。也便是说，经过提早还一部分的借款使借款总额削减，而每月所还房贷的还款额是不变的。而且提早还房贷或许会面对违约金，所以主张在决议提早还房贷之前，联络咨询下银行的作业人员，防止赔付违约金，各大银行关于提早还房贷的规矩都不相同。

3.房贷提早还款收取违约金方法：

（1）依照提早还款时未结余额的2%-5%核算。

（2）收取若干个月的利息，例如，还贷缺乏一年的罚息三个月；还贷已满一年未满两年的罚息两个月；还贷已满两年以上的不罚息。

提早部分还款缩短年限仍是削减月供

在给房贷进行了提早部分还款后，是挑选缩短还款年限，坚持每月月供不变；仍是挑选减缩每月月供，坚持还款期限不变，客户能够依照本身需求来挑选，二者各有各的优点。

假如挑选缩短还款期限，那还款周期变短，客户天然也就能够更早还清债款，且削减的利息也会比较多。而若挑选减缩每月月供，相同也能削减一部分利息，且客户每月的还款压力能够减轻。

若客户的经济收入足以付出每月月供，便是想提早下降个人负债率的话，那就能够挑选缩短还款期限；而若是经济收入一般，每月还月供比较费劲，那仍是挑选减缩每月月供会比较好。

假如房贷挑选的是等额本息还款法，那到了还款后期，进行提早还款的含义就不大了，由于还款后期月供里利息占比较少，大多都在条件还了，即便提早还款，也减不了多少利息。

扩展材料：

买房借款请求条件：

买房归于大额消费，所以许多人在买房时都会挑选去请求买房借款。

一、买房借款的请求条件

1.请求人需求具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或许现在寓居城市的房子。

2.年纪需满18周岁。

3.请求人有必要要有合法正规的作业工作，要有安稳的收入来历，这样借款方才干保证你具有如期归还借款本息的才干。

4.需求签定有《房子买卖合同》，而且现已付出了银行规矩的首付款份额。