淘礼网2023买房需要缴纳哪些税费

2023-07-11 23:21:22 来源：至伟财经

一、新房

1、契税：首套房或许二套房，房子面积≤90平，契税为1%;首套房房子面积90平，契税为1.5%;二套房房子面积90平，契税为2%。

2、房子修理基金，依照房子的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收规范略有不同。

3、印花税，税率为0.05%，住所免征印花税。

4、其它费用：权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住所550元/套。

二、二手房

1、契税：首套房或许二套房，房子面积≤90平，契税为1%;首套房房子面积90平，契税为1.5%;二套房房子面积90平，契税为2%。

2、增值税及附加税：增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年能够免征增值税。

3、个人所得税：一般征收房子价款的1%，或许两次买卖差额的20%。满五仅有的房子，免征个税。

4、印花税：住所免征。

买房税费什么时分交纳税费是在处理房产证的时分交的,一般开发商会要求购房者在收房时交纳。契税是财政局收取的,所以在交纳契税的时分,要去财政局交纳。

般契税的次序是购房-交首付-处理借款-借款批阅-批阅合格-进入交房流程。可是有的外行过程不是很谨慎，所以大致便是借款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时分需要去批阅中心交契税。假如不是个人购房，还需要交印花税。

个人转让购买五年以上，并且是家庭仅有自有住宅，能够免征个人所得税。须由自己供给家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明等，并填写《家庭仅有住宅承诺书》，经审阅后处理。

个人转让住宅，并在一年内从头购买住宅，能够按纳税人购房价格占售房价格的份额，享用个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。

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