恒泰银行信荣信股份股票用贷款（恒丰银行 信用贷）

买的期房烂尾了，房贷究竟能不能不还？

依照常规来讲，不论房子有没有建成，咱们向银行借的借款都是需求还的，但这几年的一个判定事例，却让断供成了一种或许选项。

恒泰证券总裁牛壮在承受采访的时分，提到了一个重要的判定事例，2019年最高法民事庭给出的某民事判定书显现，期房没有交到手上，恰当于预售房合同是能够免除的，所以根据这个合同上的借款合同也就无效了。

最高法的判定事例，具有全国指导性含义，可他依旧会带来一个问题，便是现已交的首付，和现已交的利息，拿不回来了，再买房子，仍是应该擦亮双眼，尽或许从事前削减买到烂尾楼的或许性。

遇到这种性质北京法拍房必定要注意“商场化商品房”#北京头条#

“商品房”与“商场化商品房”的不同点在于商场化商品房的产权年限不确认性；

相比较商品房在北京有70年住所；商场化商品房大多数是50年的土地。也就造成了许多无法处理借款，好多人会介怀这个50年的产权。所以只需遇到商场化商品房必定要查档确认产权年限再决议是否参拍，不然法拍房违约就会扣除保证金。#法拍房学院#

昨日一次成交3套“商场化商品房”许多人以为我知道这个小区都是正常住所小区，没问题等等，不要用自己片面认识去判别，必定要做个具体的产权查询。比如恒泰园这套前次8人报名，终究也违约了。当然违约原因又多种多样，可是扣保证金可是实真真实的。

【中信证券】、【恒泰证券】、【雪球基金】、【创金合信基金】、【中国银行】、【交通银行】、【中信银行】【付出宝】【友邦人寿】纷繁发来贺电，祝我生日快乐，每年都很按时。

首要表明诚挚的感谢！

我看了一下，还有一些其他没发的（微信、建行、工行、农行等），根本上给我发的都是我花了qian的，贷了款的。

国际便是这么赤果果，都是看你钱包说话的，尽力吧，少年，不该该是中年[捂脸][捂脸][捂脸]！

假如还有人能每年记住你的生日，并且不求报答，那个人必定是爸爸妈妈！

【 北京向阳区新增12家P2P自愿清盘退出】今日下午，北京市向阳区金融胶葛调停中心发布“关于北京市向阳区P2P网贷组织自愿清盘退出的公告（第三批）”显现，丁点理财、旺财小强、国商易贷、恒泰金服、助盈宝宝、得易金服、互金时贷、中赢投、百强贷、财富500、爱当宝和聚宝珠等12家P2P网贷组织自愿退出且许诺网贷事务已结清。据统计，到现在，北京向阳区发布三批次自愿清盘退出且许诺结清的渠道累计达41家。

#连云港头条# 连云区恒泰.悅珑府，工地无人，钢筋腐锈，野草旺盛..，没错，楼盘烂尾了！

一期1、2、3、5号住所楼已延期交房17个月了（约好2020年12月30日），二期住所楼也延期，现有2000余户业主无处申述，懊悔惆怅，掏空6个钱包购买的房产现在成为了烂尾楼，看着一栋栋矗立未竣工的高楼，以及工地上凌乱野草和坑洼不平地上，每个业主都是欲哭无泪，伤心欲绝...

许多业主一边看着现有高楼不能住，一边紧衣缩食，节衣缩食还着银行借款，要害还遥遥无期看不到半点期望，心思折磨程度可想而知!

期望政府能够妥善处理，自动担责，高度重视，拖进各方，相关单位解决问题，真实让购房者心有所属，居有其所！

全面起底叶飞工作来龙去脉，你觉得这件工作对A股是好仍是坏？

叶飞，民间股民身世，2010年建立私募倚天出资，2015年因为操作股价，某产品的收益率超越300%，当过半年私募冠军冠军，所以一向以私募冠军头衔给自己贴金，也因而被监管罚款了2500万元，曩昔几年累计办理产品45个，能够盯梢的数据上看，年化收益率是负的19%，他在浙江某大学emba总裁班带领同学炒股，导致了我们亏本上亿，某大客户出资3.05亿给叶飞操盘，成果仅剩下2700万，现在无力归还2.2亿，被列为失期执行人。所以啊，叶飞现在便是一个字，穷，这也是为什么他在某博上召唤各种打赏付费发问等等，一句话从前稍纵即逝，现在他现已走投无路，沦为经纪中心人，其实便是皮条客。

接着来讲一下工作的经过，有庄家想要炒作个股中源家居，资金不行，需求将持仓的一部分股票，请外部的暂时资金来借款呢，所谓的借款便是专家先把股票卖给借款组织，借款组织之后呢，再把股票卖回给庄家，那么经过借款，庄家就能够拿到资金，然后呢，就有钱去拉升股价，所以商家乐意为此付出借款资金的9%作为报酬，专家先是找到了一位美人，叫做普菲迪，普菲迪找到了申万宏源证券的刘鹏，刘鹏找到了叶飞，叶飞找到了恒泰证券的管宣、管宣联络到了天风证券和民生证券，民生证券依照约好认购了专家手中的1530万的中源家居的股票，这中心普菲迪只是付出了十万元。

没有想到中源家居接连三个跌停，也便是说证券公司就变成了高位接盘，在股价跌落之后导致严峻亏本，这位中心人普菲迪也是一位神人，高利贷借钱配资3.9亿去炒股票，炒亏了还不上钱，也被列入了失期黑名单，这次生意估量券商丢失大约300多万，并且呢，优点费还没有拿到手，所以呢，就去催管宣，管宣再去催叶飞，叶飞再去催刘鹏和普菲迪，总算啊，他们约好了在4月1日在酒店碰头，显着啊是没谈拢，叶飞发飙摔杯子，两边不欢而散，可是叶飞仍是没有拿到钱，所以呢，他就从普菲迪的包里偷走了他的身份证和银行卡，普菲迪现之后就报警，究竟我们都不想把工作闹大，两边就在警察局宽和，可是呢，叶飞指着普菲迪鼻子说，你别骗我，不然你必定会懊悔，一个多月曩昔，普菲迪仍然没有把剩下的中介费给到叶飞，叶飞真实无法向下家们告知，所以呢，就在某博发飙要挟上市公司中源家居叫人交钱，随后有一位叫陈庆波的人联络叶飞，说乐意联络付出剩下的中介费，所以呢，叶飞持续耐性等候，等候的成果便是中源家居报警了，叶飞同学被接连戏弄之后，所以就破罐子破摔，不只发布了跟上下流一切相关的人员、证券公司以及对话细节，还宣称要曝光18家经过所谓的市值办理勾搭游资庄家操作股价割韭菜的上市公司名单，并且呢，在近期曝光了18家个股，并且宣称啊，公募基金也有参加借款活动，今日，证监会对涉嫌操作中源家居等个股进行立案查询。

讲了那么多，你有没有发现，其实一切的各方都有一个根本的一致，便是韭菜会买单，这儿呢涉及到许多方面，我来测验剖析啊。

一，在流程上，涉案的证券公司在出资的风控办理上有巨大的缝隙，没有合同，没有约好条件，不论是否在股票的备选之中，直接去生意，对出资人的资金啊，便是彻底不负责任，所以啊，必定会遭到严峻的处分，我信任标准的公募组织是不会存在这样的问题，因为他们都有严厉的风控机制，基金司理不能生意股票，只能经过独立的生意员，在有摄像头的生意室里完结个股的生意，我挑选的公募基金啊，必定不会存在这样的状况。

二、新证券法对违法违规行为是零忍受，之前杭州马重罚182亿现已很能阐明问题，而操作股价的罪名极重，新证券法中第192条规则，操作证券商场的，没收违法所得，并处以违法所得的一倍到十倍的罚款，单位操作证券商场的主管人员处以50万到500万的罚款，现在一切的生意都是电子留档，取证简略。所以一经查实，相关的庄家或许大股东必定会被罚到生不如死，并且呢，还会扭送公安机关、证券或许公事组织如有参加，罚款加行政处分，肯定不会姑息，我信任啊，刘鹏、叶飞、管宣等人必定会有罚款，甚至有或许坐牢。

三，这个工作其实现已失控，表面上看，叶飞为了自己的信誉撕破脸皮，实际上叶飞的落魄也让他看不到自己的价值，所以啊，他现已是自我消灭式的志愿，揭露的办法为自己争夺终究的眼球利益，赚取一点点大众的打赏收入，那我信任A股最昏暗的旮旯，游资庄家究竟会被拨乱反正，庄家会被重罚哦，他们的钱也是他人的，所以啊。未来不会再有人把钱交给游资，终究因为此事，游资这股力气也会逐渐神往挂在墙上，

我信任A股的未来究竟会回到根本面为中心的出资办法上，走向老练的商场路途，终究我这儿仍是想对散户说，跟着庄家炒股票，连叶飞也亏得连狗都不如，你算个啥。真心话，赚点钱不容易，别因为自己的贪心白白送给了他人。

我便是活生生的比如，签了合同办借款，中心因为隔着春节十几天，还换了家银行导致借款放款延期一个多月。开发商直接发律师函给我要求我补偿延期的利息，其时卖房给我的出售信誓旦旦的说即便延期了也不必我承当，后来再找那女的都找不到了，离任了，后来没办法跟开发票洽谈赔了一万一千块钱

章哥好，因为个人原因，我需求在8年内涵北京买个有一般中学学区的房子落户，中心诉求是有较好的中学学区，好租借，保值增值。总预算在400万以内，首付200多万。大的思路有两个，一是买东城崇文的学区占位房兴隆都市馨园，或许其他学区房。二是买次新小两居，租售比较高还能保值的，学区等过几年再说，看了怡海花园，亦庄中海新城两限房，向阳劲松，石景山古城南里等。不知道怎样决议计划才好，请帮助出出主见吧。

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答复：

1.???8年内，这是什么意思啊？

2.???400万之内买较好中学的学区房，好租借还得保值增值，太难了。真要有这房子早炒到800万了，凭什么400万卖啊？

这真欠好出主见，要求太高了。恰当所以什么优点都想要，但便是出不了太多钱！太难了，不太实际。诗和远方能够有，但眼前的都是冷漠的社会苟且。

3.???都市馨园的占坑儿房，回迁小区里的纯公寓，连燃气都没有，一个个玻璃柜子跟橱窗似的。这要不是有学区支撑，价格早就掉下来了。就算是有学区加持，这儿也没有跑赢大盘啊，全体算下来也便是拉平，还得说是在超高学区溢价的状况下。那这就甭谈什么租售份额了，小公寓都动辄8/900，真实算不上高。

并且这儿也说欠好危险，方针很难说会不会照料这种可炒性强的公寓，究竟不是普宅。2009年之后这儿原本现已很走弱了，让学区方针给救了。但方针的事儿谁也说欠好，看自己判别吧。

4.???其他学区，都差不多，总价越低的溢价越高，租售比也就越不划算，危险也大。天底下的好事儿不或许什么都占着，总得有点儿取舍。尤其是在资金不是很足够的状况下，不太或许各方统筹。

5.???怡海花园，不到400万买两居，或许也就恒泰园有。保值性一般吧，不然也不会这么廉价。怡海户型好的当然能做到保值，其他的塔楼什么的一般，顶多是中等。凡是保值好的价格就高，天底下不存在越提价越廉价的东西。

亦庄没有中海新城，只要中信新城。两限房原本便是纯自住的保证房，没什么出资性，更不是亦庄学区。打个比如吧，就算都是奔驰的牌子，限量版和简配版也不是一回事儿。专门为租借公司定制的样式欠好谈什么保值，有或许做到，但肯定高不了，不然就失掉廉价的优势了。这仍是先搞清楚姓名再谈出资吧，出门相亲最好先问姑娘贵姓，欠好上来就问人家有多少陪嫁乐意生几个孩子。

劲松和古城都是老公房，很老了，借款是否受限都说欠好。能够说保值性强，但板块略弱，这些年的增值都略低于北京大盘。租金收益还能够，老破小都相对高。

6.???我出不了主见，期望值太高，给了主张也用途不大，不或许满足要求。要我说都谈不到决议计划，连房产的基础知识还不了解呢。恰当没辨明麻将有几种胡法就想下注，还想赢赌场一个大满贯，危险较大，其他的赌客未必都给体面。

仍是恰当下降些要求吧，在现在这种行情时期，期望值越高，买错房子的或许性越大。原本资金就不是许多，很难买到出资房。还这么多要求，真实不太实际。仅供参考。

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