路劲地产600722：底线思维构筑安全屏障

职业巨浪，訇然转向。

希望已久的小阳春被发出疫情打乱，二三季度偿债顶峰愈加剧了房企的内涵危机感。黑铁年代下，房地产未来开展逻辑被重塑，职业从高速向高质换挡。

现在商场各方参与者的决计正亟待重建，优质房企自动缩表出清，问题房企活跃断臂求生。与此同时，商场也在犒赏这一类房企——他们长时间筑牢底线思想，据守财政自律，拧紧安全阀，越是在职业困难之时，越能显示勇毅与耐性。

5月26日，2022房地产上市公司100强排名正式发布，路劲名列归纳实力第25名；而在危险操控单项奖的评选中，此前路劲已接连十年荣膺危险操控5强，本年更是荣登房地产上市公司危险操控第2名，凸显商场对企业长时间稳健开展的认可。

本次排名由测评组织从“运营规划、抗危险才干、盈余才干、开展潜力、运营功率、立异才干、社会职责、本钱商场表现”等多个方面衡量房地产上市公司的归纳实力。排名成果对主管部门、金融组织及证券交易所点评房地产上市公司具有重要参考价值。

底线思想夯实风控?有备无患构筑安全屏障?

越在风急雨骤时，越能展示一家企业的本性。

于房企而言，应对危机的最中心才干便是风控才干，它决议着一家企业的可继续开展。当“活下去”成为房企应对当时职业窘境的实在诉求时，房企不只需在产品上精耕细作，更要学会在资金运筹上克勤克俭，有备无患。

在房地产金融急速降温的情况下，路劲掌握商场窗口，2021年以较低利率发行两笔5年期担保优先收据，用以归还年内到期的银行贷款及美元债券。完结归还该美元债券后，集团并无于2022年到期的境外债券。

作为“三道红线”下的“绿档”房企，路劲的风控才干得益于对底线思想的据守，即设定不行触碰、不行逾越的红线，时间坚持如履薄冰、高枕无忧的慎重心态。不管商场风云怎么变幻，路劲一向依照自己的节奏稳步前行，继续重视现金流，着重根本盘安全，将严控负债规划、下降融本钱钱作为本身开展的重要条件。

正如路劲集团主席单伟彪所说：“咱们无法猜测疫情改变、方针调整，唯有给出合理对策，尽力在才干范围内做到最好。只需坚持做正确的事，长时间来看一定是赢家。”这份长时间主义正是路劲坚持底线思想的表现——走健康平稳之路，行稳致远，源源不断。

深耕厚植?降本增效

防危险本身便是在促开展，只要将生计的后顾之虑处理，才干有底气为未来储藏资源。当今在国企、央企成为土拍“主力军”的布景下，路劲仍凭仗稳健平衡的财方针略和现金储藏，出现在各大城市会集供地的土拍商场。在疫情侵袭的2021年，路劲地产继续聚集长三角、渤海湾、粤港澳大湾区深耕区域，收成多幅优质地块。

在营销端，路劲地产加速去化促回款，2021年全年物业出售合同额同比上升21%。在交给端，严厉实行对业主的许诺，将每一次交给都当成一次品牌活动来对待。在服务提质方面，路劲鼓舞团队“多走一步”、“多想一步”，面临日益严峻的老龄化问题，不断探究真实合适我国长者的服务体系，至今已在全国多个城市试点居家养老服务，服务内容包含家政服务、才智健康、恢复理疗、长者食堂、日间照顾等。为满意社区老幼双端教育和关顾需求，路劲在各地开设社区家乡书院，构建“新社区文明、新家乡教育、新邻里学习以及新养老服务”的夸姣社区新生态。

在房地产职业越来越像制造业的当下，盈余才干才是王道。路劲地产强化投前风控认识及投后精密化办理认识，经过产品力和服务力的提升来寻求赢利最大化。2022年，路劲着力精密化办理下的本钱管控，严控无效本钱，办理动作前置，经过项目复盘将数据、阅历加以沉积，从而完善管操控度，构成良性循环，竭尽所能在严格竞赛中获取运营盈利。

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从心动身?稳而劲行

路劲集团主席单伟彪在2022年新年致辞中再次提出“从心动身稳而劲行”，着重用“心”去感触客户的需求改变、感触商场的风云变幻、感触服务的触点与盲区、感触质量的精密打磨，随时调整本身的动作，坚持战术的灵敏与灵敏。如果说“从心动身”是企业生计开展的底层逻辑，那么“稳而劲行”则是关系到企业可继续开展的途径挑选。于路劲而言，便是不寻求高杠杆，以赢利为导向，把本身的中心竞赛力坚持好并发扬下去。

没有一个冬季不会曩昔，没有一个春天不会到来。阅历房企缩表出清、危险泡沫揉捏后，本钱的天平将愈加倾向于稳健、优质、信用好的房企。财政稳健且具有办理优势的企业，将继续扩大本身优势。

秉持初心与长时间主义，严守风控与底线思想，不排挤竞赛，不轻言抛弃……路劲的品牌基因在职业的激流险滩中不断被扩大显示。变局之下，路劲有满足的决计、才干与底气，穿越周期、拥抱趋势、实现许诺。

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