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小麦大蒜就扬子石化能抵首付!河南地产一哥为卖楼放大招,16天成交86万斤

2023-06-01 06:08:51 来源:至伟财经

古怪的卖房方法又增加了。

最近河南两县城的售楼“奇招”引发重视,宣扬海报显现一份出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房,“2元/斤,小麦换房”,最高可抵16万房款;另一份来自河南开封市杞县的建业城,“5元/斤,大蒜换房。”

用小麦和大蒜就能抵房款?

河南地产一哥急了新招、奇招发掘农人购房潜力

建业地产是河南的本乡龙头房企。该房企在民权县的河畔洋房项目展开了一项爱心助农活动,以2元/斤高于商场价的价格收买小麦来作买房首付,最高可抵消16万元,即8万斤小麦。

一出售人员称,“现在小麦商场价大约在1.5元/斤,咱们是按2元/斤的价格给购房优惠。”工作人员泄漏,该楼盘“一房一价”,成交均价在5300-6200元/㎡之间,按照在售的117-144平米的户型面积来算,首付价格最低在18.6万元左右,16万的小麦抵扣款能够付出首付款的80%。

而用5元/斤收买大蒜来换房活动则来自开封杞县的建业城,最高可抵扣10万元首付,即2万斤大蒜。

揭露材料显现,杞县是“全国大蒜榜首县”,大蒜栽培面积终年稳定在70万亩,总产量90万吨。据世界大蒜贸易网发布的价格,现在杞县产区大蒜的价格约为1.75元/斤。

据新京报,杞县建业城的一位置业参谋表明,“现在楼盘首付是20%,刨除2万元定金,剩下首付款能够用5元一斤的大蒜抵扣,大蒜不管个头巨细都是5块钱一斤。这个活动从5月底开端,已经有20多天了,经过这种方法估量成交了20多套。“

从网上撒播的海报来看,5月22日-6月6日期间,该楼盘成交30套,16天成交约86万斤大蒜。不过这一数据的真实性并未得到建业方面的验证。

据悉,上述两个楼盘均为毛坯交给。

“小麦大蒜换房”的背面困局

建业集团成立于1992年,被称为“河南王”。旗下有四家港股上市公司,分别是建业地产、筑友智造科技、建业新生活、华夏建业。

关于这花式操作,有网友以为既帮农人卖了小麦和大蒜,又帮自己卖了房,关键是这楼千万不要烂尾。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,“从事情的本质上来说,其实相似做法便是‘发掘农人的购房潜力,增大购房者的购买才能’”。

其实“小麦大蒜换房”背面是楼市体现不尽善尽美。

根据国家统计局相关数据核算,今年前五个月,全国31省份新建商品房成交均价为9527元/平方米,同比下降10%。总体上看今年前5月房价走势偏弱,和商场买卖行情较差有关。

各地为了激活楼市,也就纷繁呈现了各类降价促销的现象。

据新京报征引河南某业内人士称:“河南是农业大省,民权县盛产小麦,杞县盛产大蒜。而盛产小麦的民权县2022年的小麦栽培面积936万亩,和上一年相等。6月正值小麦的丰盈季降临,作为当地开发商,以高于商场价收买到手后,大概率是有收买途径的,直接对接收买商或许商超,也不必忧虑出手的问题。”

财报数据显现,到2021年12月31日,建业地产的现金及现金等价物为约59.02亿元,负债总额为1330.63亿元,其间短期有息负债算计为67.6亿元,可用资金无法掩盖短期债款。

为进一步改变困局,6月1日,建业地产直接将公司29..01%的股份以6.88亿港元出售给河南铁建旗下同晟置业,此次引进国资行为,也提振了公司股价。

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